圖、文／上報中國房地產危機持續蔓延，成為拖累國家經濟成長的絆腳石。位於中國天津的「天信華創117大廈」高達595.5公尺，曾被金氏世界紀錄認證為「世界最高閒置建築」的摩天大樓，在爛尾10年後終於在去年復工，力拼2027年竣工。然而，這棟大樓與各地「鬼城」仍折射出中國房地產至今一直未解的危機。

財經中心／陳妍霖 郭文海  台北報導美國聯準會利率按兵不動，台灣央行也跟進，今天（18日）召開第二季理監事會議，會後拍板宣布，利率連9凍，至於房市部分，央行總裁楊金龍上周拋出一句''「到這裡為止」，引發各界聯想，難道房市要鬆綁了嗎？不過楊金龍今天說，「維持選擇性信用管制」。

財經中心／陳妍霖 黃柏榕 台北報導央行總裁楊金龍在10日立法院財委會質詢時，脫口說出「選擇性信用管制就到這裡為止」，加上新青安2.0即將上路，引發市場一陣狂歡，解讀為「打房要鬆綁了嗎」，不過房市專家說，沒有鬆綁，只是維持現狀。

政治中心／綜合報導民眾黨過去高舉「居住正義」大旗，如今卻再度深陷誠信與炒房風暴！前主席柯文哲前年被踢爆動用高達4300萬元的個人總統選舉補助款，強行以私人名義一次付清買下台北市中正區林森南路的「濟南大樓」（中國航運大樓）商辦。當時他義正言辭聲稱是要買給黨員當辦公室、且登記在個人名下「監督力道更大」。沒想到網紅「四叉貓」劉宇26日投下震撼彈，踢爆這兩年來該商辦根本沒給民眾黨用過，甚至已在今年4月悄悄

財經中心／周孟漢報導台股近期強勢多頭，不少人靠股市賺到一桶金。1名28歲男網友日前發文，透露自己2024年以信貸All in股市，原本預估要花2、3年才能湊到買房頭期款，沒想到今年台股大漲讓他提前達標，手上股票總資產已達670萬元。然而面對這個甜蜜的煩惱，他卻陷入兩難，因為不管是賣房還是賣股，都讓他捨不得，貼文引發網友兩派論戰。

圖、文／CTWANT近幾年不少地區房價翻倍漲，就算現今房市景氣不佳，價格也未見明顯修正。央行總裁楊金龍日前才剛勸「建商該讓利」，不過近日卻有民眾向CTWANT爆料，深耕林口的上櫃建商亞昕建設（5213）釋出「建商股東戶」，不只想高於入手價的1倍、大賺1,436萬元出場，該價格也高出區域行情，讓民眾忍不住質疑「建商帶頭炒房？」

南部中心／陳家祥、張可倫　高雄市報導高雄警方日前掌握情資，國磐資產開發公司，涉嫌誘騙民眾投資炒房，吸金近8億元，員警為了掌握犯罪證據，偽裝成投資人，混入說明會當中，果然成功獲取情報，破獲這樁違法吸金案，而公司負責人秦朝添過去也曾涉及類似案件，現在被檢方依違反銀行法起訴，請求重判17年徒刑。

新青安明年到期，行政院長卓榮泰表示，將設定更周延條件與監管方式。財政部長莊翠雲昨（5）天指出，目前新青安已追回新台幣1億多元，將會請公股行庫重新盤整與檢討，年底前檢討是否要排除年收入300萬元以上貸款者。

財經中心／徐詩詠報導日前網紅「我是老爸」公開在臉書上發文，直言想賣掉自己持有多年的新店預售屋，且預計扣除相關稅額後，自己將獲利900萬。消息曝光後引發熱議外，更讓不少網友批判此舉是「炒房」。對此，經常分享房地產知識的網紅Ted，也首度對此事發表看法，不諱言「開價就是拿來殺的」。

即時中心／高睿鴻報導台灣近年的房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行更因此連連祭出信用管制，向高房價宣戰。但嚴厲緊縮放貸，也可能導致真正有住房需求、期盼成家的年輕家庭陷入困境；為此，民進黨政府近日宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安房貸）自9月起，將不納入《銀行法》對不動產放款比率之限制，讓銀行有放款量能，回應自住首購族「貸不到」的壓力。另，民進黨今（6）日也回應

北富銀總經理郭倍廷昨（4）天表示，銀行法第72條之2規定上限為30%，北富銀內部警戒值為28%，距離28%還有一段距離。目前央行的不動產貸款集中度控管比銀行法緊，算法也不同，北富銀不動產貸款集中度預計年底降至38%。

即時中心／高睿鴻報導台中市地政局近期主辦區段徵收配餘地標售，並於今（26）日開標；其中，外界較關注水湳經貿園區標售狀況，光是該園區就有16筆標的，其中有10筆還是土地面積超過千坪的精華地。豈料，今天只開出3封標單、投標3筆土地，投標情況慘淡；總標售金額僅61.5億，且標脫率、溢價率皆為近年標售新低。對此，民進黨台中市議員陳俞融批評道，投標結果證明市府試圖炒作地價、靠賣地救財政的策略再度失敗。

財經中心／陳妍霖  吳培嘉  基隆報導內政部統計，2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬戶，其中，基隆市的新成屋''空屋率''高達35.3%，居全台之冠，基隆市稅務局指出，市場機制推升房價，但是房地合一稅和囤房稅上路，導致購屋族縮手，才會讓空屋率飆高．基隆市府會重新評定房屋單價，或調整地段率，抑制囤房！

民視新聞／綜合報導央行打炒房超過半年，讓房市買氣降溫，如今美國總統川普祭出關稅政策，造成台股崩跌，進一步影響房市，房仲業認為，部分區域賣壓恐怕愈來愈大，但有建商開出房市讓利第一槍，喊話今年推案全讓利，但要維持千億案量，刺激剛需進場。

生活中心／張瑋珊報導新竹近年憑藉科技業快速發展，尤其科學園區更是半導體產業重鎮，吸引一票高科技人才入住，雖然每逢上下班路上都會出現「塞車地獄」，依舊擋不住快速飆漲的房價，甚至直逼雙北蛋黃區。對此，有網友在PTT發文表示，「竹北沒有捷運、沒有美食、沒有文藝展演活動」，各式生活機能都不夠完善，但房價卻飆到一坪75萬，令原PO不禁直言，「是在開玩笑嗎？」。

圖、文／鏡週刊2024年房市驚濤駭浪，上半年新青安政策點燃房價高漲，沒想到下半年限貸令加上央行第7波信用管制，資金緊縮買氣降到冰點，市場浮現解約潮；儘管12月央行理監事會，未再出手第8波管制，但房市已豬羊變色。本刊採訪3位專家，皆認為這波打炒房是史上最重一擊，超漲區恐怕「打龍成蛇」，預測2025年房市走空「量縮價等跌」，房價開始鬆動，自住民眾只要有足夠自備款，可大膽進場議價。

財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導房貸族苦哈哈，房產趨勢中心統計，第三季全台平均核貸金額高達1043萬元，平均房貸利率升至2.23%，雙雙創下15年新高。其中六都裡的台北市、房貸金額更突破天際，平均貸款1，832萬，壓力破表！因此外界聚焦本周四的央行理監事會，對房市管制的態度，不過專家預測、央行應該會維持不變。

財經中心／徐詩詠報導過去隨著房價暴衝上漲，央行屢屢祭出打炒房政策抑制，又被網友稱為「金龍海嘯」；如今政策力道似乎發揮作用，在第7波選擇性信用管制（限貸令）實施後，有網友觀察到新竹縣竹北高鐵鄰近的房價開始下跌，自己晚3個月購買對比先前實價登錄，整整少花了1000萬。

財經中心／綜合報導2024上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接續9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也逐漸浮現解約潮。根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，其中又以高雄占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推

生活中心／張瑋珊報導央行9月祭出第七波信用管制，重拳打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不僅4成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。因此便有網友在網路論壇發問「今年買房的各位會不會很冤枉」，原PO表示自己今年6月才剛買房，沒想到馬上就遇到政府「打房」，導致房價大跌，網友們見狀則是點出「1關鍵」勸原PO放寬心，「好好賺錢還房貸」。

財經中心／楊思敏、梁駿樂　台北報導央行九月祭出第七波選擇性信用管制打炒房，總裁楊金龍到立法院報告，強調這次出手，是要反轉房價上漲的預期心理，維持金融穩定，至於是否有第八波措施，還要觀察一段時間，讓政策發酵。另外，立委也關心中國軍演後續，央行有沒有做金融兵推，楊金龍表示隨時都在準備。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導上個月央行祭出第七波房市信用管制，讓不少民眾覺得傷及無辜，因此央行祭出豁免條款。自然人名下有房，但是繼承而來的，或有實質換屋需求，新申請貸款不是豪宅，就不受限制，享有寬限期，另外已經簽約購屋還未申請貸款的，也排除在信用管制的範圍。

財經中心／徐詩詠報導央行日前寄出第7波信用管制，對房地產投資客出重拳，消息曝光後連帶重挫營建股，也有不少自住需求的民眾，希望能藉此找到進場機會。對此有網友在央行宣布新制當天，在PTT以「明天開價改幾折喊」為題發問，意外引發討論潮。

財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導房屋買氣熱，新青安房貸讓今年的房貸量超乎預期，央行擔心會引發金融危機，祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，宣示要教訓投機客與炒房族的決心，銀行可以放款的金額緊縮，房貸市占前二名的兩大指標"臺銀"及"土銀"，第二戶房貸利率已經衝破3%。

即時中心／高睿鴻報導日前，央行祭出第7波選擇性信用管制，不僅調升存款準備率1碼、以及4大選擇性信用管制措施，此舉引發社會討論。對此，台南市議員蔡筱薇今（23）日在議會質詢時，強調說「未來必定會衍生爆量的違約」，建議法制處研擬增設諮詢平台，確保買賣雙方權益都能獲得最大保障。

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，新政策今（20）日正式上路，對此，央行總裁楊金龍說要給投資客、投機客一個教訓。不過，實際內容曝光後讓不少網友大嘆，有1類族群在此波政策中恐怕不會受到影響。

財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！

財經中心／徐詩詠報導美聯準會（FED）日前宣布降息2碼，央行則決議不跟進，維持利率不改變政策，但調升存準率1碼。此外，央行也祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。政策今（20）日正式上路。此舉似乎連帶影響投資人信心，財經專家阿格力分析「這次流血了」，並指出營建股正「炸裂中」。