鎖國夯番薯!統一、聯華食品出手買「這類冷門地」
▲疫情讓宅經濟發酵,工業地產今年交易熱。(圖/CBRE提供)

記者蔡佩蓉/台北報導

雖然受到新冠肺炎疫情衝擊,台灣國際觀光與貿易受限,不過,在工業土地交易卻相當活絡,尤其疫情意外刺激宅經濟發酵,促使物流設施需求上揚,例如今年5月統一企業共耗資約18.7億元,在台南新市樹谷園區買下2萬5800坪土地,預計作為集團倉儲物流園區。

根據CBRE 世邦魏理仕今(25日)發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出,2020上半年全台工業地產交易活動熱絡,總成交金額達396.2億元,其中工業土地交易佔47%強,較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊,上半年共投入近259億元購買工業土地、廠房及廠辦,其中以電腦及周邊設備業者最為積極。

鑑於新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸市場勞動成本增加等因素,國際市場逆全球化(deglobalization)已成形,促使許多台灣製造業者加速調整全球產線布局,將部分產能遷回台灣。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,受惠於自用需求強勁以及全球供應鏈重整效應,全台工業區土地平均地價已連續6年呈成長趨勢;而上半年工業土地交易活動,雙北市成交案佔全台工業地總投資金額高達51%,是因數家建設公司購買中大坪數土地,以供未來興建廠辦大樓。

此外,新冠疫情意外刺激宅經濟發酵,推動電商加速成長,也促使物流設施需求上揚,例如今年5月統一企業即在台南新市樹谷園區買下2萬5800坪土地,預計作為集團倉儲物流園區;聯華食品工業上半年則在桃園市觀音區工業區,購入7093坪工業地,交易金額為10.64億元。

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