財經中心／徐詩詠報導台北作為台灣的政經中心，其房市表現備受矚目，預售市場更是受到關注。永慶房產集團比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元。

即時中心／梁博超報導房地產市場將進入一年一度的「928檔期」銷售重頭戲，根據住展雜誌統計，今年北台灣房市「928檔期」推案預估量，將來到約2,619.5億元，較去（2023）年同期實際推案量，成長約837.9億元、年增47％，一如預期，在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。

財經中心／綜合報導不少購屋族會在中古屋與預售屋之間糾結，包括價格落差與風險，都是多數人的討論關鍵。日前一名網友以「請益要買預售還是中古」為題，在《Dcard》發問，多數人一看秒選中古屋，因為生活機能、鄰居幾乎已經定型。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導原本是房市淡季的暑假，今年預售屋推案卻創下歷史新高、北台灣推案量高達2762億元，年增50%，其中台北佔了4成。專家分析，這幾年民眾對民俗月比較不忌諱，加上今年房市熱，建商就大膽推案。至於最近傳出央行找銀行喝咖啡，加強核貸審查，專家認為，比較會影響成屋，預售屋方面影響不大。

財經中心／徐詩詠報導看房過程中，除了最重要的總價之外，地段、格局、周遭機能與有無嫌惡設施，是常見的指標之一。不過，有部分購屋族則在意建物風水，日前一名新竹資深房仲，就分享帶看案例，稱對方堅持要「拿地址合八字」，有網友一看笑翻稱「看屋最怕遇到長輩煞」。

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

生活中心／郭嘉柔報導大部分的民眾聽到「買房」2字都感到遙不可及，為了鼓勵、幫助需要的人成家，政府推出「新青安貸款」，只要借款人、配偶、未成年子女名下無自有住宅，並符合其他項規定就能向各大銀行提出申請，也因此吸引不少人購屋。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，手頭上剛好有一筆資金可以把預售屋的尾款結清，但考慮到自己能申請新青安條件，有開始猶豫是否應該利用。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

生活中心／杜子心報導現在不只房價高得離譜，連裝潢成本也讓人吃不消，不少民眾在裝潢上都想要盡量節省不必要的成本，免得傷了荷包或是未來會後悔。就有一位女網友發文表示，自己日前買了一間三房的預售屋，她在思考是否將客衛的馬桶加錢換成「免治馬桶蓋」。貼文曝光後，大票網友都建議原PO加錢換免治馬桶蓋。

生活中心／陳致帆報導台灣房市轉熱，房價不斷上漲，預售房價也屢創新高，因此買賣房子之前，應審慎思考做好評估，日前就有男網友表示，家人最近買了一間預售屋，總價約兩千多萬元，每月房貸需繳6萬元，交屋後，房子計畫拿去出租，租金每月4.2萬元，預計原PO拿到碩士學位，找到工作後，每月再貼2萬多元就好，不過他卻連自己能不能順利畢業都不知道，認為家人此舉太冒險，哭喊「家人壓身家買房」，貼文曝光後，也引發網友熱議

生活中心／李汶臻報導如今有不少單身族或頂客族會購買小坪數的房子，價格也相對便宜。日前就有網友透露，自家親戚花了1600多萬元，入手一間17坪2房2衛、外加一個車位的預售屋；但原PO嫌2間衛浴太多，因此勸對方「客變成1衛」，怎料卻被對方「已讀」。貼文曝光，一票過來人秒懂原PO親戚的想法，此外也有內行人點出背後的「這一關鍵」，直言「未來更好脫手」。

財經中心／徐詩詠報導不少人買房除了看總價、格局、機能之外，車位的樓層種類也相當重視，日前有一名網友指出，自己與先生看中一間預售屋，格局等細節都相當喜歡，唯一煩惱是只有配置機械車位，讓她發文提問是否該入手。對此，不少網友紛紛開勸要她別急。

財經中心／李汶臻報導俗話說買東西「買新不如買舊」，不少民眾買房時也遵循這一原則；且按常理來說，預售案的價格通常會比中古屋、新成屋還要貴，簡而言之就是房子越新越貴，不過根據七大都會區的預售屋與新成屋價差最新對比圖可見，新竹縣市是7大都會區當中，唯一一個新成屋均價高於預售屋均價的地區，預售屋每坪均價要比新成屋便宜0.8萬元；對此，房屋專家也揪出新竹縣之所以成為「房價倒掛區」的2大關鍵內幕。

生活中心／李汶臻報導近來台灣房市大熱，部分物件甚至出現「一屋難求」的超夯景象；對於部分現金在手的民眾來說，買房除了滿足住房需求，投資出租也是增加收入的一種方法，但對於首購族而言，貸款當房東似乎就要三思了。

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導資金湧入房市，讓預售市場大噴發，現在竹北捧著現金排隊買預售屋的人，多到堪比在排演唱會，尤其通膨和新青安的影響之下，也讓特定區域、下半年房市看多，房仲業預估：交易量有機會挑戰11年新高紀錄。

生活中心／李汶臻報導購入一套屬於自己的房子，已然成為不少人的人生一大目標；隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，也讓全台預售屋市場熱度有增無減。而日前就有網友發現預售屋市場的這一現象，表示原價700萬元的預售屋，等到蓋好後轉售、竟可賣到1000萬元，最高甚至飆到原價的2倍。這也讓不少人好奇「買預售屋真的賺嗎？」、「價差背後的真相啥？」。對此就有房屋專家點出「這1關鍵」是價差的主要原因，但也曝

財經中心／鄭筑勻、胡崇恩　台北報導央行幾波打房措施，越打越漲！受到通膨壓力下，不少民眾買房求保值，加上新青安貸款助攻，今年4月的預售屋交易量達1.38萬件，創下單月新高，累計今年前4個月，總銷售金額達7900億元，年增率近1倍。房市熱度依舊居高不下！

財經中心／徐詩詠報導不少人的人生目標就是購入屬於自己的一間房，就有一名網友在社群上發文，指出自己看見中意的預售屋物件，但試算後，發現月還款佔了月薪的6成。對此，有不少網友留言開勸他先瞄準中古屋市場「先求有再求好。」

財經中心／唐詩晴、吳培嘉　台北報導去年八月上路的新青安貸款，刺激自住買盤出籠，但卻衍生出房市過熱，還有人頭戶等問題，為了防止投資客，利用新青安貸款，先出租、再轉售，內政部與央行等跨部會，將出手打炒房，要求公股銀行，精進貸前審查、貸後管理作業。

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價逐漸上漲，在預售、中古屋市場中皆是如此。不過，房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」，更說：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。」

影音中心／甘政國報導擁有屬於自已的房子，是許多人的人生目標，嫁來台灣的英國人Amy，也懷抱同樣的夢想，她和老公今年看了超過50間房，終於買下兩人愛的小窩，她除了開箱新房，也直言台灣房子大多很小，很像生活在盒子裡，還分享台灣人超愛問「房子幾坪？一坪多少錢？」Amy直言，英國人頂多聊房子有幾個房間。

影音中心／甘政國報導高房價時代，能擁有自己的房子實屬不易，演員吳心緹做到了！原本沒有購屋打算的她，起初因為身旁的朋友開始看房，自己也馬上跟進，在房仲的鼓吹下，買了對眼的第一間房，怎料房貸壓力大到，讓她惡夢連連，吳心緹也列舉了4項，買房後，生活上的轉變。她也坦言，戀愛腦消失了，現在只想著要怎麼賺錢。

影音中心／甘政國報導房價不斷飆升的時代，許多人鎖定「老房」等都更，想藉此賺一波，不過投資客「帥過頭」直言，買老舊公寓等都更「完全不要談」。原本也想賺都更財的他，列舉都更要件，需要符合「巷子大、臨路大」，原本樓層低的舊公寓蓋成大樓，建商才「有肉吃」，直言「很難」，最後也放棄，他也說「等都更不如等地震」。「帥過頭」也說，老舊公寓越來越難賣，另外一個原因，是因為現在年輕人都「不愛爬樓梯」。

財經中心／綜合報導隨著房價逐年緩漲，對於首購族而言距離理想房型恐怕越來越遠，預算有限的購屋族會挑選預售屋，或是請家人幫忙頭期款。對此，日前一名網友透露老父親想用800萬現金買房，並事後均分給4名子女，但年紀過大無法貸款，於是請尚未結婚兒子幫忙掛名負擔房貸，該網友也試算4人的獲利比例，卻引發大量討論。

財經中心／王嘉琳、李奇　新北市報導資金持續湧入房市，今年第1季全國預售屋熱賣3.06萬戶、總銷金額突破5千億、創歷史新高！全國都會區當中，台中揭露6266件最多，其次是新北市4837件、高雄4432件第三，六大都會區增幅都超過9成，高雄市年增2.38倍最驚人。實際走訪北部預售熱區，高樓層幾乎完售，有錢也不見得買的到。

財經中心／呂中漁、陳聖翰 台北報導最近有網友在社群平台發文，表明自己是首購族，看上了一間預售屋，沒想到代銷卻跟他說，要繳50萬的訂金才能看合約書，讓他覺得自己好像被話術了，對此有律師表示，消費者事前的審閱，是不能阻擋的，如果要收費就違反規定，將可依公平交易法，重罰25萬！

財經中心／吳任瑜、胡崇恩　台北報導藝人楊謹華2014年購入總價超過6000萬元的台北市內湖預售屋，但她2017年交屋前，發現屋外視野遭網球中心場館遮蔽，認為預售廣告不實，要求解約退款，與建商鬧上法院。台北地院日前審理後認定楊謹華違約，全案仍可上訴。事發後，楊謹華今天首度回應，表示一切交給司法。

財經中心／吳任瑜　蘇郁森　新北報導房市牛市再現嗎？預售市場從去年平均地權條例上路後，第四季開始明顯轉熱，今年1-2月相較去年同期，增加約1萬戶，總金額高達3202億，年成長了150%。而以雙北為例，銷售最搶眼的區域，就是新北的三重！

生活中心／杜子心報導為了擺脫長年租屋、擔心漲房租的困擾，許多人會選擇買房，買房也算是人生重大決定之一，但是有需要讓家人知道嗎？一名女網友上網詢問「各位前輩買房都是什麼時候讓周邊的人知道呢？」，貼文曝光後，許多網友都認為沒必要和長輩說。

生活中心／綜合報導雖然飆升的房價讓台灣民眾怨聲載道，但絲毫沒有減緩建商推案的步調，不少建案在潛銷期就銷售一空，預售屋更是家常便飯的情形，顯見在熱絡的購屋市場中，深怕買不到好房的族群，依舊砸錢毫不手軟。最近就有網友分享煩惱，他與女友已先下訂一間預售屋，距離蓋好點交還有長達3年的時間，但下個月便打算登記結婚搬出去住，想詢問空窗期是否應先選擇租房，還是乾脆再買間小坪數的成屋，文章發出後眾人也紛紛給出意見

即時中心／李昶毅報導北市士林區今（30）日下午驚傳工安意外，福港街一處預售屋銷售中心進行拆除作業時，造成2樓地板崩塌，小山貓司機慘遭壓死。現在最新畫面曝光，原來事發前怪手拆除時2樓就樑柱已在晃動，地板塌陷後，則可看見2人逃出，一度前往遭壓小山貓處查看，但2人最後卻疑似逃離現場。