在591房屋交易網搜尋租屋物件,發現8000元可找到「大直美堤社區」5房0廳4衛1陽台,其中的一間的3坪空間,租金包含管理費、第四台、網路與水費。在中山區合江街巷內公寓四樓獨立套房4.6坪,也是8000元含網路、水費、瓦斯費,但窗戶對走道、沒採光,房東並註明「出外人~學生首選」。
不過,在大同區蘭州街巷內,卻有「共生公寓」為雙人上下鋪雅房、共用衛浴,小的房型無窗但有換氣扇,月租8000元,租金包含管理費、水電費、網路費。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,時下一般租屋已不大會含水電,尤其是電費,因房客使用習慣不同而有較大的落差,大多以含水費、網路、第四台為主,因此租金在8000元左右還含水電,等於實際租金約在6500至7000元左右,若在信義區、大安區等蛋黃區幾乎只能租到車位。
他分析,8000元不含水電也多為雅房、頂加、隔間套房等物件,或是區域位置無捷運、市中心外圍、鄰山區等地帶,時下較流行的方式則為與友人,或志同道合的室友一起合租,也是坪數較大的持有房東喜愛的出租款。
至於「含稅」的部分,多數物件不會特別揭露含稅金,陳炳辰表示,房東不喜歡登記出租用,以免被課稅,但其實相關持有稅費,如房屋稅、地價稅都是房東在租金上的考量,也是蛋黃地段高租金的緣由,羊毛出在羊身上,因此坊間才會常討論租屋是在幫房東繳稅費、貸款。
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