把房子隔成好幾間套房，不少房東忙於工作，沒有時間打理，就會尋求包租代管，不過仍時常衍伸出房客租金延付、電價太貴等問題，消費糾紛屢見不鮮。
房東朱小姐表示：「包租跟房客不是很清楚規範，水電、瓦斯還有修繕的部分，沒有規範很清楚的時候，對原始房東來講就會有一些困擾。」
為了降低糾紛，消保處祭出新規定，包租業和房客間的契約中，租賃期間要超過30天、押金上限2個月。另外電費不能高過台電夏季的每度金額，以去年夏季電價計算，每度不得超過6.41元。如果房客要提前終止契約，要在前一個月前通知，只要違反規定都將開罰。
消保處簡任秘書陳興宏說：「可以處罰3萬到30萬元的罰鍰，當然可以後續連續處罰，到最後來講非不得已動用最高50萬罰鍰。」
包租代管興起，目前全台至少有400家業者，每年商機上看百億元，消保處加強法規，讓房東、房客和業者，三方的傷害降到最低，打造健全友善的租屋環境。
（民視新聞／沈筱禎、邱顯復 台北報導）
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