柯文哲被告新國會風雲賴新內閣青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2023/09/09 18:51:20網紅崴爺購「基泰大直」預售屋! 專家:想解約有難度民視新聞/綜合報導北市大直建案基地坍塌,購買預售屋的民眾,恐怕心也在淌血,網紅創業家「崴爺」就臉書,自己就是買家之一,去年(2022年)剛買屋時,形容這是天龍退休宅,當時還找了作家吳淡如幫忙議價,出事後如今屋子出狀況,他說正在了解中,只是想要解約,依定型化契約,恐怕還得付15%的違約金!2023/09/09 10:38:271年前陪網紅買到「基泰大直」!吳淡如1句坦言:我沒有超能力財經中心/徐詩詠報導基泰建設日前位於北市中山區建案「基泰大直」,日前發生嚴重工安意外,造成多棟臨樓傾斜,甚至有1棟出現明顯下陷,讓數百名居民只好被迫撤離,建案現場也遭勒令停工。對此,網紅崴爺也恰好是「基泰大直」的已購客,1年多前在知名作家吳淡如陪同議價下完成簽約,如今面臨此局面,吳淡如無奈表示「人生真是禍福相倚」,坦言自己沒有超能力,無法預知未來。2023/09/09 09:46:56 網紅崴爺買「基泰大直」當退休宅…認了「正詢問解約」!專家曝退戶機率娛樂中心/周希雯報導台北市大直街94巷7日驚傳工安意外,連棟民宅晚間無預警塌陷,1樓直接變成地下室,導致上百人無家可歸,基泰建設承認是施工不慎,引起社會關注。這起事件也波及該建案預售屋的買家,像是網紅崴爺去年才開心宣佈買了「退休房」,外界猜測就是基泰大直,他昨(8日)坦承確實是買家之一,正在了解如何中止合約。2023/08/26 16:59:42500戶社區「3考量」讓妹子猶豫了!內行人反曝優點:戶數多才好財經中心/徐詩詠報導不少購屋族在買房前,會把公寓、華廈與社區大樓之間戶數差異,作為考量的要素。對此,有一位女網友參觀預售屋後,發現該社區共有500戶,這樣的戶數讓她在社群上詢問,有沒有需要考量的點。2023/08/12 17:03:06房市交易量創5年新低 爛尾樓危機怎解?民視新聞/綜合報導六大都會區近日公布最新「建物買賣移轉棟數」,觀察今年(2023年)1~7月,整體交易量是自2019年來最低交易紀錄,創下5年新低。另外,台北市近日爆發的爛尾樓事件,讓不少受害民眾欲哭無淚,除了成立自救會外,民眾未來在購買預售屋時有哪些細節可以注意呢?帶你一起來了解。2023/07/06 17:04:10專家推2024年最佳買房時機 重磅喊:房價下跌最有感影音中心/陳則元報導自2022年下半年開始,因為經歷多次升息、房市政策修改,房屋買賣景氣下滑嚴重,不少投資客和民眾都在臆測,究竟什麼時候才是買賣房屋的最好時機?外號「房仲介蝙蝠俠」的Zack,日前透露有買房需求的民眾,建議選在今年10月到12月之間。如果是賣方,那麼等2024年3月再賣房,隨著總統大選結束,房市也會稍微回溫,同時也提醒,2024年3、4月的傳統旺季,將是屋主要把握的最後出場機會。2023/07/04 09:44:10快新聞/預售屋禁轉讓「不溯既往」打假球? 內政部回應了即時中心/林耿郁報導《平均地權條例》7/1正式上路。但是其中針對「預售屋禁止換約」一項,由於政府規定「不溯及既往」,反而導致投資客搶搭末班車,大舉購買預售屋,引發外界質疑政府「打假球」;對此內政部表示,絕無護航炒房行為。2023/06/26 16:03:16夫妻收入差5千!住「三重還是新莊」讓他難抉擇 內行人見1關鍵開勸財經中心/徐詩詠報導不少購屋族在買房前,除了設定預算以外,地點、工作與家庭也是必須列入考量的重要條件,就有一名人夫指出,自己與老婆收入僅差5千元,兩人雖有買預售屋的打算,但對於地點還沒有明確共識,目前在「三重、新莊與林口」之間抉擇。他只好在社群發問徵詢意見,不少內行人看見1關鍵後,紛紛勸他要慎選地點。2023/06/12 17:37:33家人狂帶看「預售屋」讓她壓力超大!「1無敵關鍵曝」網全勸:買了財經中心/徐詩詠報導不少購屋族在有資金壓力,無法直接購買中古屋的情況下,會選擇預售屋類型的物件來減輕付款壓力。不過,有一名女網友就指出,自己現階段出社會兩、三年左右,媽媽就不斷帶她去看預售屋想先卡位,之後雖會幫忙付部分房貸,但該網友坦言自己的薪水,即便有家人幫忙仍相當吃力,讓她直呼壓力很大。不過,1大關鍵讓多數網友全紛紛開勸她可以「買了」。2023/06/12 11:18:04停車大魔王不是機械車位!網一面倒勸別買「這1車格」:超級難停生活中心/林庭蕷報導房子想脫手,連同車位一起賣更有議價空間,不過千萬別讓加分條件變扣分!一名網友透露,買房時代銷給了一個在B2的「靠牆車位」,並告訴他同樣的價位通常只能買到B3,不少網友一看猛搖頭,勸原PO寧願買B3車位,也不要選靠牆車位,苦主更直呼「超級難停,極度後悔,甚至想另外花錢租車位」。2023/05/11 10:04:29台中奇葩建築上「金5雞」引熱議 房仲5字揭真實情況「預售成交價」曝財經中心/徐詩詠報導台中南屯區文心南路上一處建案工地,日前發生工安意外,並造成傷亡悲劇震驚台灣社會。除了建案的施工品質引發外界關注,如今有不少網友將目光轉移到該建案的特殊造型,在該建案的一樓門柱上掛著多隻「金鳥雕像」,讓民眾議論紛紛。對於這樣的外觀,是否會影響該建案房價,有房仲業者指出該案屬於捷運宅,在預售階段由於開價符合市場行情,早早就完銷,加上生活機能強,外觀並不會讓房價「受太大影響」。2023/04/25 12:52:39私法人買賣許可制 預售屋禁換約 內政部打炒房子法預告房市腰斬民視新聞/易俐廷、陳泊翰 台北報導立法院完成平均地權條例修法,內政部今天(25日)預告相關子法,內政部長林右昌表示,子法內容包括禁止預售屋換約轉售,私法人買住宅採許可制,檢舉獎金制度,草案將從下午5時開始,到5月15日預告20天後,報行政院核定施行日期。2023/03/07 17:23:23現主時預售屋能買嗎?房產專家點出未來2風險 坦言:小心當接盤俠影音中心/莊薇妮報導預售屋的價格低於新成屋,是許多資金較不寬裕的首付族,買房的最佳選擇。但近期,房產專家TODY陶迪卻告誡人們,由於建築原物料的缺乏,導致建商無法控制成本,倘若選擇預售屋,不僅會以高出5年的預算購入,還會遇上買到爛尾樓的風險。2023/02/20 12:57:41預售屋契約藏陷阱 全台整體不合格率達7.3%民視新聞/鄭筑勻、李奕翰 台北報導預售屋因為低自備款、貸款成數高,經常成為首購族的心頭好,但是行政院消保處指出,預售屋契約內容經常暗藏陷阱,其中最常見的就是交屋保留款,應為房地總價5%,而非房屋總價5%,甚至直接沒有記載,而若竣工面積誤差超過3%,消費者更可以主張解約,提醒民眾多加留意。2023/02/16 12:22:57青埔預售屋3年價飆近5成 成屋價穩緩漲1成「業者曝3關鍵」財經中心/徐詩詠報導近年桃園市中壢區青埔重劃區發展快速,利用高鐵15分鐘就可踏進雙北生活圈,吸引不少雙北首購族前往置產。近期網友發現,當地居民習慣自稱住「青埔」,而非行政區上的「中壢」,儼然獨立於中壢區外;加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截,單坪甚至高出10萬元,對此,有不少鄉民也戲稱「青龍國」正式建國。2023/01/10 22:33:07預售交屋驚見2恐怖管線「在客廳上面」讓他崩潰 內行人傻眼:會瘋掉財經中心/綜合報導多數資金不充裕的購屋族,會選擇向建商購買預售屋類型的產品,稍微分散自己的付款壓力。但是,就有一名買家分享自己的預售屋交屋過程,指出進到現場後,才發現客廳上面有「汙水管+糞管」,讓他當場看傻眼,也不知道該如何是好。在上網求救後,不少內行人看完屋內照片直言「好崩潰,真的會瘋掉」。2023/01/10 16:42:13《平均地權條例》祭5重拳 專家喊跌3成「曝業者6話術」:這幾區先殺財經中心/徐詩詠報導立法院今(10)日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案,祭出5大重拳嚴懲炒房亂象,同時設置立「吹哨者」制度,只要檢舉成功就有一定比例的獎金。在此修正案通過後,房市達人Sway則分析指出,過去「去年哪裡瘋狂亂漲,今年就是崩跌點」。透露未來業者可能使用的話術。2022/12/30 11:36:26買小套房要注意什麼事?達人提醒2大特性 親曝5招「提高貸款成數」財經中心/徐詩詠報導現代人買房不易,面對逐年緩漲的房價,讓不少首購族開始拋棄「單價」思維,紛紛轉向尋求「低總價」為主的物件,因應市場需求,不少建商開始推出「小宅」預售屋,以低總價、小坪數的2房,來吸引首購客群。但是,若是現金相對不足的小資族,則會考慮建商提供的小套房格局;不過,由於低總價,看起來相對好入手的小套房,其實在貸款方面的「注意事項」非常多。理財達人喬王就指出通常不建議買小套房的2大原因,2022/12/26 18:34:02看預售屋發現「這2層」價差200萬 內行人竟選低樓層:秒殺財經中心/徐詩詠報導買房是不少民眾的人生目標清單之一,不過,房市銷售種類相當多元,預售屋不用一次付太多現金的特性,成為多數人會考慮的種類。不過有一名購屋族發現,看房時代銷表示只剩下4樓與10樓,且價差兩百萬,讓他忍不住詢問原因。對此。有內行人曝光低樓層優勢。2022/12/26 10:33:27異言堂/預售屋履約擔保機制失靈? 買家揭三年買屋血淚史專題組/王馨曼 葉家君 蕭惟任開開心心買預售屋,最後卻血本無歸?買屋竟也可以成為一部血淚史!尤其,在政府持續打房以及建築工料雙漲之下,很多人憂心,台灣是否會如同對岸中國一樣,出現爛尾樓風暴?現行體制究竟有沒有辦法保障消費者?事實上,政府為了建立「預售屋」交易市場安全,在2011年就實施了「預售屋履約擔保機制」,但消費者別以為「履約擔保」或「履約保證」就是保證完工、保證續建的承諾。2022/12/26 10:25:29異言堂/揭預售屋履保機制漏洞 買家追不回錢也無法續建專題組/王馨曼 葉家君 台北報導你在看房子嗎? 你想買的是成屋,還是預售屋?若是預售屋你得留意這一點!政府為防止預售屋建商將資金、價金挪作他用,設立「履約擔保機制」,但其實這個機制裡頭有很多陷阱,真相是履約擔保「不等於保證交屋」,消費者要睜大眼!2022/12/22 16:39:33預售屋「下車潮」破4成!46%消費者看跌明年房價 永慶曝房市4大變數財經中心/徐詩詠報導近期台灣房市表現低迷,讓不少投資客紛紛「求下車」,加上央行數度祭出打炒房政策,讓消費者對明年房價仍看跌。根據永慶房屋2023第一季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的38%再度下降,本季為29%(圖一),較上季減少9個百分點,而看跌比例則增至46%,看跌大幅超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,全球通膨壓力不減,各國央行持續貨幣緊縮政策,此外,烏俄戰爭未停歇,讓地緣政2022/12/22 11:47:04買房炒短線有得玩?吳淡如1句曝「這類會套很久」:不是只有升息問題財經中心/徐詩詠報導面對逐年緩漲的房價,現代人想要買房相當不容易。政府為抑止炒房亂象,不斷祭出相關管制措施,讓不少投資客紛紛急忙「認賠、平轉」出場;央行也在近期宣布將第四度升息,一般民眾的房貸利率將逼近2%大關。未來想靠房市交易短期獲利,究竟還有沒有空間?知名作家吳淡如坦言「很困難且沒有遠景」,她也特別提醒「資金不足又買預售物件」的投資客,未來恐怕會被套牢很久。2022/12/21 17:44:51代銷主動讓車位「加大不加價」!她疑有詐「房仲曝背後原因」財經中心/徐詩詠報導不少人在購買預售屋時,代銷人員會提供車位選項,依照樓層、位置與坪數大小的不同,給予相對應的售價。不過,有一名買家就遇到另類的「良心代銷」,主動免費幫她將車位升級成大車位,且不加收任何費用,讓該買家心底覺得怪怪的。過程引發不少討論,但也有房仲透露背後旋原因。2022/12/06 14:11:42告別2字頭!新北「4地區」預售屋價格一年「奔三」僅存親民價地區曝財經中心/李明融報導新北市哪裡還能找到親民的預售房價區?台灣房屋集團統計實價登錄資料,2021年Q3新北市預售屋平均成交單價,還落在2字頭以內的行政區,包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區,去年平均成交單價為22~27.6萬元,不料僅時隔一年,今年Q3連平均單價最低的八里,也要30.3萬元起跳,在新北用2字頭單價買新案已成往事。2022/11/25 10:15:007大都會區Q3預售價量曝光!預售屋價格年漲2成「交易量腰斬」財經中心/徐詩詠報導全台預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始,開啟了一波瘋漲行情。七大都會區預售屋價格「漲」聲響起,市場情緒高昂。然而從2022年開始,美國聯準會(FED)連續升息15碼、烏俄戰爭開打、台海區域等變因,為房市帶來不確定性。2022/11/14 18:02:28"凱旋大苑"爛尾樓案情翻轉 板卡大廠有意接手民視新聞/鄭筑勻、蔡明政 新北報導樹林凱旋大苑預售案,上個月底停工,爆發爛尾樓爭議,但不到一個月卻案情翻轉,最大債權人寶嘉租賃,最快週四拍板定案,正式接手續建。2022/11/12 15:10:26預售屋同社區2棟隔300公尺「差300萬」 他傻眼內行秒曝細節財經中心/徐詩詠報導若買房頭期款不足,多數人會選購自備款相對低的預售屋物件。不過,不同樓層、面向都可能會影響建商開價;就有一名網友分享,自己發現一個預售屋社區,格局、樓層與坪數等條件相同,但位於不同棟,300公尺距離竟相差300萬,讓他相當不解並詢問原因。2022/11/04 15:43:45短短1個月銷售五成以上?營造預售屋熱銷假象 2業者遭各罰50萬生活中心/李國綸報導「短短1個月即銷售五成以上」你也看過類似建案廣告嗎?營造出熱銷假象刺激買氣,就有違反公平交易法的疑慮。公平會今(4)日指出,北市松山區「筑丰敦匯」建案,在報章媒體上刊載的內容涉有廣告不實,分別處以建商及廣告公司各50萬元罰鍰。2022/11/03 11:38:22買預售屋必看!達人揭5種「履約擔保機制」 曝1方案:沒有建商想使用影音中心/陳則元報導近年房價高漲,為減少付款壓力,多數民眾會傾向於購買預售屋,頭期款只須總價的百分之十,且支援客變,顧客可在建材、衛浴設備動線上,自行稍做規劃,限制比成屋來的少,不過買賣房屋糾紛頻傳,使得準備下手的首購族,往往擔心碰上不可預期的風險而卻步,這時「履約保證」以及「信託」就是非常重要的關鍵,近日房產專家「TED」,點出5種常見「履約擔保機制」,並透露「價金返還」屬於最高安全規格,表示是 12345 目前頁數 :2/8 熱門新聞 熱門關鍵字