柯文哲被告新國會風雲賴新內閣青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2022/05/11 11:52:59建商提鬆綁預售屋換約轉售 內政部:不可能同意這兩年房市熱,房價居高不下,預售屋因為前期付款壓力較輕,是部分資金不足年輕人買房的選項,卻也成為投資客的工具,政府為了打炒房,祭出禁止紅單轉讓措施,避免建商解約後再以高價賣出,有建商認為,只要是平轉沒有獲利就可換約,就有機會鬆綁,但內政部政務次長花敬群出面回應,沒有這件事也不可能同意。2022/05/09 18:10:56台中全面起漲?蛋白區「3房破千」 回顧10年前房價他嘆:複製新北財經中心/王溫鈴報導台中房價飆漲,預售案開價破千萬都不稀奇,而有台中網友回顧,10年前「蛋白區」的價格,現在要到山上或是海線那邊才有千萬以下的三房,讓他不禁感嘆「台中房市是否越來越像北部了。」。2022/05/03 12:42:59打炒房!紅單交易將納入房地合一2.0政府打炒房、禁紅單,接下來「預售屋紅單交易」也將併入房地合一2.0,最重課稅45%!會計師試算,若支付本金10萬的紅單、50萬元轉讓,原本納入綜所稅課5%~40%,最低課稅2萬,但併入房地合一2.0後,最重會被課稅18萬。何時上路?財政部近期將函釋,也會有至少1個月輔導期。2022/05/02 19:18:25預售屋契約藏地雷!「同級品」備註合格率僅5%預售屋買氣很夯,買房的民眾要特別注意了!台北市有不少建商在預售屋的定型化契約中,常用「同級品」來備註,也就是民眾很容易在不知情的情況下,被換掉衛浴設備或是廚具,廠牌和規格恐怕都不是當初看的,就有房仲建議,可以在簽約時就針對這條和業者溝通清楚!2022/05/01 11:22:5224歲神人買預售屋!房子還沒蓋好曝「一招」3年翻倍爽賺1000萬財經中心/李明融報導一名男網友分享自己在24歲大學畢業1年就買房的故事,他表示當年下定決心咬牙決定貸款投資,結果才剛繳頭期款而已,在短短2年時間房價就已經翻倍漲到2000萬,許多網友看了原PO的精準投資術後紛紛感到驚嘆。2022/04/22 13:47:4410大預售交易熱區曝光!平均總價破千萬「3縣市成大熱門」財經中心/徐詩詠報導自去年7月「實價登錄2.0」上路後,除了成屋詳細揭露到門牌號碼之外,過去諱莫如深、交易資訊不透明的預售屋成交行情,也公開、透明地揭露在民眾面前,可說是不動產交易資訊透明化相當重要的里程碑。有房仲業者依照預售屋實價登錄資料,針對近一年全台各縣市行政區預售屋交易量進行排序,全台預售屋交易之冠是由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第二,台中市北屯區則以372022/04/08 13:42:26政院再出手!預售屋禁換約、炒房重罰5000萬行政院今年再度加大打房力道!7日通過修正《平均地權條例》草案,炒作房市最高可處5000萬罰鍰,建商認為嚇阻意味大於實質打房,不過也坦言市場上,有10%投資客降低獲利轉售,房市專家則是分析,7月條例上路前,會有一波預售屋下車潮,投資客要是過度操作槓桿,小心資金周轉困難。2022/04/08 11:42:54揪團炒房恐遭罰天價!專家估將有預售屋下車潮為了遏止炒房歪風,行政院7日出重手打炒房,通過平均地權條例修正草案,其中包含限制換約、重罰炒作、建立檢舉獎金制度等重點,而讓建商最訝異的就是炒作行為,最高可處以5000萬罰鍰,代銷業者坦言,這罰鍰嚇阻意味大,房市專家黃舒衛表示,到三讀通過後七月前,恐有一波預售屋下車潮!2022/04/07 17:23:19嚴懲打房最高罰5千萬 限期未改可連續開罰為了遏止預售屋炒作亂象,政府加大打房力道!內政部修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作者最高罰金5千萬,限期未改可連續處罰,全案將送立院審議。面對各界質疑,真的罰得到嗎?內政部次長花敬群表示,會滾動式討論各種炒房樣態,交由地方裁罰,一旦發生炒房狀況,罰金一百萬起跳。但再度引發建商反彈。2022/04/07 15:42:01預售屋去年總銷金額逾1.2兆元 台中高雄漲幅最大房仲指出,2021年全台預售屋價量齊揚,交易件數年增35%、總銷金額逾新台幣1.2兆元,成長49%;七大都會區預售屋平均總價破千萬元,台中市、高雄市漲幅最高。2022/04/06 18:12:11「紅單轉讓」課房地合一稅? 財長:再與內政部討論央行打炒房之下,房市買氣不受影響,也爆出各地「搶買紅單」的現象,因此立院財委會兩黨立委提出紅單轉讓,等同是預售屋交易,要按房地合一稅來處理,最高45%的稅,對此財政部長蘇建榮表示,會再與內政部確認,朝併入房地合一課稅範圍來討論。2022/04/06 15:54:25工作兩邊跑!大安、青埔「價差1200萬」讓他陷選擇障礙 網一看吵翻財經中心/徐詩詠報導買屋必須考量相當多因素,包括資金、生活機能與工作地點等,買家必須在各條件上做出取捨;有一名網友上網發問,稱自己與老婆因工作需往返桃園青埔與台北大安,有意購屋的他們因兩地物件價差1200萬,不知該如何抉擇,該文也引發不少人討論,並給出實質建議。2022/04/03 11:13:01年輕人買房好難! 晚13年買貴逾500萬還少9坪房價飆漲,偏偏薪水沒漲多少,讓年輕小資族,根本不敢想買房,不過根據內政部不動產資訊平台最新統計,過去13年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約9坪、平均屋齡老超過11年,但總價卻加重超過500萬元,房仲業者認為,建材和土地成本不斷攀升,都讓房價走揚,現代人在預算有限的前提下,又想要有好的生活機能,往往會選擇小坪數新房,或是大坪數老房,加上台灣市場新屋供給少,老屋不斷堆疊,造成住宅新陳代謝緩慢。2022/03/30 12:50:02財政部打炒房出招 投資客節稅空間大減預售屋交易遍地開花,儘管內政部祭出5招打炒房,但從去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆,效果似乎不明顯,為了加強打房力道,財政部也出手,重新認定房地合一稅免稅額,未來只接受用已付款項加上獲利的3%當作成本,原本30萬元的節稅空間,已經看得到吃不到。2022/03/30 11:59:47他親驗200間房公開驗屋「5大關鍵」!過來人秒讚「曝5優點」財經中心/徐詩詠報導現在買房置產方式選擇多元,現階段也越來越多人選擇購買預售屋,直到新成屋交屋前,部分買家也會請專業的驗屋公司來協助點交;對此,有一名待驗屋公司的網友就上網分享,自己親驗200間房子的心得,並購屋族應注意的5大項目,有過來人也相當認同,曝光驗屋的5大優勢。2022/03/29 11:44:112022房市政策續發年「升息加打房效應」讓看漲比例降至62%財經中心/徐詩詠報導政府為抑止國內炒房現象,祭出升息與禁止預售屋換約等措施,有房產業者調查發現,「升息加打房效應」讓消費者對房價的預期開始出現變化,看漲比例降至62%,在預售屋交易部分,超過5成買家認為「預售禁止換約轉售」對自己沒有影響,主因包括「自住需求、資金壓力小、屋況全新」,政府新制對於自住目的購屋族影響較小。2022/03/28 17:36:57太辣!鄭家純試穿藕粉色細肩帶禮服 一轉身洩「大片美背」網嗨:愛了娛樂中心/林庭蕷報導藝人鄭家純擁有甜美臉蛋及火辣身材,不僅時常在社群平台談論政治議題,尺度大的她也常與專家拍片分享性知識,累積不少死忠粉絲,近期她分享試穿藕粉色細肩帶禮服,禮服設計讓她秀出一大片美背,掀起熱議。2022/03/26 17:10:02開鍘!台南82件預售屋登錄不實 裁罰246萬漲漲漲,房價節節升高,台南人叫苦連天,台南市政府為了打炒房,地政局將針對預售屋交易自行辦理查核作業,目前陸續開出82件共246萬元的裁處書,如果預售屋實價登錄申報錯誤,申報人最重可裁處百萬。2022/03/24 11:35:34快新聞/稽查全國57預售屋建案40案違規 內政部:要求地方重罰內政部昨天擴大預售屋聯合稽查行動,共稽查全國19縣市57個建案,初步發現有40個建案違規,內政部要求縣市政府應儘速從重處罰,且不排除再次發動擴大稽查。2022/03/24 10:00:02打炒房未影響預售屋交易量 去年總銷額破1.2兆去年政府大動作打炒房,不僅紅單禁止轉售,還要實價登錄,今年更是對預售屋轉手加了限制條款,不過自住、置產需求依舊很高,因此根據房仲業統計,今年上半年的交易量和去年同期相比,預估會再成長0.5%到2%左右,而最近央行升息一碼,房仲業者說:對房市影響不大。2022/03/21 19:20:05預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路內政部推出的預售屋禁止換約政策,最快今年7月上路,目前市場上已開始醞釀最後一波逃命潮,房產專家預期,這回的效果將比去年禁止紅單轉讓還要猛烈,市場交易量將增加20%以上,如果房市景氣持續多頭,建商勇於喊價,勢必助長房價再度暴漲。2022/03/21 16:08:31預售屋禁換約醞釀逃命潮 專家:上路後房價恐暴漲暴跌內政部祭出的預售屋禁止換約新政策,最快在今年七月上路,目前預售屋市場已經開始醞釀逃命潮,事實上,從去年七月實施禁止紅單轉讓、房地何一稅2.0預售屋納入課稅範圍之後,預售屋轉售量已經大幅減少超過七成,近兩三個月來又較去年底增加兩成左右,住展雜誌研發長何世昌認為,這次的預售屋禁轉售修法通過後,預售熱潮可望比去年的禁紅單政策,更有效讓短期投資客出場。2022/03/14 17:35:02預售屋買賣契約藏地雷!逾4成建案不符規定去年7月1日預售屋備查機制正式上路,建商必須將預售屋買賣契約書,報給地方政府備查。結果發現,預售屋買賣契約中,有四成不符合規定,其中包括交屋保留款和管線問題,都對消費者不利。2022/03/14 11:15:59快新聞/買房注意!消保處查全台50建案預售屋契約 近半數不合格行政院消費者保護處會同內政部地政司及各地方政府地政局處,針對全國50建案的預售屋買賣契約進行專案查核,發現有22建案不合格,消保處今天公布名單,並已要求各地方政府依平均地權條例相關規定,依法進行裁處。2022/03/12 09:43:23選100萬停車位讓他左右為難!2派為1件事吵翻「內行點關鍵」財經中心/綜合報導購買預售屋時,在一般情況下買家必須連帶購買車位,僅有少數情況或者推案車位數不足時,才有可能遇到不需購買車位的情況。一名買家在社團上貼出兩張車位照片,表示價格都是一百萬,但是他不知道該如何選擇,該文被轉貼後引發不少討論,也有過來人給出實質建議。2022/03/09 14:37:58雙北預售屋與成屋價差「解密」!這7區價差破3成「2類推案」成主流財經中心/徐詩詠報導自從「實價登錄2.0」去年7月實施後,成屋實價揭露至門牌,而預售屋成交價格也即時揭露,讓預售屋價量更公開透明,購屋族能夠揭開預售屋交易的神秘面紗。有房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市2021年各行政區預售屋與成屋房價發現,台北市松山區預售屋與成屋價差高達70.4%,價差為北市之冠,其次則是中正區,價差也超過四成;而新北市則是由新店區以43.3%成為榜首。2022/02/28 14:00:02刑法遏止歪風!炒房若損及公眾 最高關3年內政部自去年開始大動作打炒房,通過修法,限制預售屋及新成屋換約轉售,現在還針對「炒房若損及公眾,最高可被關3年」,進行修法,不過民間看法不一,有專家指出,炒房行為模糊、難判斷,可能錯殺無辜,不如建立檢舉獎金制度,才不會擾亂市場秩序。2022/02/25 17:24:04「地點好加低公設比」讓她超心動!查建商「成立2年首案」網秒勸退財經中心/徐詩詠報導近期營造成本大漲,部分預售屋建案也面臨到「缺工、缺料」的情況,有一名買家發現一間預售屋「地段好、低公設、單價也低」,只是建商才剛成立2年,且為首推案,讓她猶豫是否該購入,也上網分享後,引發不少討論。2022/02/25 16:49:50春節假期影響2月房市冷!「全台交易銳減」專家曝2關鍵財經中心/徐詩詠報導房市進入2月淡季,加上今年2月春節假期長達6天以及寒流影響,連帶讓2月房市交易量大減;此外政府「打炒房」效應持續發酵,以及房地產營建成本居高不下,就連六都也無一倖免,交易量「全數下探」1至3成。根據永慶房產集團統內部資料,指出與1月相比,台北減少12%,新北減25%,桃園量縮15%,新竹縣市減少22%,台中減少25%,台南與高雄分別量縮32%與24%。2月全台交易量較1月減少22022/02/24 17:07:31打炒房真的有效!預售屋違規比例降19% 專家曝「這2類人」進場利多財經中心/徐詩詠報導政府實施「打炒房」有感!政治大學不動產研究中心昨(23)日於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」,邀請房仲業者針對房市和打炒房政策進行專題演講。論壇同時也邀集六位產官學三方專家學者與談。論壇中,專家認為政府「打炒房政策獲初步有,數據顯示炒房現象已和緩」,也認為房市也轉趨健康,有利自住、長期置產族進場」。 23456 目前頁數 :4/8 熱門新聞 熱門關鍵字