財經中心／綜合報導台中市11期重劃區一處新建案昨（1）日早上9點開賣，一開賣就吸引上百人搶購，形成「排隊購屋」奇景，甚至有民眾特別請假來買房，業者在開賣不久後即宣布兩房「完銷」，買氣相當旺盛！百人排隊搶買房消息傳出後，也引起內政部的關切，突襲稽查後卻發現昨日只賣出50戶，並非業者所說的完銷，還發現業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事，將由市府帶回確認後，按戶處罰15至100萬元，若每戶都以最高罰緩

央行3度祭出打房措施，不過興富發集團總裁鄭欽天卻說，房價越打越高，引發楊金龍反彈，說這是建商的行銷策略，不過鄭欽天還說，在新北市買房，只要雙薪家庭月薪達到8萬元，就能輕鬆購屋，也讓網路一片罵聲。

總統蔡英文稍早在臉書宣布，7月將有育兒新制和居住正義兩大措施上路。除了將準媽媽的育嬰留職停薪的津貼，從六成薪提高到八成薪以外，還擴大了不孕症試管嬰兒補助，民眾首次最高補助10萬元；在居住正義的部分，2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，若在持有2年內出售，將會課45%稅率，抑制短期的投機炒房，保證消費者權益。

影音中心／吳靜宜報導買房、結婚、生子，在國內被視為成家的必備條件，然而，寸土寸金的台灣，也成為炒房客的最愛，網友總愛自嘲，就算不吃不喝努力存錢，也難以在北市買房當天龍人。移居北海道的YouTuber「北海道女婿」，曾批評台灣的炒房現象，引來酸民嘲諷「不都是市場機制嗎」？這毫無邏輯的比較方式，讓他直接拍片大嗆「根本是屁」！

向來信徒眾多的妙天禪師，失算了？近日傳出一戶登記在他名下，相關企業的中山區豪宅，屋齡13年，今年2月以7400萬元出售，相較2013年購買價格，慘賠超過千萬，房仲專家分析，這棟豪宅當初價格買在高點，加上政府持續打房，若屋主急需資金也只能認賠出售。

政府祭出系列打炒房措施，房價依舊居高不墜，央行總裁楊金龍表示，會持續關注房市數據，若有必要不排除祭出第三波房市管制；至於是否靠升息遏止房價上漲，楊金龍認為，增加實質投資更為關鍵。

房地合一2.0修法，7月1日就要正式上路，未來房產2年內出售就會被課45%、2~5年課則徵35%，不僅時間延長，稅也加重，因此不少投資客開始恐慌拋售，要趁這3個月逃命，有房仲業就分析，這波拋售潮以中南部蛋白重劃區最明顯。

央行二度出手打炒房，是不是能夠讓房價向下修正？根據國泰金控最新公布的調查，63.8%民眾、預期未來半年房價漲幅將超過3%，比上次調查增加33.1個百分點，顯示政府打房措施無效。因此房地產專家張金鶚表示，這是因為投資客口袋夠深，大家都在比氣長，如果要看到成效，政府必須要展現執行力

中央打炒房出重手，祭出房地合一稅2.0版本，持有期間從2年拉長到5年，稅率35%至45%，現在傳出不少投資客急跳腳，就怕被套牢，急著降價求售，也讓預售屋紅單出現拋售潮，房產集團證實，接到不少大戶，想立即把手邊預售物件快速出清，其中台中、台南的案件最多。

台南高鐵站附近一處預售新建案舉辦說明會，規定要有10萬元支票才能進場，沒想到湧入上千人，還得抽籤拿號碼牌。民眾瘋搶的景象引起內政部和台南市政府注意，稽查發現雖是說明會卻有銷售行為，但預購單沒有經紀人簽章，違反經紀業管理條例。另外，是否透過抽籤預購來營造搶買，影響交易秩序，將移送公平會處理。

去年（2020年）新台幣升太猛，央行為了阻升，公布外匯報告，光是去年就大買391億美元，被美國列為匯率操縱國觀察名單，不過外界關注，台灣已經3項達標，接下來會不會真的被列入名單，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會質詢時就說，會持續和美國溝通，不用太擔心，而對打炒房，會不會再出招，楊金龍則說，滾動檢討。

為抑制短期炒房，政府打炒房再出招，財政部修正房地合一稅修正草案，個人持有房屋、土地期間1年內課45%稅率，拉長時間到2年以內，同時將房地合一稅延到五年，行政院11日通過修正案，也成為立法院財委會質詢焦點，外界關注，央行去年12月祭出信用管制貸款成數，被視為是打炒房開第一槍，接下來會不會再進一步，對此央行楊金龍在質詢時強調，會滾動式檢討，最快3月18日第一季央行理監事會議就會知道。

記者蔡佩蓉／台北報導政府出手打炒房，但房市大老卻直言「打擊房價最終仍會失敗」，並點出5大原因。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，政府之前的四限貸、實價登錄2.0、嚴管炒紅單，並不如業者想像的是「原子彈」威力，房地合一稅修法更不會是「核子彈」，反而指望稅制打擊房價，是最愚蠢的政策，甚至將成為妨礙市場機制的「空炮彈」。

政府為了打炒房多管齊下，包括行政院和立法院計畫將針對房地合一稅進行修法，從現行持有一年內課45%重稅拉長為兩年內。財政部公告「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，不少縣市調高稅率，調幅約2%~5%，其中又以台中市南屯區調高5%為最高。有會計師試算，新制勢必繳更多稅，也建議持有房屋不要太快出售，否則課的稅更重。

2020年底央行大動作打炒房，已經逐步見效，根據房屋雜誌最新統計，1月房市三大指標，包含預售屋推案量、新成屋推案量以及成交組數，通通下滑，專家分析關鍵兩大原因，除了農曆年前向來是傳統房市淡季，另外打炒房政策，也確實讓買家心態轉趨觀望！

又爆出銀行內神通外鬼的詐貸案！匯豐銀行前房貸部經理楊秉錡，涉嫌勾結資產管理公司負責人，兼房仲身份的蘇金城，以不實的人頭資料，向匯豐銀行詐貸7600多萬元，還疑似將詐貸出來的錢不當炒房，涉案9人晚間陸續移往北檢複訊。

又爆出銀行內神通外鬼的詐貸案！匯豐銀行前房貸部經理楊秉錡，涉嫌勾結資產管理公司負責人，兼房仲身份的蘇金城，以不實的人頭資料，向匯豐銀行詐貸7600多萬元，還疑似將詐貸出來的錢，不當炒房，涉案9人，晚間陸續移往北檢複訊。

近期房價持續攀升，尤其是預售屋紅單炒作更是甚囂塵上，有投資客就表示，只要付5~10萬訂金，每轉一手，單坪價格最高可以漲1萬，如果是40坪，就可以賺進40萬，不但不用繳稅還零成本，為遏止炒作歪風，政府初審通過地政三法，明令禁止將預售屋紅單轉售給第三人，違者最高可處100萬元罰鍰。

記者蔡佩蓉／台北報導今年因全台秒殺案頻傳，房價亮燈攻漲，紅單炒房滿天飛，逼得12月政府出手「打炒房」希望讓市場降溫。今年秒殺案再度崛起，背後也存在刻意拉抬之手法，從盤點今年10個經典秒殺案的時序與背景，也能知道為何政府要出手打炒房。

記者蔡佩蓉／台北報導趕在年底封關前，內政部趕緊發布109年第三季的「全國住宅價格指數」，展現對房價變動有實質掌握。今年第三季全台房價較上季上升1.43%，年漲幅3.21%，而六都更是全面上漲，其中又以擁有「護國神山」台積電設廠加持的台南市以年變動率5.73%領漲，其次為台中市的5.02%、桃園市3.43%。而房價會上漲，內政部點出四大原因。

記者蔡佩蓉／台北報導從2012年8月1日開始施行的實價登錄，卻獨漏預售屋即時登錄，在2020年房價炒作風起雲湧的一年，不少網友對於高房價、紅單炒作、買不起房相當不滿，PTT上更有網友發起口號「2024總統 得青年者得天下 拒絕假打球」。如今，等了8年的預售屋實價登錄，終於將在明年施行了。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年疫情波及的全球，因各國政府進行經濟紓困，台灣也因熱錢效應再起，加上低利率難尋投資標的，資金進入股市與房地產，以七大都會區平均房價來說，皆較2019年上漲，桃園、新竹、台中更有7%以上漲幅。對於期待央行「打炒房」2021年撿便宜，有機會嗎？必須綜合幾項因素才有機會。

記者蔡佩蓉／台北報導近期政府積極打炒房，各縣市政府針對預售屋案進行聯合稽查。台南市的部分，稽查結果雖未發現違規紅單，不過，仍特別提醒買方若遇到業者以「個別磋商條款」訂定對不平等契約條款，例如將房地總價5％的交屋保留款磋商到10萬、5萬甚至沒有，都應拒絕簽約。

財政部長蘇建榮今天（12月14日）到立院財委會備詢，聚焦炒房議題，針對財政部是否也會像央行一樣，硬起打炒房，蘇建榮表示，目前國有地是禁止流入建商開發，面對立委質疑，蘇建榮也說桃園好幾個國有土地，都已經興建社會住宅，除了打炒房，國內缺水議題也成為立委關注焦點。

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。

國民黨立委費鴻泰昨天質疑，央行總裁楊金龍的打炒房措施只徵詢過央行副總裁陳南光，陳還是總統蔡英文姊夫所欽定的，遭民進黨痛批費為建商大罵中央。行政院長蘇貞昌今天則表示，尊重立委行使職權，最重要的還是努力達到居住正義。

央行昨天緊急宣布房貸信用管制，從土地購買到餘屋貸款，通通列管，讓房市大老賴正鎰直呼是在房地產市場投下「原子彈」，央行罕見下重手，一刀斷了建商與銀行間的金流，而且一次管制全國，也讓市場解讀，就是要讓打炒房一次到位。

政府「打炒房」目標越來越明確，尤其預售屋的紅單轉讓更是頭號目標，除了內政部將透過修法，嚴禁紅單流通或轉售，金管會也在12月啟動專案金檢，甚至透露不排除還有下一波措施，各部會聯手打炒房，也讓預售屋市場氣氛顯得不尋常，儘管業者人人自危，但房仲分析，在當前低利率時代，房市恐怕依舊維持緩步升溫。

全球資金過熱，紛紛湧入股市和房地產，台灣也不例外，台股加權指數一舉衝破萬四大關，其中當沖成交量逼近4成，但當沖交易稅減半優惠即將到期，有沒有可能再延長，金管會主委黃天牧透露「應該有機會」，至於近期中央大動作打炒房，金管會也將針對銀行啟動專案金檢，甚至不排除還有下一波新措施。

國內炒房風潮再起，行政院決定祭出九大措施，上午經過行政院會通過，這也代表行政院長蘇貞昌向外界展示政府打擊炒房的決心。