其中,截至今年3月底,光是台北市未繼承的土地公告現值就高達671億元,推估全台未繼承不動產價值達上千億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口逐漸老化,繼承移轉與未繼承的數量都年年創高,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%,建物未辦理繼承面積則暴增137%。
至於繼承人為何不去辦理繼承登記?曾敬德推估,包括不動產價值不高,也有可能繼承人不知被繼承人遺有不動產,或繼承人早就移民國外,也有繼承人的傳統性別觀念導致繼承協議條件談不攏,甚至被繼承人留有債務等原因,導致未辦理繼承登記等。
因此,官方建議,如果是因為無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。
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