即時中心／詹詠淇、陳治甬報導新青安政策使全台房市交易升溫，央行日前找來34家銀行「喝咖啡」，遭質疑是限貸令。對此，行政院長卓榮泰今（28）日強調，「政府沒有限貸令，政府也不會有限貸令」，是關心整個金融市場在貸款成數上的安全準備，因此央行有積極作為，絕對不會影響一般正常與進行中的貸款對象。不過，他也警告，若有人誤用、濫用政策原意，做出違法脫序的行為，政府會有進一步作為，甚至用更大力量讓政策回歸原意。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導國內經濟穩定、台商回流，加上新青安政策鼓勵，讓房市急速升溫，現在想要買千萬以內的房子，哪裡有？根據實價登錄調查、六都加新竹縣市，只剩台南、高雄買得到，而新竹晚五年買房，就要多掏700萬，讓民眾大喊，吃不消。

財經中心／李汶臻報導央行21日發布的房貸限貸令，也波及到公股行庫承作的「新青安房貸」。不過央行已強調，銀行控管房貸業務集中度，盡量不影響首購族。實際上，針對「首購族房貸怎麼選？」、「選新青安真的比較划算嗎？」等話題，全網早就議論多時；日前就有年薪290萬的網友透露，自己入手總價約3000萬的物件，目前有兩種貸款方案可選，但考慮到「新青安補助」只到2026年7月31日，之後利息就會比一般房貸高，讓他

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導房市景氣出現過熱的紅燈，銀行新增房貸更是屢創新高，央行最新公布，7月五大銀行新增房貸金額，超過1217億元，創30年來單月新高紀錄，但史上最大限貸令，導致交屋拉長，就連房仲也怕後續出現糾紛，交易過程中，就會特別提醒首購族，備足自備款。

財經中心／王嘉琳、梁駿樂　台北報導房市難降溫，行庫貸款達28%警戒線，央行總裁楊金龍密集約34家銀行主管喝咖啡，要求9/6提出改善措施；另外財政部國庫署公布第二波新青安查核、再揪出73件違規。建商認為，大建商本來就是銀行極力爭取客戶、不受影響，但會排擠到小建商，已出現爛尾樓現象。

今（21）天有媒體報導，財政部向8大公股銀行下指令，全面清查是否有「限貸令」。對此，財政部官員指出，央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量，財政部並未下達相關指示，後續會配合央行、金管會相關政策，督導公股行庫。

即時中心／林耿郁報導針對新青安貸款製造的房價飆漲亂象，中央銀行今（21）日發布新聞稿，表示已要求國內34家銀行業者，管控不動產資金放貸比；財政部也出手查核新青安的投機行為，第二波發現73件違規案件，後續將持續強化管理與稽查。

財經中心／楊思敏、郭文海　台北報導房市依舊火熱，央行即將在9/19召開理監事會，各界關注是否會加重打炒房措施。專家分析，目前銀行放款水位已經相當高，紛紛調整房貸放款量，而央行也為此找了34家本國銀行，討論貸款過度集中的問題，要求業者9/6前要提出改善方案。

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導去年八月上路的新青安政策，掀起買房熱潮，甚至出現供不應求的狀況，讓房市完全走向賣方市場，但現在申貸，卻越來越難，有房仲抱怨，最近成交的案件，樁樁遇到貸款卡關，因為銀行紛紛限縮放款條件，不僅有暫停收件，還有調高利率的情況。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導房市買氣太旺，加上房價飆漲，傳出現在銀行房貸水位幾近滿位，銀行已經緊縮放款，導致想買房的民眾是一貸難求，甚至還傳出，有銀行已經不收件，要貸款得排到明年，而不少貸不到款的民眾，只好轉向農漁會、信用合作社申請，因此房市專家說，現在不只搶買房，還''搶貸款''，要小心資金沒到位，面臨解約糾紛。

生活中心／郭嘉柔報導大部分的民眾聽到「買房」2字都感到遙不可及，為了鼓勵、幫助需要的人成家，政府推出「新青安貸款」，只要借款人、配偶、未成年子女名下無自有住宅，並符合其他項規定就能向各大銀行提出申請，也因此吸引不少人購屋。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，手頭上剛好有一筆資金可以把預售屋的尾款結清，但考慮到自己能申請新青安條件，有開始猶豫是否應該利用。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

專題組／王馨曼、呂炯緯 台北報導財政部在2023年8月推動新青安房貸，以利息補貼等優惠方式，讓民眾圓夢買房。但政府的一樁美意，怎麼會被批評是炒房幫凶?事實上，新青安房貸原名叫做「青年安心成家購屋優惠貸款」，早在2010年12月就開始實施，上路13年後，政府為了因應全球通膨、房價及升息趨勢，於2023年8月推動「新青安」精進方案。貸款額度從800萬提高至1,000萬元；利息補貼加碼至1.5碼；更吸引

財經中心／徐詩詠報導為鼓勵年輕族群與首購族買房，內政部過去推出新青安貸款，包括提高貸款總額、延長貸款年限、寬限期與補貼利率等優惠；不過，此政策上路後卻被有心人士利用，想私下違規轉租並等待房價上漲賺取利潤等非自用問題，財政部首波查出1502件違規，前桃園市議員王浩宇也貼出一段對話，指出有人原想藉此賺一波卻被發現，被取消優惠後得每月多付3萬，讓他笑稱準備讓房子被法拍吧。

即時中心／高睿鴻報導近年台灣房價持續上漲，許多家庭買房必須依賴借貸，內政部昨（19）晚公布，今（2024）年第1季台灣全國房貸負擔率達44.3％，較上季升高1.64％。「房貸負擔率」為計算中位數所得家庭購買住宅時，「每月支付房貸額」佔「家戶可支配所得」之比率。台北市、新北市房貸負擔全國最高，負擔率已分別達到68.8％、57.2％，相當驚人；至於台中也有52.8％，僅次於雙北。

影音中心／甘政國報導台灣房市火熱，低總價物件只要一刊登，就會被秒殺，這類搶手物件，連看房的時間都沒有，就得馬上出手，以免被人搶先一步買走，不過這樣倉促的買屋過程，很可能讓自己陷入不確定的風險之中，YouTuber冰蹦拉的好友，日前分享自身慘烈的購屋經驗，她在交屋當天發現「坪數錯誤」，隨後就是一連串打官司，跟屋主調解的程序，至今耗費2年半，仍無法入住，期間貸款還得照付，她以自身經歷呼籲大家，買房一定

即時中心／詹詠淇報導新青安貸款遭指淪為炒房幫兇，出現投機客、人頭戶及貸後轉租等非自用問題，財政部首波查出1502件違規。行政院長卓榮泰今（17）日向建商喊話，若透過其他非法行為規避，「我們還要下一個動作」，不要低估政府在查察方面能力，大家應合法為青年朋友來建造他們的社會正義，而不是為自己創造不當利益。

影音中心／甘政國報導為了讓自己的二手房賣出好價錢，屋主往往會重新裝潢整修，照片拍起來美觀，也會增加有購屋需求的民眾看房意願，以「開箱房屋」擄獲16萬名粉絲的YouTuber小新，日前到台中沙鹿觀賞屋齡4、50年的老透天厝，屋主砸錢翻新，最後開出1價錢，讓網友聞之色變：「無尾巷開到千萬，有些誇張」。

財經中心／鄭筑勻　台北報導新青安貸款大清查後，首波結果出爐！財政部表示，針對近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，公股銀行業篩選查證疑似人頭戶及貸後出租之高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，確認借款人有未符購屋自住政策目的情事。依各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1,332件，人頭戶計170件。

生活中心／李汶臻報導政府推出的「新青安」優惠政策、去（2023）年8月上路後，房市如同被點了一把火越燒越旺，甚至一直延燒至今，該政策也吸引不少年輕購屋族搶進。日前就有網友發現，有一票無殼族，對「新青安」態度都是超級厭惡，甚至達到了「深惡痛絕」的地步。不過原PO對此情形感到不解，因此在PTT發文詢問網友，就有網友還原了這群人的神邏輯，並揪出背後的關鍵，全場見到「這3字」瞬間秒懂。

財經中心／呂中漁、梁駿樂 台北報導新青安房貸實施以來，放貸爆量，背負不少壓力！現在銀行全力防止投資客闖關，而近期就出現首位民眾，被認定是炒房，遭到取消資格，不僅要還回利息價差，還要多補百萬的自備款。

影音中心／甘政國報導都市中的新建案大多以電梯大樓為主，居住空間不大，若預算有限，又想要住寬敞一點的地方，可轉往中、南部定居，熱愛開箱新屋的YouTuber小新，日前參訪彰化溪湖一透天社區，剛抵達現場就被諾大的停車位嚇到，得知原來是屋主把兩戶前院打通，未來兒女兩人可各得一間，讓小新不禁直呼：「富爸爸就是不一樣。」房子設計簡約，小新曝光裝潢費要價新台幣178萬元，網友看完影片後，驚呼：「這金額真的嚇到

生活中心／李汶臻報導政府推出的「新青安」優惠政策上路後，吸引不少無自有住宅的年輕首購族買房，不過青年借款人的還款能力、近來也成為熱議話題；日前就有位月薪35K的網友表示，自己考慮以「新青安」貸款8成、入手總價約1700萬的房子。儘管原PO補充透露，自己頭期款已準備好，但還是擔心貸不過，因此發文求助網友、怎麼做才好；貼文曝光後，掀起網友圍觀熱議。

影音中心／張珉甄報導自2024年新青安房貸推出，引發許多討論，對於其是否真的比較優惠、穩賺不賠，分為對立兩派激烈爭吵，更有網友曾控訴新青安房貸，是政府「提油救火」之下的產物。針對此議題，台灣綠裝修發展協會理事長武哥，邀請來自不同領域專家，分別為五泰房屋總經理李政哲，和金融業10年工作者蔡松生，透過YouTube拍攝影片，切入解析新青安房貸，金融專家更實際計算「收租總收入比利息多」，也傳授買房心態，

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導近日不動產專家顏炳立認為，台灣房市雖然沒有雞犬升天，但也用雞飛狗跳，用來形容排隊買房現象，不只永和、新竹，都出現新古屋豪宅和30年老屋，秒殺紀錄，新北市蛋白區，也成為新青安首購族的首選地段，尤其淡水沙崙區，一年就出現24筆交易紀錄。

生活中心／李汶臻報導台灣房價逐年上漲，居高不下的房價讓不少年輕人擔心，越晚下手、房越貴；日前就有位年薪只有90萬新台幣（月薪約7.5萬）的男網友透露，他原以為自己有能力買房，並趁著近來的這波買房熱潮、入手了一套1千多萬的小宅，怎料之後卻後悔了；他在貼文中曝光後悔買房的背後真相，甚至哀嘆「寧可租一個月2萬5的房」。貼文釣出一票過來人熱議，不過全場幾乎搖頭，更有內行試算出「買房繳房貸」與「花2萬5租房

生活中心／李汶臻報導台灣房市不斷飆漲，為緩解首購族的壓力、政府推出新青安優惠貸款政策，要幫助年輕人買房，怎料「新青安」卻淪為投資客的炒房工具，連連被爆出轉租、人頭戶申貸等亂象，「新青安」甚至還被質疑是助長房價的元凶。對此，就有內行曝光用新青安「偷當包租公、人頭戶」、若被發現的超慘下場，並直言「得不償失」，甚至還說「被抓到不僅沒人同情，講出去還會被笑死」。

財經中心／鄭筑勻、胡崇恩　新北報導囤房稅2.0七月上路，對多屋族和包租公影響最大！因為改採全國歸戶、累進稅率，若在全國持有超過3戶，最高恐怕被課到4.8%，是自用住宅的4倍。不過，明年5月才開始課徵，專家建議，在9月下旬前，先盤點設籍狀況，可將精華地段的房子，優先列為自住宅。

生活中心／李汶臻報導台灣房價逐年上漲，居高不下的房價讓不少年輕人擔心，越晚下手、房越貴；日前就有一對年薪都有百萬的情侶透露，他們打算入手雙北的物件，且目前有200萬元的可用資金，不過看房之路似乎並不順遂，他們發文透露「越看越沒信心」，因此遲遲沒有下手買。貼文曝光後，引發網友圍觀，全場見「這1細節」秒懂，還有過來人揪出兩人挑選物件時，恐觸碰了這一買房禁忌。

財經中心／陳妍霖　郭文海　台北報導政府推''新青安''要幫助年輕人買房，不料卻被不肖人士濫用，最新防弊機制上路，不僅要打擊人頭戶、嚴禁轉租，還規定「每人一生只能限貸一次」，不過外界關注，會不會衝擊成屋銷售？代銷龍頭甲山林旗下、愛山林建設開發董事長祝文宇說，影響有限。

生活中心／李汶臻報導自新青安優惠房貸政策上路後，全台掀起一陣購房熱潮，甚至有不少年輕人爭相購屋。日前就有位癡情男網友自爆，自己靠著新青安貸款，買一套價值千萬的市區房，怎料竟被女友嫌棄說「像坐牢」；貼文一出，掀起網友熱議，全場看完男方的自身條件以及所買物件的條件後，幾乎一面倒勸分手。