有人認為買房背了30年的貸款,身上除了一間房什麼也沒有,但也有人不想一輩子幫房東繳房貸,更怕老了會租不到房,租房買房是永遠吵不完的話題,布魯斯從行為經濟學角度指出,租房族雖然看似有現金流可以運用,有機會短線操作年賺三倍,但現實生活中,更大的可能是把存下來的錢,在不熟悉的投資市場賠掉。
期待今年持續升息,房屋持有者會因為持有成本變高而賣出,就可以抑制房價甚至房價大跌,但仔細思考,對於現金流穩定的持有者或房產大戶,每月利息增加幾千塊,根本不是賣出理由,房市中有一群有「剛性需求」的買房族群,例如工作因素、家中成員增加需要更大空間,他們不管房價高低還是會買房,重點在於「需求」,持續有需求自然會有供應,所以房市頂多緩漲,要大跌低房價實在很難。
行為經濟學推論,人是不理性的生物,即使存到第一桶金,也可能因不當投資而浪費掉。(圖/翻攝「生活先知布魯斯」YouTube)「租房或買房」這個問題,布魯斯建議民眾,還是先從持有自己的第一間房產開始,當作存錢的起點,或出租產生被動收入,真的對購買房地產很苦手,或是愛好自由喜歡租房者,建議定期定額購買ETF增加資產,不然依照行為經濟學的理論,很大可能會把自己存辛苦錢,花費在錯誤的地方。
已經考慮買房,期待房價甜蜜點的民眾,房市有句老話「房子什麼時候最便宜?昨天」,布魯斯請大家先思考,靜下心來思考是否有剛性需求,沒有剛性需求,就有更大空間可以選擇房子,選擇自己能力所及的價位,貨比三家,找信任的房仲,讓你感覺舒服的房子就可以出手。
更多新聞: 買房宛如8點檔!他出奇招「省百萬」 曝關鍵:了解屋主需求很重要