財經中心／徐詩詠報導除了台股今（5）日表現低迷外，對於不少購屋族而言，今早房市也傳出壞消息，傳出10多間銀行陸續對內部下達「限貸令」，其中約有6間是前10大房貸銀行，而且有別於過往1、2個月就恢復正常，恐怕這次情況會一路持續到年底。

財經中心／郭嘉柔報導近幾年有不少人在償還完房貸後，都會再拿房子去貸款，並將其投入股市投資，希望能夠靠錢滾錢的方式增加被動收入。近期有一名網友透過知名論壇發文表示，他打算利用房屋貸款的方式，借出1000萬元拿去買美債與投到市值型ETF賺差價，等到第二年再將買債賣掉，轉買高股息ETF，並到第四年開始償還本金後，再賣掉市值型ETF換成高股息ETF。原PO好奇自己的計劃是否可行，因此希望大家給予意見。貼文

專題組／王馨曼、呂炯緯 台北報導財政部在2023年8月推動新青安房貸，以利息補貼等優惠方式，讓民眾圓夢買房。但政府的一樁美意，怎麼會被批評是炒房幫凶?事實上，新青安房貸原名叫做「青年安心成家購屋優惠貸款」，早在2010年12月就開始實施，上路13年後，政府為了因應全球通膨、房價及升息趨勢，於2023年8月推動「新青安」精進方案。貸款額度從800萬提高至1,000萬元；利息補貼加碼至1.5碼；更吸引

即時中心／高睿鴻報導近年台灣房價持續上漲，許多家庭買房必須依賴借貸，內政部昨（19）晚公布，今（2024）年第1季台灣全國房貸負擔率達44.3％，較上季升高1.64％。「房貸負擔率」為計算中位數所得家庭購買住宅時，「每月支付房貸額」佔「家戶可支配所得」之比率。台北市、新北市房貸負擔全國最高，負擔率已分別達到68.8％、57.2％，相當驚人；至於台中也有52.8％，僅次於雙北。

影音中心／甘政國報導台灣房市火熱，低總價物件只要一刊登，就會被秒殺，這類搶手物件，連看房的時間都沒有，就得馬上出手，以免被人搶先一步買走，不過這樣倉促的買屋過程，很可能讓自己陷入不確定的風險之中，YouTuber冰蹦拉的好友，日前分享自身慘烈的購屋經驗，她在交屋當天發現「坪數錯誤」，隨後就是一連串打官司，跟屋主調解的程序，至今耗費2年半，仍無法入住，期間貸款還得照付，她以自身經歷呼籲大家，買房一定

生活中心／陳致帆報導台灣房市轉熱，房價不斷上漲，預售房價也屢創新高，因此買賣房子之前，應審慎思考做好評估，日前就有男網友表示，家人最近買了一間預售屋，總價約兩千多萬元，每月房貸需繳6萬元，交屋後，房子計畫拿去出租，租金每月4.2萬元，預計原PO拿到碩士學位，找到工作後，每月再貼2萬多元就好，不過他卻連自己能不能順利畢業都不知道，認為家人此舉太冒險，哭喊「家人壓身家買房」，貼文曝光後，也引發網友熱議

影音中心／甘政國報導為了讓自己的二手房賣出好價錢，屋主往往會重新裝潢整修，照片拍起來美觀，也會增加有購屋需求的民眾看房意願，以「開箱房屋」擄獲16萬名粉絲的YouTuber小新，日前到台中沙鹿觀賞屋齡4、50年的老透天厝，屋主砸錢翻新，最後開出1價錢，讓網友聞之色變：「無尾巷開到千萬，有些誇張」。

財經中心／鄭筑勻　台北報導新青安貸款大清查後，首波結果出爐！財政部表示，針對近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，公股銀行業篩選查證疑似人頭戶及貸後出租之高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，確認借款人有未符購屋自住政策目的情事。依各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1,332件，人頭戶計170件。

娛樂中心／周希雯報導 中華職棒啦啦隊「樂天女孩」，最近遭數名成員控訴球團拖欠薪資，甚至有女孩月收剩2萬、已經繳不起房租，引發外界高度關注。對此，曾擔任隊長的人氣成員巫苡萱，被問及此事驚爆「房貸付不出來！」並鬆口透露，公司確實可能有欠薪的狀況，但大家已經陸續拿到錢，更豪邁向其他女孩喊話，「付不出房租的可以先來我家住！」

影音中心／王子璇報導近年來，政府推出新青安優惠，降低購屋門檻，加上股市創新高，在許多社群軟體上，都可以看見年輕人分享他們的買房經歷，可見許多人將資金轉頭向房地產。然而，還是有許多人對房貸是一知半解的，想透過超貸和全額貸，來做到0元買房；對此，經常探討房地產、房貸議題的YouTuber安娜提醒，千萬不要這樣做，這樣根本是違法亂紀。

生活中心／李汶臻報導政府推出的「新青安」優惠政策上路後，吸引不少無自有住宅的年輕首購族買房，不過青年借款人的還款能力、近來也成為熱議話題；日前就有位月薪35K的網友表示，自己考慮以「新青安」貸款8成、入手總價約1700萬的房子。儘管原PO補充透露，自己頭期款已準備好，但還是擔心貸不過，因此發文求助網友、怎麼做才好；貼文曝光後，掀起網友圍觀熱議。

生活中心／周希雯報導 台灣房價年年高漲，要晉升有殼一族並不容易，除了要拿出一大筆頭期款，之後幾十年還要扛著房貸過生活，所以事前預算上要拿捏得很好。就有網友求問，若自備款150萬、月扛25K房貸，能挑總價多少的3房2廳2衛？貼文引起熱烈討論，也有內行計算出金額，直言「可能南部比較有機會。」

財經中心／李汶臻報導日前中國券商巨頭「中金公司」驚傳有一名30歲正妹員工輕生身亡，消息震驚兩岸三地的金融圈。網上瘋傳正妹OL是因扛不住房貸、又被減薪，再加上股市下跌的「連三殺重擊」，才做出極端行為。與此同時，另一位中國國企證券公司的的首席分析師，也驚傳結束自己的生命；中國金融圈菁英頻傳極端事件，不免讓外界瘋猜「幕後黑手」到底是誰？財信傳媒董事長謝金河就認為，這是「內捲」襲向金融業的訊號，並稱接下來

影音中心／王雅瑜報導當購買到理想中的房屋後，對於貸款買房的民眾而言，持續定期繳交房貸，同時進行正常生活，也是一大挑戰。YouTuber克里斯日前在網上分享，他近期無法順利繳出房貸，最終只好決定變賣他的房屋，再請搬家公司清理完所有物品後，他與住了5年房子到別，而也坦言已經想開了，認為「你本來就是來體驗這個世界的，終究其實什麼都帶不走」，讓網友們看到後，都為他感到不捨。

即時中心／梁博超報導為協助青年購屋，政府推動「新青安」房貸政策，但近來被認為是助長房價的元兇。行政院今（27）日拍板通過精進政策，即日起除公布貸款人需簽訂切結書外，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次新規定加上先前提出的一系列打炒房「組合拳」，有機會讓置產多戶的投資客出脫手上資產以降低槓桿壓力，有望舒緩房市略顯供不應求的窘境。

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導趕在政府打房前，5月掀起新青安搶貸潮，有超過6萬戶申請，五大銀行所承作的房貸金額超過1162億元，創下歷史新高紀錄，但用新青安貸款買房，真的比較划算嗎？就有房仲算出，以40年期貸款千萬來說，光是利息總支出，就高達550萬元。

財經中心／綜合報導新青安政策上路後，不少民眾搶著上車買入人生第一間房。不過，日前有網友突發奇想，指出想透過新青安貸款買屋，事後先租人再改成自住。除了引發不少批評外，更有內行人直言若租客申請租金補貼，被抓到馬上會讓貸款年限從40年調整為20年，讓月還款金額暴增。

財經中心／李明融報導鴻海（2317）受到「雙A消息」利多影響，股價一路往上衝，昨天（17日）更站上200元大關，達成「郭董退休目標價」，一位股民也因此大賺2600萬元，不僅還清房貸，他分享自己的投資過程，還稱自己手上還有216張鴻海，不少網友直呼羨慕「可以退休了」。

影音中心／甘政國報導若有財務困難，需要救命錢，許多人會選擇拿車子去借款，而根據統計，截至今年1月，個人車貸總人數為34.19萬人，創下2020年以來新高，不過，你有聽說過辦車貸，竟要拿房子抵押嗎？熱愛跑車的網紅「喬納森」透露，一名前輩日前辦理車貸200萬，最後連本帶利竟要償還370萬，還把房子拿去抵押了，喬納森也揭露這家合法上市公司暗藏的「高利」陷阱，直言若沒有一定的財務基準，只會越借錢越窮。

財經中心／徐詩詠報導2023年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。

即時中心／林耿郁報導今日下午中央銀行理監事會議決議，鑑於近期房市景氣過熱，因此再次出手，限縮部分地區購買第二戶房屋貸款成數，從七成下修至六成，各界也紛紛將房價飆漲的矛頭指向「新青安」貸款；不過財政部強調，不應指青安貸款為投機客炒房之幫兇。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導央行第2季理監事會議，即將在本周四登場，除了利率升不升外，現在各界都在看，會不會祭出第6波房市管制，外界預估，央行有可能再祭出''限貸令''、調降第2戶房貸成數，從7成降到6成，包括豪宅門檻可能也會下修，就是希望讓房市降溫。

財經中心／唐詩晴、吳培嘉　台北報導去年八月上路的新青安貸款，刺激自住買盤出籠，但卻衍生出房市過熱，還有人頭戶等問題，為了防止投資客，利用新青安貸款，先出租、再轉售，內政部與央行等跨部會，將出手打炒房，要求公股銀行，精進貸前審查、貸後管理作業。

影音中心／甘政國報導政府為了讓年輕人也有能力買房，在去年8月推出新青安房貸方案，主打低利率、8成貸款成數、40年貸款年限等優惠，看似用意良善的政策，卻讓馭房達人安娜搖頭直言，不是人人都適合買房，她也列出「利息成本」、「過度槓桿」、「錯估負擔能力」、「房市惡性循環」等4大潛藏風險，要大家務必做好長期資金規劃，才能夠避險。

影音中心／鍾如婷報導房價逐年飆漲，讓民眾不敢下手買房晉升有殼族，就擔心房貸壓力讓生活陷入負擔，為了減輕買房的壓力，如今也有所謂的「房貸寬限期」可以申請，只需要在寬限期內「只還息不還本」，是許多民眾在繳房貸時的優先選擇之一，不過時常分享買房和房屋投資知識的YouTuber買房阿元，近日提到「房貸寬限期」時，卻直言：「新手買房少用寬限期！」並指出使用寬限期的問題所在，提醒新手應多加注意。

影音中心／甘政國報導高房價時代，能擁有自己的房子實屬不易，演員吳心緹做到了！原本沒有購屋打算的她，起初因為身旁的朋友開始看房，自己也馬上跟進，在房仲的鼓吹下，買了對眼的第一間房，怎料房貸壓力大到，讓她惡夢連連，吳心緹也列舉了4項，買房後，生活上的轉變。她也坦言，戀愛腦消失了，現在只想著要怎麼賺錢。

生活中心／郭嘉柔報導許多人的夢想就是盡早達成財富自由，無須工作也不用為錢煩惱，但這樣的願望往往難以實現，只能被現實繼續逼著往前走。然而，近期有一名網友透過知名論壇發文分享，自己才33歲不過已經萌生強烈退休慾望，因此前陣子辭去了3年的工作，並向銀行提出房屋增貸的申請，將資金拿去投資股票，每個月約有4萬元可花用，還能過上每天睡到自然醒的日子，讓他對於現在的生活感到很滿意。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議

生活中心／李汶臻報導面對「買不如租」與「付房租不如拿來繳房貸」的選擇，許多人總是陷入兩難。日前一位月薪7萬、現年30歲的獨居女網友也面臨了這樣的難題，她透露自己目前月租7500元的套房，怎料房東某天卻突然開口問她，要不要乾脆把套房買下來，並且還直接開價320萬元，讓她相當猶豫。不過網友們看到「這1條件」幾乎一面倒勸退女網友，並叫她：「繼續好好存你的錢吧」。

影音中心／甘政國報導在這個薪水追不上房價上漲的年代，想要成為有殼一族，除了需要有勇氣，更要有計畫性的規劃財務，過去專家總會建議，每月房貸負擔，最好不要超過薪資的三分之一，YouTuber安娜日前拍片，整理出向銀行借錢極限的對照表，並教小資族可以善用2招購屋術，月薪3萬也能擺脫房東。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導這幾年台灣經濟好、股市熱，加上對通膨預期，造成房居高不下，許多年輕人買房，連想都不敢想。根據聯徵中心統計，去年第四季台灣房貸族，平均每人背了970.5萬元房貸，較前一年增加了85.2萬元，幾乎多了一成，是單年度增加最多的，還款壓力是越來越大。