即時中心／梁博超報導賴清德、蕭美琴全國競總今（29）日由發言人戴瑋姍、新北市議員張錦豪及顏蔚慈共同召開記者會，揭露侯友宜如何做著先獵地、後都更的美夢。回顧侯友宜擔任新北市長至今，積極推動放寬的容積獎勵政策，幾乎都適用侯友宜購入之土地；未來土地一旦整合成功，價值恐高達上億，若再加上高額容積獎勵，背後利益更加可觀、難以估計。

生活中心／王富民、嚴文謙　台北報導國父紀念館周邊的建物，限高60公尺，造成附近居民想都更卻困難重重，無奈屋齡30年以上的老房，經常有漏水等問題，因此頻頻爭取放寬。北市都委會昨天（14日）審議通過，除了北側仍有航高限制外，將不再限高，回歸建築法規管理，明年一月就會公告實施。

社會中心／綜合報導台北市信義區一處都更案，陷入停擺，新東陽總裁兼昇陽建設董座麥寬成，更是陷入都更糾紛！建商指控新東陽旗下昇陽建設，強迫換約，前簡姓總經理還身兼審議委員，吃相難看，只花六千萬就拿走六億都更案，面對指控，昇陽建設強調，雙方經過公證契約，對方卻沒有履約，因此進入仲裁，而針對仲裁細節不便透露。

生活中心／李世宸、吳俊德　台北報導台北市政府在南港西新里一塊工業轉特商用地，將興建20層大樓，其中北市分回一半，7000空間，但卻被發現全部拿去做衛生局的辦公室，引爆在地里民和立委高嘉瑜不滿，質疑為何不拿來當社宅或是活動中心的空間，痛批市府官商勾結！

財經中心／楊思敏、陳聖翰　台北報導台灣申請危老都更的案件越來越多，但從前年開始，原物料大漲加上缺工嚴重，導致建商成本大增，有的做不下去，就跟地主解約，民眾最後換來一場空，但也有不少蓋不下去，變成爛尾樓。就有建商公會坦言，都更案時間拉得越長變數越多，未來類似狀況恐怕層出不窮。

財經中心／鄭筑勻、莊柏驊　新北報導不少民眾力拚農曆年前幫房子除舊布新，不過尋求裝修公司才發現，工料雙漲之下，費用竟然變貴至少2成，而且屋齡愈老裝修愈貴，以50年的12坪小宅為例，裝修要價近170萬，工期還得花上半年時間。

財經中心／鄭筑勻、莊柏驊　台北報導台北市都更案多添一樁！國家住都中心宣布，市民大道三段的「長安段公辦都更案」，將由潤泰新進行公辦都更，興建24層樓高的住商大樓，預計2030年完工，這也是繼潤泰敦峰之後，潤泰新重回市民大道。房仲認為，附近有捷運站、公園綠地和國小，未來單價有望上看200萬元。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，多數預算不足的首購族，會改選蛋白區或是屋齡高的物件。不過，日前有一間公寓引發不少討論，除了房仲打出「戰地風都更宅」的標語，屋內照片與總價430萬更掀起不少網友討論，其中有內行人看到屋內細節，便直言這房子「氯離子」肯定高（俗稱海砂屋），房仲也證實此事。

財經中心／李汶臻報導近來都更危老改建案越來越普遍，但相比之下，台北市小基地危老都更案，比大基地都更案更多。據統計，截至去年底為止，在台北市核定實施的535件都更案中，逾5,000平方公尺（約1,512.5坪）的案件僅43件、佔比僅約8%，且都更豪宅的單價都不斐。對此，專家分析，「人多嘴雜」是大基地都更案難整合的原因之一，並指出，台北蛋黃區大坪數豪宅都更案，價格水位高的「3大關鍵因素」。

財經中心／楊思敏、葉純豪　台北報導這幾年有越來越多危老重建案，位在台北文山區的興隆山莊，已經超過50年歷史，山坡地上總共有60幾戶透天厝，屋況已經老舊，不少居民希望整合都更。最近有住戶申請危老重建獲准，但基地面積只有不到8坪，不到兩個停車格的大小，成為全國最迷你的危老案。

即時中心／李昶毅報導新竹寡婦樓都更案爭議延燒，立委邱顯智呼籲國防部予以終止。國防部今（7）日表示，政治作戰局已依法依約，函請城鄉分署及新竹市政府審查撤銷最優申請人及解除契約可行性，後續將與相關單位會商後為適法處置。

近年來都更話題發燒，根據統計，全台共有500萬戶屋齡逾30年的老房子，台北市屋齡30年以上建築物戶數就高達64萬戶，約占全市住宅72％，新北市也有82萬多戶，每年都在增加。中華都市更新全國總會14日舉辦第十屆都更高峰論壇，主題為「都更，新展望」，產官學界一同探討都市發展面貌，希望透過論壇討論出更多解方，有助於翻轉廣大老宅與舊市容。

即時中心／詹詠淇報導外資來台投資熱潮持續增溫，投審會公佈近1年來核准外資來台金額逾百億美元，外資加碼佈局，讓台北市房市，特別是中山、大安及內湖等核心區挾著生活機能優越門牌燙金。鄉林建設（5531）今（12）日上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除，預計11月底前可拆完，並將於12月開賣新屋，預計2026年完案交屋。

即時中心／詹詠淇報導民進黨新竹市議員曾資程昨（2）日臉書指出，接獲市民陳情，新竹市親仁段的都更審議，當地住戶提出許多交通問題，包含可能塞車和路幅太小等，結果環評初審就通過了，而且還是理銘開發主導，質疑市府只想要走流程。對此，新竹市府發言人徐千晴表示，不存在所謂快速審查的狀況。

民視新聞／王嘉琳、胡崇恩 台北報導難道是基泰大直的翻版嗎？北投都更建案「力方飛」動工兩年，隔壁45年民宅住戶不堪其擾，控訴建商施工過程吊臂甩破大樓玻璃、牆壁龜裂、天花板裂縫漏水、外牆磁磚掉落，半夜還會聽到牆壁裂開聲音，頂樓住戶有家歸不得被迫到附近租屋，建商表示，北市府初步勘查認定為鄰損案，正持續跟住戶協商，透過公所申請調解程序。

即時中心／林捷庭報導民進黨中和區立委參選人吳崢因揭露昌益集團介入新竹市都更案手法，被竹市府發言人徐千晴喊話若再有不實影射，將採取法律行動，吳崢則回應，「要告就來告」。對此，律師林智群昨（26）日表示，事涉公共利益，可受公評，吳崢引述公開資料且有查證，直言新竹市府告不成，到時候變成「法院認證」反而難看。

民視新聞／綜合報導新竹市長高虹安深陷豪宅建商關係爭議，今天（9月25日）新北市立委參選人吳崢再爆料，主導上百億寡婦樓都更利益的的「理銘開發」，背後的大股東楊邴淇，另個身分是「昌益」董事長兒子，而高虹安今年就是住進「昌益集團」低價提供的回建築、3月就啟動「寡婦樓」都更。而時代力量立委邱顯智也要求國防部收回此案、重新土地、重新規劃。

即時中心／梁博超報導新竹市長高虹安被爆與建商關係密切，疑似圖利特定廠商放行都更。政治評論員李正皓今直指，寡婦樓都更案在五個月內召開三次環評會議，讓此案跳過二階段環評直達「環評大會」，根本是「極音速環評」。民進黨立委參選人吳崢質疑，寡婦樓建商與民主段建商的關係匪淺，建商前後任監察人也都是同一人；而昇益開發2位前後任獨立董事，竟擔任「寡婦樓」案環評委員，「難道新竹市政府不須利益迴避？中間沒有任何對價關

即時中心／梁博超報導北市府針對受災戶已發放每戶6,000元慰問金，另基泰建設發放每戶慰問金5萬元。但民眾黨台北市議員林珍羽爆料，指出基泰建設在發放慰問金的同時，還夾帶一張「合作興建意向書」，向受災戶提出合建的提案，「惡劣至極！」有網友質疑「這種品質誰敢給他們建，現在是高出包直接擴大都更地區嗎？」

社會中心／徐詩詠報導基泰建設位於北市中山區的建案，日前發生嚴重工安意外讓鄰近樓房出現傾斜、下陷，導致不少住戶面臨無家可歸的慘況。事件曝光後引發外界譁然，在社群則掀起大量討論。至於部分住戶未來能否有「換屋機會」，律師林智群則在臉書分析，並點出殘酷現實。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯、李奇樺台北市東區一件危老重建案，近來成為指標案件，第一、地段精華，位在捷運忠孝復興站旁，第二、這個建案在短短8個月內成功整合90戶地主，被稱為「史上最快也最貴」危老案，成為建築業者傳奇。成功協助整合的關鍵人物是一樓地主黃小姐，她積極說服住戶與建商合建，但就在房屋拆除，蓋起接待會館後，5月底，黃小姐帶領20多名地主指控建商無誠信，對此建商強調，如果連「百分之百」簽約的合建案都

專題組／溫鈺萍、呂炯緯台北市饒河夜市一處危老重建案，歷時9年大樓已經蓋好，但地主為了容積獎勵和店面規劃與建商撕破臉，建商拿出契約，表示一切站得住腳，雙方對簿公堂。多數地主和建商都存在資訊嚴重落差和利益的拔河拉鋸戰，立場不同，各有堅持，類似的糾紛不在少數。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯2017年實施的「都市危險及老舊建物加速重建條例」，簡稱「危老條例」，因為沒有面積限制，只要地主全數同意就能快速成案，被視為「重建特快車」，近年來危老重建案每年都有七八百件，但也出現不少糾紛，有立委和律師提議都更和危老重建應該建立「定型化契約」，保障雙方權益，但建商憂心制式契約難以規範各種不同案例，恐怕綁手綁腳。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯、李奇樺台北東區指標危老案18棟連棟房屋拆光後，突然出現43%的地主組成自救會連署抗議建商無誠信，企圖解除契約，不過也有一半以上地主支持建商，希望大樓趕快蓋，地主直言「契約不是兒戲」，怎麼可以簽約後又反悔，兩派地主意見分歧。

民視新聞／黃建宇、劉尹淳 高雄市報導高雄市最大的海砂屋「仁愛河濱商城」，2021年被鑑定為危樓強制拆除，其中單元一的建物已拆除完畢，但單元二建物的都更卻苦無進展，由於目前屋況和房屋結構都非常差，這幾天大雨讓房屋的載重更重．希望市府能幫忙加速都更作業。

民視新聞／綜合報導鴻海創辦人郭台銘日前批評都市更新與危老重建2項政策失控，還直呼「民進黨政府竟還放任建商坑殺地主」，卻被內政部長林右昌回嗆，「隨口批評很容易，但請不要抹煞別人的付出與努力」，面對郭台銘反批，不要抹煞老百姓的無助與徬徨，林右昌今天深夜也再親發臉書回應。

論壇中心/綜合報導在台北車站附近有一個「城中攤販集中場」，那裡有許多便宜又好吃的美食，不過最近因為要拆除重建，所以許多美食攤商遷移到新的位置，改變了原本的美食地圖，究竟是怎麼回事?且看以下分曉！

民視新聞／林詠琪、陳泊翰 台北報導有74年歷史的明星咖啡館，是許多文人作家早年的創作基地，過去以皇室點心俄羅斯軟糖聞名，還有許多道地的俄羅斯風味料理，是前總統蔣經國夫人蔣方良的愛店，現在這片建築物被建商統合之後，將進行都更，走入歷史，讓許多老客戶相當不捨。

民視新聞／綜合報導檢調偵辦新北市「泰舍至善元」都更詐貸案，獲報查出泰坤建設負責人楊岳修涉嫌向土銀詐貸68億元，上週兵分18路發動搜索約談，楊岳修經檢察官複訊後獲1000萬元交保，沒想到事後週刊驚爆內幕，指稱檢調另接獲檢舉，指楊岳修辦理貸款過程中，曾找上政壇國師級人物、自稱「諸羅山人」的命理師方寬銘協助向合庫及土銀喬貸款，還約定事成後抽佣2％、共1.36億元。對此，方寬銘今晚發聲明強調並未從泰坤建設

即時中心／林捷庭報導新北市某自辦都更案疑似爆發弊端，楊姓建商被控自2017年起以預售屋名義，向2間公股銀行申貸，金額高達數十億元，但檢調獲報當中有部分疑似是以不實合約、人頭成交戶等手法申請，台北地檢署今（17）日指揮調查局新北市調處，兵分18路搜索，並約談楊男在內的該公司共11人到案說明，全案依《銀行法》辦理。