財經中心／綜合報導市調機構最新數據顯示，北部預售新屋市場4月來人、成交量雙雙較3月回升，平均周成交組數為2.7組，為去年9月中央銀行第七波打房政策以來的近七個月高點，但供給量居高不下、去化時間拉長，待售案數已衝上三年半新高，達1,271案。市場專家認為今年房市恐回溫無望。

財經中心／陳妍霖  吳培嘉  基隆報導內政部統計，2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬戶，其中，基隆市的新成屋''空屋率''高達35.3%，居全台之冠，基隆市稅務局指出，市場機制推升房價，但是房地合一稅和囤房稅上路，導致購屋族縮手，才會讓空屋率飆高．基隆市府會重新評定房屋單價，或調整地段率，抑制囤房！

財經中心／綜合報導全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）昨（19）日正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。

財經中心／綜合報導南港近期話題不斷，區域房市熱度也隨之快速攀升。根據實價登錄資料顯示，目前南港區的平均房價約為每坪79萬元，對比2014年的每坪55.1萬元，近10年漲幅高達43.4%、超過4成，對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，南港受惠於政府資源和大型建設的挹注，逐步翻轉過去的舊工業區印象，預計未來隨著各項建設的落實，區域房市交易量能仍有穩健成長的空間，值得購屋民眾留意。

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導輝達執行長黃仁勳，在主題演講上親口證實，台灣總部確定落腳北士科，有房仲秒換出售物件廣告標語，打出"與黃仁勳為鄰"做號召，專家也直言，這是今年520房市，唯一亮點。

即時中心／唐詩晴、劉朝陽報導全球AI科技龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針，房仲業者指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

財經中心／徐詩詠報導出價是不少購屋族看房時期的必經過程，不過，近期房市慘澹的情況下，一名購屋族在社群發文無奈表示，自己看房超過1年，出價3次皆高於物件實價登錄行情，但最後都以失敗收場，讓她大嘆「好無能」，過程也引發網友議論。

即時中心／梁博超報導房市調研機構住展雜誌今（15）日公布北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1,926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2％。住展雜誌發言人陳炳辰陳炳辰分析，今年建商避風頭的延推心態明顯，不乏從329檔期延至520檔期，又或是再以拖待變；雖然關稅大戰暫歇、股市回檔，但不確定因素仍存；若9月央行利率有調整的可能，卻恐出於經濟變動危機使然，多空

財經中心／李汶臻報導擁有超過80年投資經驗，憑藉精準且獨到的投資眼光，而被封為美國投資界傳奇人物的「股神」巴菲特（Warren Buffett），日前拋出將在2025年底退休的震撼彈，還疑似釋放出看衰美元的訊號，這番話一出引發持有大量美金資產的投資人一陣恐慌。而他似乎也並不看好美國房市，他在波克夏年度股東大會被問及投資房地產的問題時，坦言房地產有兩大致命傷，並透露自己相比之下，更看好這一投資市場。

撰文：財訊雙週刊／游筱燕愛山林建設喊話以7折價開第1槍，但房價是真的降了嗎？觀察現今房市有5大現象，未來「預售成交件數」和「買氣低迷持續」將影響房價走向。

財經中心／陳妍霖 胡崇恩 台北報導''台灣金聯''今年推出100戶平價宅，因為價格是市價9折多，又有裝潢，吸引1730人登記搶屋，最熱門的就是桃園龜山一棟透天別墅，有前庭後院，將近70坪，要價1668萬，吸引138人搶標，台中市區也有套房不到300萬，同樣搶翻，中籤率不到1%，有年輕夫妻抱著孩子來搶屋，還真的幸運抽中。

論壇中心／綜合報導央行打房政策效應逐漸顯現，加上川普關稅戰影響股市，連帶房市也受牽連。房地產市場已出現量縮價跌跡象，房市投資達人 帥過頭在《財經週末趴》節目中分析，目前房市正面臨代銷降價、投資客交屋壓力等多重挑戰，預計中古屋市場將隨之鬆動，以每季約2.5%的幅度緩慢下跌，但自住族反而迎來難得的入場時機。帥過頭表示，目前三大因素影響房市走向：首先，代銷建案已現降價趨勢，「代銷的降價會上報紙」，這種公

財經中心／綜合報導隨著川普在過完愚人節後次日，4月2日宣布全球祭出對等關稅，舉世譁然，連鎖效應引發全球股市大動盪，各國政要、企業老闆、庶民百姓等無一倖免，實質的損失及精神的壓力，導致人心惶惶、草木皆兵。逢此劇變之際，仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山們，包括台積電、鴻海等多家大型電子股企業，趁股市重挫逢低進場7、8字頭買到TSMC，或著名師也會建議換股操作，傳產股轉電子股、電子股轉金融股&he

財經中心／王嘉琳、郭南宏台北報導5月報稅季即將到來，租屋族特別扣除額今年從12萬提高到18萬，可能更高嗎？立法院財委會今召開公聽會，研擬提高租金扣除額以及首購族房貸利息也納入，但財政部不鬆口放行，強調會通盤審慎評估。不過立委說房貸利息支出列扣上限30萬，換算下來、本金約1400萬，在台北市只能買到19.15坪，批財政部脫離現實。

財經中心／綜合報導財政部國庫署於昨（21）日公布3月新青安貸款辦理情況，由於1、2月受春節遞延效應影響，又逢房市329檔期，3月新青安受理和撥貨件數皆逾5000件，創去年10月以來新高，但相關官員表示整體趨勢未變。

財經中心／黃兆康　新竹報導去年九月，央行祭出第七波信用管制後，房市降溫，不少房仲業績下滑，甚至開始協槓人生。就有一位入行七年的彭先生，從一月開始，就沒有成交任何房屋，導致他從年收破百萬，到現在只剩50萬，只好開多元計程車兼差，增加收入，卻累到肝發炎。

生活中心／杜子心報導近年台灣各縣市的重劃區如雨後春筍般興起，重劃區通常相較於舊市區，居住環境更好、街道更加寬敞整齊，也幾乎都擁有大面積的公園及運動空間，這些優點讓重劃區成為購屋族眼中的新寵兒。不過，近日卻有網友發文質疑，這些新興區域是否真的具備理想的「生活機能」。貼文曝光後，掀起不少網友留言討論，有網友認為重劃區本來就是追求「住商分離」，生活機能不佳是正常的。

即時中心／廖予瑄報導美國總統川普4日時宣布「對等關稅」政策，向經濟投下一顆震撼彈。昨（9）日房仲全聯會呼籲政府，應調整房市限縮政策及打炒房等政策，避免產生資金流動性風險。

民視新聞／綜合報導央行打炒房超過半年，讓房市買氣降溫，如今美國總統川普祭出關稅政策，造成台股崩跌，進一步影響房市，房仲業認為，部分區域賣壓恐怕愈來愈大，但有建商開出房市讓利第一槍，喊話今年推案全讓利，但要維持千億案量，刺激剛需進場。

財經中心／陳妍霖、鄭國陽　 新北報導台股史詩級大崩跌，現在市場瘋傳，股民要「賣房救股」，而且還真的有，有房仲在「房地產公社」臉書社團po出照片說，「果真賣房救股，在台中后里的平房，買地送厝，只要388萬，遠低於行情價」，他還強調是救命錢，而且還可以再議價。

財經中心／李明融報導美國總統川普（Donald Trump）上週（2日）宣布針對全球祭出重關稅，讓市場瞬間陷入恐慌，各國股市相繼大跌，台股今天（7日）開盤同樣重挫，指數崩跌逾2000點，千檔個股跌停鎖死開綠燈，股市慘跌之際，是否連帶衝擊房市？根據內政部買賣移轉資料，自統計以來10次股災，當中有5次股災交易呈現減少，對此，住商不動產企研室執行總監徐佳馨曾表示，每一次股災發生的原因不同，影響房市的效應

南部中心／莊舒婷、陳家祥　高雄市報導高雄兩房的物件近年來備受年輕人喜愛，根據時價登錄資料顯示，2024年左營區的兩房中古屋交易量位居第一名，而三民及楠梓則是第二第三，專家分析，除了兩房價格親民好入手之外，最重要的可能就是當地交通便利和台積電的進駐，也讓這幾個區域的交易量相當火熱。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導美國總統川普宣布實施「對等關稅」，將對進口商品課徵與該國對美輸出相同稅率的關稅，並稱為「解放日」。對此，群益金融集團分析今（3）日指出，開發中國家因長期仰賴高關稅扶持本地產業，將首當其衝，可能面臨資本外流風險，印度股市近期大跌即是市場反應之一。此外，全球貿易順差較大的國家，如中國、歐盟、日本、加拿大、印度等，也將成為美國關稅政策的主要打擊目標。

財經中心／綜合報導依據高力國際發布最新「2025年第一季商用不動產及土地投資市場調查」顯示，最大買家壽險業尚未進場， 第一季商用不動產交易額為287億元、年減幅37%，季減18%；房市買氣雖冷卻，但仍有建商逆勢進場購地，首季土地交易額約469億元、較去年同期小幅下滑3%。

財經中心／徐詩詠報導隨著3月進入尾聲，中信房屋統計內部成交件數，3月全台交易量相較於上月增加約15.5%，較去年同期減少約35.4%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.3%、年減30.5%；新北市月增14.9%、年減33.2%；桃園市月增10.1%、年減33.9%；台中市月增13.7%、年減36.6%；台南市月增16.3%、年減37.7%；高雄市月增18.2%、年減30.6%。

論壇中心／綜合報導緬甸發生規模8.2強震，引發國際關注。高樓倒塌畫面，震撼各國媒體。街頭擠滿被地震嚇到的群眾，不敢回到室內，許多人直呼這輩子，沒有遇過這麼大的地震。台灣百年來最大地震九二一大震，發生距今逾25年，當年的嚴重震災，激發台灣建築法規及建築品質大改變。允祥營造總經理吳官庭認為，營造業被稱之為經濟火車頭產業，歷史大事件發生，往往能刺激營造業轉型。本集節目中，他跟大家分享，新一代營造人，為台

撰文：財訊雙週刊／林信男據房產業者統計，今年329檔期，6都加上新竹縣市，推案總銷金額約新台幣8223.2億元，年增逾5％，創下歷年次高紀錄，是否意味著房市將回溫？對此，台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真3月25日表示，雖然推案量大，但「不代表房市好轉」。

財經中心／鄧庭婷、戴亞倫　綜合報導中國天津市，原預計造價700億人民幣，約新台幣3100多億、高達596公尺的"高銀金融117"摩天大樓，因為資金斷鍊，在2015年停工，如今10年過去了，仍未完工，甚至被列入金氏世界紀錄"世界最高閒置建築"，而中國爛尾樓悲歌，其實一直都在發生，帶您來看。

財經中心／葉為襄、林大帷　台北報導央行宣布利率連四凍、也沒有祭出第八波房貸信用管制，反而以金檢取代！對金融行庫而言，將面臨嚴格的放貸業務檢查，就有業者坦言，金檢的威力不亞於信用管制，國內多家房地產業者預估，市場會冷到第四季、房市警報尚未解除。

財經中心／吳任瑜、郭南宏、SNG　台北報導今天（20）央行召開今年首季的理監事會，總裁楊金龍，一開始就自嘲可以把他從驚奇先生除名了，因為就如市場預期，維持利率不變，也以金檢取代第八波信用管制，不過因為電價、水價等費用調漲因素，預估通膨將上升至2.04%，也因為國際間的不確因素，下修今年經濟成長率估值為3.05％。