預售屋「紅單轉賣」將成歷史！實價登錄2.0明上路　轉單1戶可罰百萬

財經中心／徐詩詠報導
「實價登錄2.0」新制將於7月1日起施行，新制6項變革包括「地號門牌完整揭露」、「預售屋全面納管並即時申報」、「銷售資訊及買賣定型化契約申報備查」、「紅單交易納管」、「委託代銷契約強制備查」以及「增訂查核權」等新措施，使不動產成交市場資訊更加透明即時，防止投資客拿預售屋進行炒作，達到維護不動產交易安全目標；其中，新制規定預售屋書面契據不得轉售，違反者將按（棟）開罰，最高100萬元罰緩。

新北市政府地政局說明，自7月1日起在新北市銷售的預售屋建案，不動產開發商或地主應於銷售前將建案資訊，以及所使用的住宅買賣定型化契約向本市各地政事務所申報備查，若委託不動產代銷業銷售，代銷業應另將委託銷售契約於30日內向地政局申報備查，屆時民眾可立即上網查詢預售屋資訊及定型化契約。

另外，針對業者使用之契約如違反內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將按戶（棟）處6至30萬元罰鍰。又為遏止預售屋炒作，業者將來收受定金或類似名目金額時，應書面確立交易標的及交易金額，且不得約定保留出售、簽約的權利；同時買受人也不得將該書面契據轉售，違反者將按戶（棟）處罰15至100萬元罰鍰。

最後，地政局提醒，因應新舊制度銜接，不動產代銷業者申報備查預售屋委託代銷契約，以及110年7月1日以前已簽約之預售屋案件，應於內政部規定的特定期間內申報登錄，以免逾期受罰。

更多新聞： 研調：5G應用驅動　2023年半導體產值逾600億美元