財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導全球關稅戰引發股市崩跌，走冷的房市，也被推估，賣壓會越來越大，代銷龍頭甲山林，開出房市讓利第一槍，刺激買氣，不過專家示警，現階段買房，資產要準備的更充裕，也不建議雙貸族賣房救股，建議保留核心資產，申請延長房貸還款期，或轉低利房貸，風險較小。

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導央行未祭出第8波信用管制，不過財政部持續打炒房！追查新青安貸款違規發現，有近2千件疑似違規案件，目前財政部擴大第三波追查範圍，積極追回利息補貼，累計追回2725萬元，不過日前財委會上，朝野立委仍要求，調整機制，並確保新青安貸款，不會提前落日。

財經中心／吳任瑜、戴亞倫　台北報導買房是件人生大事，有網友說在台北市中山區買一間屋齡約43年的公寓，自認信用狀況、薪資都正常，房貸卻只能貸6成，還說因為銀行認為地點不好，貸款成數才會"不漂亮"。不過，房仲認為地點影響不大，除了屋況還有個人信用狀況外，房子成交價是否超過銀行的估價，也是可能原因。

財經中心／綜合報導國泰世華表示，為進一步強化與深度往來客戶的合作關係，國泰世華特別為深度往來客戶提供「全數位房屋貸款服務」，優化房貸業務流程並縮短核貸時間。此服務運用大數據分析及AI模型，整合客戶的刷卡、存款及理財偏好等數據，評估其還款能力，為客戶量身打造最適合的房貸方案。經銀行落實認識客戶程序，客戶可透過專屬連結，使用手機或電腦完成申請，最快僅需30分鐘便可完成核貸，協助深度往來客戶提升理財決策

生活中心／杜子心報導買房不僅要考量房屋條件與地點，貸款方案更是影響長遠財務規劃的關鍵，不同銀行與貸款機構提供的利率、還款期限各異，在選擇貸款方案上還需要多方比對，才能找到最適合的方案。一位女網友發文，指出她近期買了一間房，但還在考慮房貸要貸30年還是40年方案，於是發文詢問網友。沒想到貼文曝光後，網友幾乎都一面倒推薦原PO選擇40年方案。

論壇中心／王柏倫報導國民黨立委李彥秀被質疑在美國擁有房產，卻未如實申報，日前李彥秀上專訪節目時，落淚稱不捨家人被捲入爭議，並強調在加州富勒頓的房屋為貸款購入，至今仍在償還。政治評論員汪潔民在《台灣最前線》節目中質疑，該筆房產在李彥秀購入時根本沒有貸款紀錄，相近時程卻有兩筆在苗栗的貸款，是否代表還有其他投資標的？

中央銀行去年12月決議利率連3凍，房市管制也按兵不動，理事會議事錄摘要今天出爐，顯示央行理事仍緊盯房市變化，並憂心融資租賃公司及農會信用部成打炒房破口，未來如有必要，央行應再次祭出選擇性信用管制措施。

生活中心／楊佩怡報導近期台灣房價高漲，上班族的薪水卻遠遠跟不上。有網友分享了她的父親用「自創的秘招」還房貸，並且每年還會有剩餘的錢來繳本金或做其他運用，讓她自豪的稱父親是「債神」，該網友也表示要加入父親的行列好好學習，貼文曝光後，立刻引起熱烈討論。

生活中心／杜子心報導情侶或夫妻買房時，房貸如何分擔、房子登記在誰名下，經常成為爭吵的導火線。有人主張平均分擔，有人則按出資比例計算，雙方意見不合時常會引發激烈爭執，影響感情，就有一名男網友以「買房請女友分擔有錯嗎？」為題發文，分享自己的買房困境。貼文曝光，迅速引來許多網友留言，對這對情侶的經濟分配展開激烈討論。

財經中心／綜合報導全球經濟持續溫和成長，近期美國製造業表現雖有改善，但仍處於萎縮區間，相較之下，中國與東協製造業普遍回升。然而，美中經貿政策的不確定性，將影響未來全球經濟發展前景。

財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導房貸族苦哈哈，房產趨勢中心統計，第三季全台平均核貸金額高達1043萬元，平均房貸利率升至2.23%，雙雙創下15年新高。其中六都裡的台北市、房貸金額更突破天際，平均貸款1，832萬，壓力破表！因此外界聚焦本周四的央行理監事會，對房市管制的態度，不過專家預測、央行應該會維持不變。

圖、文／鏡週刊現代社會「雙薪家庭」已是很常見的家庭型態，不過一個家庭年收入要多少才夠？或許每個人都有不同答案！近日一名女網友就在論壇發文，表示自己和丈夫「月收25萬、存款800萬」，已買房育子但生活上還是感到「處處拮据」。貼文曝光引發討論。

財經中心／綜合報導購屋越來越難？！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。

生活中心／陳奕薰報導近年來許多地區的房價開始大幅上漲，特別是在大都市和一些熱門地區，導致想買房的人通常都需要依賴房屋貸款，來降低資金壓力。近日有一名網友好奇發問，如果自己的小孩看上了一間房，但湊不出頭期款，現代的父母會不會選擇直接將頭期款付清呢？貼文一出引來許多網友留言討論，接連表示身邊的朋友，有八成都是靠父母才成功買到房。

財經中心／徐詩詠報導近年來受到美國聯準會（Fed）升息影響，央行也多次調整房貸利。對此，一名網友指出媽媽因房貸利率調升每個月要多700元利息，讓她有了想快點把房貸繳完的想法，打算把存款約50萬現金拿來做清償，但不少網友看完後紛紛開勸。

財經中心／綜合報導近期房地產市場上鬧得沸沸揚揚的「限貸令」，你看懂了嗎？央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，「限貸令」主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款！究竟「限貸令」對首

財經中心／綜合報導歲末年終，回顧房市猶如洗三溫暖！台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第16年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得4成5的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」。另外，2024年度最有感的房市新聞，年度頭條為「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」，顯示政府連環祭出打炒房政策，限貸令趨嚴，成為2024年讓民眾最有感、影響最深

財經中心／綜合報導永慶房屋表示：銀行房貸緊縮第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。根據永慶房產集團統計：10月相比，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹縣市量增5%，台中與台南均略增3%，高雄則月增7%，若以11月交易量6月高點相比仍量縮47%。

財經中心／綜合報導中國信託商業銀行發布的投資報告中表示：美股零售業財報開出，主要折扣零售業者表現差異大，11月中後，美國大型零售業者的財報接續開出，折扣零售個股表現對比較前幾季，好壞對立更加分明。沃爾瑪第3季持續展現高生活成本下極具吸引力的每日最低價定位，將近6千項商品限時降價，並額外有2千項限時降價轉為永久降價，鞏固價格優勢。日用雜貨拉動非必需品銷售的策略下見到輕資產模式的線上零售規模高速成長，

生活中心／綜合報導買房是不少人的人生目標之一，除了備足頭期款外，購屋人的還款能力，也是銀行願意讓貸款幾成的關鍵因素。因此購屋人在向銀行申請貸款時，通常會被要求提供薪資轉帳證明，來證明自己有還款能力。日前就有位醫生網友透露，自己手握500萬資金、先前看中一套2000萬的華廈中古屋，但打算申請貸款時，銀行行員看到他的「這一情況」卻連連搖頭並提醒他貸不過的機率很大。

財經中心／綜合報導為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。然而永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意！

財經中心／綜合報導2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季指數續呈微幅下降，減幅落在0.5%左右。

財經中心／綜合報導內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。

娛樂中心／郭嘉柔報導職棒味全龍啦啦隊「Dragon Beauties」成員林襄，擁有甜美精緻的五官，加上不科學的性感好身材，吸引大票粉絲喜愛、支持，許多廠商看見林襄的高人氣後，主動上門邀約合作，讓她代言、廣告活動接不完，賺進大把鈔票。近日，她在受訪時透露自己不惜砸下千萬元在新北市置產，預計會在3年後交屋，不過因為現在就要扛下房貸壓力，所以必須要更加努力工作。

生活中心／楊佩怡報導有些人結婚後不生小孩，只想過夫妻二人世界，而有些人卻是身擔重責大任，買車、買房、養小孩，壓力巨大。一名人夫在網上抱怨，以前羨慕年薪百萬的人，而當自己年薪百萬時，卻發現「還是窮」，他表示每個月底看著存款都愁眉苦臉，文章曝光後，引發網友熱議。

生活中心／胡志欣報導不少人會把買房視為目標，在出社會後，對於生活花費變得斤斤計較，想擁有專屬自己的小窩，但在沒有家中長輩的扶持下，背負龐大的經濟壓力，也是一大挑戰。近期，有1名網友透過知名論壇發文表示，一直刷到「這1類人」的廣告，只要做事不順心，就可以頂撞主管，離職換工作。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

今年10月9日央行祭出史上最嚴的信用管制措施，重創市場信心，正式扭轉近1年來的房價飆漲態勢，加上未來新屋供給量將持續攀升，房市前景蒙上陰影。一旦買氣持續低迷，房價將面臨下修壓力，自住客可把握時機積極議價，有望以相對合理的價格購屋，特別是供給過剩的區域，議價空間更顯著。

即時中心／高睿鴻報導近年全球接連受到疫情、地緣政治衝突影響，通膨情況嚴重，導致台灣民生物價不免也出現震盪。此外，內政部日前也指出，今（2024）年第2季全國房貸負擔率46.02％，較上季上升1.72％、較去（2023）年同季上升3.93％，原因可能與本季中位數住宅價格上漲有關。但有些人卻用此大作文章、甚至對物價及房價議題大肆抹黑，對此，民進黨前市議員王浩宇分析，總統賴清德的滿意度仍過半，並分析難買

論壇中心／綜合報導央行總裁楊金龍祭出第七波打房政策引發市場討論，戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析，第七波打房並非「史詩級」，而是政府基於市場數據所作出的必要調整，預期年底前房價仍將維持現狀，但投資客人頭購屋潮將因審查趨於嚴格而逐漸退燒。顏炳立指出，現階段房市已偏離正常航道，急需回歸正軌。觀察上半年房市，土地交易量在第二季後爆量，甚至已達2023年全年水準，因建商看好預售屋市場表現