台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,5月份量縮,不排除是短期物價膨脹壓力難解與經濟成長表現下修,影響民眾實質購買力、家庭所得與財富、就業狀況以及建商推案態度,再加上國內疫情再起、梅雨季干擾、央行選擇性信用管制措施以及利率創近2年新高等,都是民眾對經濟展望轉趨保守的影響因素,整體相較去年保守,使得購屋需求產生遞延效果。
另外,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於政府打炒房的立場明確,大多數的投資型買盤已踩煞車止步,就算平均地權法案還沒進入實質審查,也已經達到嚇阻效果,且6月還有央行理監事會議是否再升息的不確定因素,第五波信用管制的底牌也還沒掀開,因此房市的觀望氣氛,暫時不會消失,市場反應且戰且走,後市要等利空出盡才會更加明朗。
最後,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析,根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查發佈5月份消費「購買房地產時機」指標為111.1點,雖較上月修正,但從絕對水準來看,民眾對於房地產購買信心仍處樂觀水準。
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