論壇中心／綜合報導國民黨新北市長參選人李四川的板橋豪宅爭議持續延燒，李四川日前宣稱房子是分期付款買的「預售屋」，遭網紅四叉貓質疑，同社區民事糾紛的法院判決書中寫著該社區是「成屋買賣，而非預售屋買賣」。資深媒體人陳東豪直指，李四川只要把所有付款單據、匯款證明貼出來就結束了，不要覺得選舉有什麼抹黑，財產、財務是必考題。

即時中心／温芸萱報導國民黨新北市長參選人李四川板橋豪宅爭議持續延燒。李四川今（4）日表示，當年購屋時房屋尚未完工，採依工程進度分期付款，資金均由夫妻薪資支應，一切合法。不過，民進黨新北市議員戴瑋姍在臉書發文質疑李四川說法，並提出監察院財產申報、建商「先建後售」廣告，以及四叉貓揭露的法院判決書等3項證據，認為都與李四川「預售屋購買」說法不符，誠信已遭外界質疑。

政治中心／屈道昀、葉晏昇　新北報導國民黨新北市長參選人李四川近日爆出購屋近千萬元自備款來源不明，李四川解釋購是「預售屋分期付款方式」購買，但網紅四叉貓發現該棟樓中樓，建商是竣工後出售，更拿出法院判決內容，打臉李四川聲稱預售屋。對此，李四川競辦反轟側翼肉搜、騷擾、侵害隱私，還喊話「請問蘇巧慧，這是你授意還是支持的行為嗎？」

政治中心／綜合報導國民黨新北市長參選人李四川近日陷入購屋爭議。網路媒體「集目所」根據實價登錄、都市更新資料及法院判決指出，李四川購入板橋豪宅「三暉謙匯」時，對外宣稱是以「預售屋分期付款」方式購買，但相關公開資料顯示，該建案屬於「先建後售」的成屋建案，相關說法遭到質疑。

即時中心／陳奕劭、魏熙芸報導網路媒體《集目所》近日質疑，國民黨新北市長參選人李四川曾花4677萬購買預售屋，其中約977萬的自備款來源不明。對此，李四川回應，他的所有資金都合規合法、依法申報。他批評，沒選舉沒事，一選舉就有事，這個爆料相當的惡劣。

財經中心／王駿凱報導房市降溫效應持續擴大，受到政策管控與市場觀望氣氛影響，全台預售屋交易量明顯下滑。

財經中心／王駿凱報導房市在第七波信用管制後持續陷入盤整，不過預售屋解約潮近期似乎出現降溫跡象。根據台灣房屋統計實價登錄資料，今年第一季全台預售屋解約件數為411件，較上季473件減少約13%，顯示市場恐慌情緒略有緩解，但整體解約量仍維持高檔。

即時中心／温芸萱報導台南市政府首創實價登錄預審服務，協助民眾申報前檢視買賣、預售及租賃常見錯誤，如車位漏填、日期誤植等，降低受罰風險。台南市長黃偉哲強調，實價登錄是穩定不動產市場的重要基石，資料正確攸關市場判斷與政策制定，呼籲「多一分確認、少一分風險」。市府已設專人預審、隨到隨審，大宗案件可預約，提升申報效率與透明度，強化交易資訊公信力。

圖、文／CTWANT住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅預售案平均成交單價，發現只有台北市水位小幅下修了3%， 2025年來到117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔量縮的情況；但新北市則漲了14.6%，去年均價為73.2萬元；桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，出現量價背離的情況。

財經中心／王駿凱報導隨著新北房價持續攀升，1,500萬元已成為不少首購族的購屋上限。

2026年，國際油價大幅攀升，成為今年經濟最沉重的負擔，油價上漲帶動連鎖性通膨，推升物價與營造成本全面飛漲，股市震盪加劇，投資人面對「雙重夾擊」壓力，有資產持有現金者反而遭遇資產縮水風險。在此財富大重組的關鍵時刻，專家呼籲投資者應採取行動，尋找真正的避險防線。

財經中心／李筱舲報導台灣房價高昂，許多民眾寧願選擇將資金投注在股市而非買房，且許多高股息的ETF殖利率高達7~8％，也讓不少人認為投資房市似乎越來越沒有吸引力。對此，《CWC財商講堂》主理人C大及馨傳不動產智庫執行長何世昌針對「買房及買股」進行深度解析。

財經中心／王駿凱報導中央銀行實施第七波選擇性信用管制後，2025年全台預售屋市場明顯降溫，交易量普遍大幅萎縮。不過，在供給與成本支撐下，價格並未同步下跌，多數都會區預售住宅總價中位數仍持續走高。

即時中心／廖予瑄報導監察院今（9）日公布最新一期財產申報，其中，國民黨苗栗縣議員廖秀紅存款近8億，且有投資混凝土、開發公司7,362萬；然而，民進黨苗栗縣長參選人、議員陳品安的存款卻令人跌破眼鏡，僅有2萬6,368元存款及9筆保險，但購置不動產的債務卻高達623萬8,956元。對此，陳稍早也親自回應，自己跟丈夫出身一般家庭，因此沒有繼承很多財產，且近期訂了一個新的預售屋，才會背上較多的債務，「這也

生活中心／綜合報導2026 年台灣房市正式進入史無前例的「預售屋交屋大軍」時代，根據內政部統計與各大房仲業者預估，今年度全台完工總量將達歷史高峰。然而，這波歡喜交屋潮的背後，卻潛藏著嚴峻的挑戰。房產專家語重心長地警告：民眾在點交動輒千萬的新房時，若仍停留於傳統肉眼檢查，恐將成為修繕爛攤子的冤大頭。

財經中心／徐詩詠報導不少首購族將買房視為人生重要目標之一，隨著時代改變，購屋習慣也出現轉變。日前一名網友在PTT的home-sale板以「年輕人只買新房真的不是唬爛」為題發文，分享自身觀察，並透露年輕首購族不碰老屋的原因。

財經中心／李汶臻報導近來預售屋買氣急凍、房市交易轉冷等訊號，讓有買房打算的人猶豫，現在是否是最佳的進場時機。而對於投資理財有獨到見解的網紅電商團購達人486先生（陳延昶）日前就發文表達看法，他認為預售屋銷售率慘崩75%恐是警訊之一，並提到後續至少導致兩大衝擊，且不排除進一步影響整個國家的政策措施。他強調「現金流就是保命符，誰有現金誰就是王」，因此建議有意買房者「停、看、聽」，審慎評估進場時機。若有

生活中心／陳佳侖 、郭南宏 台北報導中東局勢升溫，戰火波及阿拉伯聯合大公國，杜拜、阿布達比接連傳出爆炸聲響，移居杜拜的女星吳辰君在社群發文寫下，「人生第一次聽見三聲巨響，說不害怕是不可能的」，但只能先強忍淚水，安撫孩子情緒，另外，砸800萬在杜拜置產買預售屋的女星王宥忻坦言，交屋恐出現變數。

財經中心／王駿凱 報導隨著最近幾年房價持續攀升，2千萬元逐漸成為臺北市購屋的主流門檻。根據永慶房產集團對2025年實價登入資料的分析，臺北市內2千萬元以下的預售屋交易情況十分稀少，多數行政區的交易佔比不到10%。即便市場上仍有預售屋可選，但其坪數普遍小於成屋，顯示出成屋市場在當前環境中的競爭優勢。

財經中心／唐詩晴、林大帷　新北報導新北市房價天花板再次被刷新了嗎？中和一個預售案，才在打地基，開價卻屢次引發討論，近來有網友指出，單坪喊到130萬元，簡直是刷新新北天花板，揶揄它是新北之光，這數字也讓不少網友看傻了眼，直呼有這個預算為什麼不買台北市？。

財經中心／王駿凱報導在央行持續進行信用管制及房貸條件嚴格的影響下，預售屋市場在2025年出現明顯的降溫。

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導2025年預售屋市場買氣受央行信用管制續行、房貸條件嚴峻的影響明顯降溫。永慶房產集團比較2024年與2025年七大都會區和全台預售屋交易狀況發現，全台預售屋交易量從12.2萬件大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。

財經中心／王駿凱報導隨著科學園區的發展吸引了大量人口和產業的移入，過去房市的熱絡情況逐漸改變。

財經中心／綜合報導已故女星大S（徐熙媛）於2025年和家人赴日旅遊，卻在過程中意外因病過世，消息一出讓粉絲相當不捨；隨著大S病逝滿周年，其家人也前往新北金寶山悼念。近日社群上有網友翻出大S當年替高雄建案代言的報紙廣告，再度引發熱議。

財經中心／綜合報導現代人買房不易，若身上自備頭期款不足的情況下，部分購屋族會選擇預售屋產品，以減輕自身還款負擔。不過，隨著近年來小宅當道，不少新推出的預售屋坪數也越來越小。對此，財經專家「股魚」就分享一間位於新北市的預售屋，1層14戶的格局曝光後，他大嘆台灣離「香港劏房」越來越近。

財經中心／陳孟暄　董子誠　台北報導央行打炒房，效果有限！因為預售屋價格近5年一路往上衝，漲幅甚至遠遠超過薪水成長，最新統計顯示，七都預售屋房價所得比全面攀升，台北市更飆到26.67倍，等於不吃不喝超過26年，才買得起一間房子。

財經中心/綜合報導預售屋因全新屋況、建築成本的推高、以及對未來房價上漲的預期，房價往往比中古屋來得高，但是近年中古屋與預售屋價差有逐漸擴大趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料統計全台近五年數據，發現多個行政區預售屋、中古屋價差幅度顯著擴大，其中以苗栗竹南鎮、頭份市暴增最多。竹南鎮中古、預售價差從2021 年的9.8%大幅成長至 2025年的 94.1%，增加達84.3個百分點，為全台之冠；頭份市則從

財經中心／徐詩詠報導買房是不少民眾的人生大事之一，多數人在購入預售屋或新成屋後，會委託驗屋中心進行檢測，確保物件安全且宜居。不過，現行房市中的驗屋標準，仍多由業者或建商自行訂定，衍生不少消費糾紛。對此，內政部指出，現行許多驗屋細節其實是業界為配合契約而自行創設，並非公共安全要求，未來將研擬規範，統一相關標準。

財經中心／徐詩詠報導受到大環境因素影響，台灣預售屋交易持續探底。信義房屋統計預售9月揭露數量，結果受到買盤觀望縮手影響，9月單月預售揭露僅剩約2100件，數量寫下實價揭露近57個月以來的新低，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，為數不少的房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台灣房價持續高漲，薪資卻追不上。永慶房產集團根據主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料統計發現，近五年間主要都會區預售屋價格全面上揚，其中台中市與高雄市漲幅最為驚人，分別達81.4%與74.6%；新竹縣市也因科技業熱潮推升近七成。雖然台北市漲幅相對溫和，但預售屋總價中位數仍突破3,500萬元，購屋門檻居高不下。