財經中心／吳任瑜、林大帷　台北報導房市真的反轉了？受到央行第七波信用管制影響，加上1月農曆春節假期，交易天數減少影響，六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑，其中新北下滑最嚴重月減將近4成，新青安的占比去年12月下降到，上路實施以來最低水準，專家預期今年房市會走"量縮價跌"格局。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導政府重拳打炒房，房市明顯降溫，有建商為了拉抬買氣，推出最低首付金額只要25萬元起，或者首付5%就能買房等優惠策略，希望降低購屋門檻、讓民眾更好入手，不過專家提醒，產品總價沒變，後續還款能力才是重點。

財經中心／綜合報導近期房地產市場上鬧得沸沸揚揚的「限貸令」，你看懂了嗎？央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，「限貸令」主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款！究竟「限貸令」對首

財經中心／李汶臻報導隨著台灣房價逐年上漲，再加上近期在中古屋市場上，買方議價空間似乎越來越小，讓不少購屋族大嘆買房真難。許多負擔不起雙北市高房價的民眾，也逐漸往外圍縣市尋覓千萬以內的物件；日前就有年過中年的網友透露，自己打算用「新青安」入手一套總價550萬元的基隆中古屋。但他擔心自己的月薪不高，貸款可能碰壁，因此發文詢問大家到底該不該買？貼文曝光後，全場網友見到「這2條件」幾乎一面倒勸退他，並提醒

生活中心／周希雯報導為了盡快達到財富自由，許多上班族除了賺取薪水，私下也會投資增加收入，尤其房地產更是台灣人的首選，不想自住的話還可出租，利用租金「無痛還房貸」。有位在台積電工作20年的老鳥分享，早年投資房產真的致富，不過近年經歷一系列的稅改政策「可以吃的肉已經不如以往」，甚至學弟還被迫認賠賣掉第3間房子，令他不禁感嘆，「投資還是要量力而為」。

財經中心／綜合報導2024上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接續9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也逐漸浮現解約潮。根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，其中又以高雄占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推

即時中心／詹詠淇報導立法院內政委員會今（13）日邀請內政部長劉世芳率同所屬列席報告業務概況並備質詢。國民黨立委牛煦庭質疑，內政部以住宅基金補貼新青安利息，光2025年就編列45.96億元，恐排擠其他用途。對此，國土署回應，新青安貸款1.5加碼部分，2026年7月屆滿將不再補貼。此外，原有青年安心成家購屋貸款政策將回歸財政部既有政策。

財經中心/綜合報導國土署表示：新青安貸款1.5加碼部分 115年7月屆滿將不再補貼，原有青年安心成家購屋貸款政策將回歸財政部既有政策。

生活中心／周希雯報導買房是人生重大支出，除了要支付頭期款，裝潢、購買家電也是一筆大費用，所以許多人會選擇用「房貸寬限期」，透過一段時間的「只還息不還本」，來減緩剛買房時龐大的經濟壓力。就有年輕網友苦惱表示，不知該選擇新青安加寬限期，還是首購族最長的40年？貼文引起熱烈，不少人都一面倒選擇1做法，直喊「否則越老越累」。

財經中心／陳守溱、張皓宇　台北報導政府打炒房措施上路，讓九月房市跟著急凍！面對房市交易下滑，包括建商、房仲和代銷業者聯手搭建平台，要讓房市交易更公開透明。

論壇中心／綜合報導央行8、9月接連出招，房市出現降溫跡象，不過內政部昨天公布第二季房市相關指數，台灣全國房屋所得比，再度創下新高，台灣民眾想要買房，必須不吃不喝10.65年才買得到房。營建業者怎麼看目前台灣房市狀況。鍾俊榮認為房地產牽涉所有產業，凡舉政治、經濟、兩岸，甚至國際局勢，都會跟房地產有關係，所以他認為房地產是絕對甲方。鍾俊榮過去在房地產業界，打滾超過25年，他不僅對房市有獨到見解，另一方

論壇中心／綜合報導央行總裁楊金龍祭出第七波打房政策引發市場討論，戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析，第七波打房並非「史詩級」，而是政府基於市場數據所作出的必要調整，預期年底前房價仍將維持現狀，但投資客人頭購屋潮將因審查趨於嚴格而逐漸退燒。顏炳立指出，現階段房市已偏離正常航道，急需回歸正軌。觀察上半年房市，土地交易量在第二季後爆量，甚至已達2023年全年水準，因建商看好預售屋市場表現

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導高房價，新青安給了不少年輕人買房的勇氣！網友分享，月薪3萬多的單身女，以新青安購買淡水千萬宅，寬限期5年、貸款40年，繳完已經75歲了。不少網友驚訝，5年後如何付錢？房產專家分析，5年後薪水應該不會原地踏步，更重要的是這5年的資產配置，而且土地平均年漲3%到5%，只有房價漲幅能對抗通膨。

8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住宅基金提供利息補貼。根據財政部業務報告揭露的最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6,421億餘元。

財經中心／陳守溱、葉晏昇　台北報導央行第七波信用管制上路後，各方預測房市會出現反轉，真的是如此嗎？有房仲業統計指出，今年房市價格波動不大，但明年房市有機會軟著陸，這次的打炒房，最大得利者是新青安族和現金族！

生活中心／李汶臻報導台灣房市不斷飆漲，為緩解首購族的壓力、政府推出「新青安」優惠政策，要幫助年輕族群早日一圓買房夢。日前就有位年薪100萬新台幣的獨居女網友PO文抱怨，表示相比身邊有伴的同事，自己目前只敢看總價值1000萬元以內的房，她認為「單身」就是她買房遇到的「最大阻力」。貼文曝光後，釣出一票過來人狂勸，她千萬別亂動「1念頭」，並指出「靠自己比較實在」。

生活中心／李汶臻報導政府推出的「新青安」優惠政策上路後，吸引不少無自有住宅的年輕首購族買房，不過青年借款人的還款能力，近來也成為熱議話題；日前就有一位月薪3萬多的網友透露，自己自備款200萬元，並考慮用「新青安」貸款8成、入手一套自住房。但他跟家人不打算考慮海線地區的物件，因此發文請問大家還推薦買哪區的房子？

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導央行祭出史上最強打炒房，宣布第七波房市管制，鐵了心要讓房市降溫，也出現不少違約情況，但根據房屋網統計，今年前三季，七都完銷建案共有231筆，還比去年大增3成，可以說是相當幸運，躲過這次的打炒房重拳，其中又以新竹和台中，完銷量最多。

財經中心／陳妍霖、吳俊德　台北報導全台房市熱度爆表，也因為房貸申請量爆增，各大行庫不動產放貸比例逼近滿水位，讓想要申貸的民眾苦等，甚至貸不到，種種亂象引發民怨，現在銀行公會專設「銀行房貸資訊平台」，9號正式上線，包括有沒有額度可以承接、排隊撥款的是哪一家銀行，通通查得到，像是遠東銀行明確表態說，排隊等撥款，至少要等到明年1月。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導全台房市交易熱，房價只漲不跌，讓年輕人壓力好大，依據聯徵信中心統計，今年第二季新增房貸件數達6.5萬件，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

論壇中心／綜合報導台積電在高雄投資設廠，帶動楠梓區當地房價飆升，早年屬於一字頭的蛋白區，如今均價也都站上3字頭。深耕南台灣的營建業者，華友聯集團董事長陸炤廷，他目前也是高雄市不動產開發公會理事長。陸炤廷在接受民視《決策者》專訪時也表示，高雄房價的漲幅是過去所未見的。他認為台積電帶來相關供應鏈，會有更多的人來到高雄，未來在房價仍然有成長的空間。華友聯集團董事長陸炤廷，在本集節目中跟各位觀眾分享，高雄

即時中心／高睿鴻報導行政院長卓榮泰今（5）日於行政院會，針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定，是政府第一要務；並且，政府有責任消弭民眾的不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。因此，他今天特別提出4項原則與順序，要求行庫自主調整貸款結構、審慎核定及嚴格管理新青安貸款，以建立健康有序的不動產市場，讓社會更安定。

財經中心／綜合報導房貸議題成關注焦點，卓榮泰5日院會拋出「四個原則、四個順序」做法，強調政府施政4原則是維護金融體質安全、民眾自主首購及契約貸款優先、行庫須自主調整及管控貸款結構，並要嚴格管理新青安貸款，不要讓民眾有貸款不容易的情況。

即時中心／詹詠淇報導有媒體報導稱，2023年8月實施新青安貸款後，12個月買賣移轉棟數35.3萬棟，與前次2016年1月調整額度方案相較，年交易多出10萬餘棟。對此，財政部今（4）日澄清，此為將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。

即時中心／詹詠淇報導近期「限貸」問題引起民眾熱議，財政部今（4）日表示，下午邀請公股銀行總經理與會，會中督請公股銀行應切實依據今日上午金管會研商房貸相關議題因應對策會議結論辦理，及籲請注意相關貸款業務控管事項。

即時中心／梁博超報導針對近期「限貸」問題引起民眾熱議，央行總裁楊金龍日前也要求銀行要滿足首購民眾的貸款需求。民進黨立委郭國文今（3）日也提出解方，就是將國銀海外分行的不動產放款排除於《銀行法》第72-2條的限制，且多出來的額度優先提供給首購族，為兩全其美的方案。

財經中心／陳妍霖  曾宸洛  台北報導「新青安」帶動全台房市熱，也讓銀行不動產放貸幾近滿水位，不僅民眾申請貸款要排隊苦等，現在連帶裝潢產業也受到衝擊，台北市室內設計裝修公會坦言，包括房貸下不來，拿不出錢、要取消裝潢的，甚至面臨違約，已經有2-3成受到影響。

即時中心／詹詠淇報導新青安政策使全台房市交易升溫，央行日前找來34家銀行「喝咖啡」，遭質疑是限貸令。行政院長卓榮泰8月28日澄清，「政府沒有限貸令，政府也不會有限貸令」，也說會找央行開會討論，總統賴清德也重申沒有限貸令。而央行總裁楊金龍今（2）日也邀請22家國銀座談，瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款之核貸政策，及對民眾房貸申請困難案件協處機制。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導現在房貸真的不容易，一名房貸戶、朱小姐抱怨，明明是銀行VIP，但跑了4家銀行，還是貸不到款項，卡在交屋時間緊迫，最後全額現金付清，不過，行政院長卓榮泰卻強調，政府沒有、也不會有限貸令，還說央行為了穩定金融市場，才會要求銀行緊縮貸款總量，絕不會影響到民眾權益。