柯文哲被告新國會風雲賴新內閣青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2022/02/24 10:00:02打炒房有成 一月份六都買賣轉移下降13%政府打炒房到底有沒有效?根據政大不動產研究中心的調查,1月份六都買賣移轉棟數下降了13%,預售屋的違規比例也下降了19%,證實政府打炒房政策,獲得成效。但要不要課囤房稅,專家學者看法不一!2022/02/18 12:02:16室內15坪塞3房開門見「雙馬桶」!他曬格局圖網看傻:超怪財經中心/林彥君報導買房對許多人來說是人生的一大投資,所以在下手之前會多做篩選,除了價格以外,還需要考量到格局、座向等各種問題。近日,就有網友上網發文詢問,表示他第一次買預售屋,請教格局是否有需要注意的,沒想到格局圖曝光後,卻讓網友全都看傻眼,忍不住驚呼:「這應該是小人國的房子吧」。2022/02/18 10:58:33脫手5年預售屋竟「補稅上百萬」!國稅局曝:一堆人「搞錯算法」財經中心/徐詩詠報導房地合一稅2.0在去年7月上路後,將預售屋也納入範圍,但是有不少民眾誤把「預售屋持有期間」也併入計算,就有屋主搞錯計算時間點,導致將房屋售出後,竟遭到補稅一百多萬元。2022/02/16 16:35:43想買預售屋卻因「3案例」怕了!問:風險很大?過來人曝挑選方法財經中心/徐詩詠報導若在頭期款不夠充沛的情況下,不少購屋族會轉向挑選預售屋,一方面還款壓力較小、二來又能和業者討論「客變」,在房子完工前,將家中格局改成最適合自己的模樣。不過,購買預售屋也存在著風險,簽約前的事前功課更是不能少。有一名買家想購買預售屋,但卻因「3種慘痛案例」讓他退卻,並上網詢問「預售屋風險是不是真的很大」,引發討論。2022/02/16 16:26:24有中庭花園好吸睛?潮濕區買房別選「不是西曬」 達人曝:地板易發霉影音中心/尤寧報導2022年實價登錄新制上路後,以往賣方對消費者提出的不合理條約,通通被禁止,而達人Ted也在網路上和大家分享許多保護自己權益的買賣要點,希望能讓消費者不要走到冤枉路。其中影片中提到,若是置產在較為潮濕的地區,房子又是有中庭、多棟房屋圍成一圈的建案,建議選擇有西曬的屋子,才不會因為日照不足,牆壁和地板通通發霉,也提到在簽約時,千萬要多檢查主約和附約的詳細內容,不然很容易就被賣方佔了2022/02/15 14:37:14桃園「房價狂漲」最高直逼6字頭!業者曝:高價預售屋在6大精華區財經中心/周希雯報導漲不停!房仲業者指出,桃園從小宅到豪宅產品房價向上攀升, 2020年才出現每坪40萬元的史無前例高單價,但2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的預售案,已多達近40個,還有5個建案的最高單價衝破5字頭;其中「禾林RICH ONE 3」更以58.7萬元,創下桃園預售屋交易冠軍,直逼6字頭大關。2022/02/13 17:21:41預售屋2年後才蓋好!他準備牽車問「車位買還租?」網點1關鍵勸退生活中心/林庭蕷報導一名網友發文透露自己月底將要成為「有車一族」,不過目前是租套房,沒有停車位,但已經買了預計2年後會完工的預售屋,想出2個方案,一是租2年的車位,等到預售屋蓋好;二是直接買獨立產權的車位,之後就能擁有2個車位。對此,不少網友點破「1關鍵」,讓原PO打消念頭。2022/02/10 13:35:03交屋2年來一再拖延 建商指疫情導致缺工有住戶跟台灣消費者保護協會陳情,說他們在疫情前就購屋,但建商的工程進度卻一直不如預期,最後居然通知住戶要延後2年交屋,開出的條件讓住戶無法接受,痛批合約變廢紙,而建商則回應,因為疫情導致全球大缺工,工期延宕,才會無法再時效內取得使用執照。2022/02/07 12:33:36預售屋「開賣秒銷8、9成」?過來人曝暗黑內幕「揭1招」拆話術財經中心/林彥君報導房價漲不停,但還是有許多新建案釋出開賣消息,一晃眼就能賣出8、9成,因此就有網友好奇,事實真是如此嗎?一名網友在臉書社團PO文,表示有房仲告訴他,預售屋目前只剩低樓層能買,讓他相當納悶房仲說法是真的嗎?對此就有內行網友解答,曝光銷售黑暗面,「建商的賣法就是先從條件差的開始賣」。2022/01/03 12:01:48他怨新成屋為何要掛建商名?「批影響美觀」網一面倒酸翻財經中心/徐詩詠報導不少建商會將自家物件掛上建案、建商名稱。不過,有一名預售屋買家認為自己購買的物件,建商與營造商的名稱字樣過大,讓他感覺相當不舒服並上網抱怨;不過,不少網友一看紛紛開酸,認為這是很正常的事情,掛上知名建商品牌也等於房價保證,並舉例一般人「買名牌包」並不會希望把上面的logo拿掉。2021/12/29 11:55:03中市地政創新優化 全國首創25項業務備受肯定台中市地政局推動智慧地政,全國首創25項優化創新服務,業務專業屢次深獲中央及業界肯定,除「國家卓越建設獎」、「最佳環境文化類」、「最佳規劃設計類」3項獎項,及「中華民國地籍測量學會第7屆金界獎」外,更首創以「線上說明會」方式,辦理「13期重劃區土地分配草案」,滿意度高達93%。2021/12/26 16:51:17樣品屋蓋超美讓他心動簽約!房子完工屋主見地磚「這顏色」傻眼了財經中心/綜合報導消費者砸數百萬買預售屋,結果蓋出來卻和模型有落差,甚至連地磚的顏色都完全不一樣,讓屋主看了相當傻眼,有屋主指出自己當初被代銷中心的「樣品屋模型」吸引,進而簽約買房,沒想到近期件案完工後,在地磚上的配色和當初模型上的完全不同。讓他進而在社群上抱怨建商。2021/12/22 16:49:21台中房價半年1坪漲5萬?他苦喊「追不上漲價速度」網嘆:越等越漲財經中心/綜合報導國內疫情日漸趨緩,房市交易熱度不斷上升,全台房價紛紛上漲,連中南部都漲得比台北多!有一名台中上班族近期看房越看越火,半年前想說房子太貴,先觀望一陣子,結果竟然又漲了一波,「台中市區25~30年房,都比半年前一坪又貴了4~5萬」,他直呼:「存錢速度根本追不上漲價速度」。2021/12/21 16:05:273大都會區2021年平均房價上漲2成!專家5字曝明年房市財經中心/徐詩詠報導疫情趨緩讓今年台灣房市重新回溫,有房仲業者指出2021年七大都會區房價呈現上漲趨勢,以2021Q4房價與去年同期相比,新竹、台南與高雄漲幅已逾二成;對此,有專家分析明年房市因政府「打炒房」不「打房」的目標相當明確,政策實施後預期明年將能獲得成效,過去由預售屋帶動的價格飆漲將不復見,也進一步改變市場對房價上漲的預期,房價漲幅將逐步趨緩,房市預計將呈現出「量平價緩漲」的格局。2021/12/16 17:56:40住展:禁止預售屋換約衝擊預售買氣 成屋房價恐走揚北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋,占比逾8成。住展表示,內政部近期端出禁止預售屋換約,等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋,但面臨供給稀缺,有待觀察是否導致成屋房價走揚。2021/12/12 11:57:30預售屋合約沒得轉!政府打房出重手「最高罰3百萬」專家:恐現逃亡潮財經中心/徐詩詠報導疫情趨緩後讓台灣房市買氣回升,但也造成炒房歪風再起。為阻止「炒房亂象」內政部近期再下重手,列出5大修法方向,其中,未來預售屋買受人除了配偶,直系或二等親內旁系血親,不能讓與或轉售第三人,且銷售者不能同意或協助買賣契約讓與或轉售,違者最高罰300萬。有房產專家直言,政府此舉相當精準,預估未來會出現長達半年的預售屋拋售「逃亡潮」。2021/12/10 13:55:02開鍘炒房出重手!可處3年以下徒刑或最高5000萬元罰金 預售屋限制換約轉售近期中南部出現大批民眾排隊搶買預售屋,讓炒房歪風持續湧現,因此內政部宣告將祭出5大修法方向,包含預售屋限制換約轉售、炒房嚴重者恐涉及3年以下有期徒刑等,對此房地產學者張金鶚呼籲,接下來修法跟執法都要從嚴看待,但對於法條是否能完整通過立院審議不太樂觀。2021/12/10 11:14:11內政部祭打炒房措施最重關三年 學者:執法應從嚴政府打炒房再拋震撼彈!內政部宣告將祭出5大修法方向,包含全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,為了嚴懲炒作,如果製造熱銷假象造成民眾恐慌,最高處3年徒刑或併科5000萬元罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。2021/12/10 10:28:30內政部修法5招打炒房!預售屋「禁換約」最重關3年、罰5千萬財經中心/林彥君報導房價在近半年內飛漲,為防止建商出現炒作行為,影響不動產市場的交易秩序,內政部使出強力手段,於部務會通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。2021/12/08 19:00:03台南仁德預售建案今早十點開賣!民眾昨天半夜來排隊 遭疑炒房台南仁德區一處預售建案上午十點正式開賣,卻傳出有二、三十位民眾半夜就來排隊。到了上午,人潮更多。不過,這樣的熱潮也引來市府關切,市長黃偉哲覺得半夜排隊買房子,實在莫名奇妙,擔心有炒房之嫌,地政局和消保官立即聯合稽查,初步沒有發現不法。2021/12/08 17:40:02 代排搶購預售屋? 南市消保官:初步查無不法 台南仁德區一處預售建案上午十點正式開賣,卻傳出有二、三十位民眾半夜就來排隊。記者上午到場,發現人潮更多。不過,這樣的熱潮也引來市府關切,市長黃偉哲覺得半夜排隊買房子實在莫名奇妙,擔心有炒房之嫌,地政局和消保官也到場稽查,初步並不發現不法。2021/12/08 13:05:03台南民眾漏夜排隊搶買預售屋 黃偉哲質疑炒房要查台南仁德區一處預售建案上午十點正式開賣,卻傳出有二、三十位民眾半夜就來排隊。記者上午到場,發現人潮更多,至少近百人。不過,這樣的熱潮也引來市府關切,擔心有炒房之嫌,地政局和消保官都到場了解,市長黃偉哲也認為排隊買房子實在莫名奇妙!2021/12/05 17:41:11建案「開售就賣8、9成」是真是假?過來人曝真相:急著要買就輸了生活中心/綜合報導「開售即完售」是真是假?一名女網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發文,透露最近開始看預售屋,卻發現一個奇怪的現象「明明也才剛開始開賣,甚至登錄在實價登錄上的也不多,但銷售中心總是說已經銷售八九成戶數剩不多,再來總是剩低樓層甚至就是4樓,讓人難以完全滿意,難道這是一種手法?」,結果引來網友熱烈討論,還有內行人分享看房心法「急著要買就輸了!」。2021/12/04 17:39:09夫妻購屋怕被打房!問「第2房怎認定」怕貸款有難度 過來人給1建議財經中心/徐詩詠報導央行為抑制炒房亂象,祭出打房政策,針對六都及新竹縣市,自然人的第2戶房貸不得使用寬限期;但有部分民眾仍擔會影響自身「換屋」的權益;就有網友發文提問,提到先生在持有不動產的情況下,太太若購買預售屋,會不會影響到後續貸款與寬限期。不少人一看也給出答案,認為是不影響的。2021/12/02 20:05:03剛買特斯拉再砸千萬買房!米砂設計新家「宛如精品店」 網誇:可以轉行了影音中心/吳靜宜報導網紅米砂(Misa)事業版圖不斷擴大,近年來也跨足成人界擔任監製,強大的工作能力也帶來可觀收入,不只砸下200萬購入特斯拉,近日更開箱親自設計的房子,屋內除了滿滿的收納巧思,還有超夢幻的衣帽間,一旁還設計了玻璃櫥窗來放置包包,宛如精品店般的外觀,讓她滿足的笑說「這是所有女人的夢想吧」!2021/11/26 00:20:02預售屋實價登錄助房漲 新竹7字頭比文山區貴預售屋實價登錄新制上路後,也推升房價,有房市研究中心進行市調發現,北台灣不少新建案開價飆破當地新高,甚至新竹也有建案站上7字頭,不僅刷新史上新高,甚至還比台北文山區還貴,專家分析,是因為預售屋的實價登錄,助漲了房價漲勢。2021/11/24 17:37:03她看中預售屋僅27戶!內行人曝1關鍵:20年後「這件事」花很多錢財經中心/徐詩詠報導不少購屋族偏好「戶數少」的房屋物件,因為「住戶相對單純」,是不是陌生人通常一眼就能認出,不過通常得負擔較多的管理成本,以及公設更新時,住戶荷包恐會大失血;就有人看中一間華廈預售屋,並上網發問除了「管理費偏高」以外的缺點,引發討論。2021/11/07 17:44:2628歲妹子「月領3萬」想梭哈買房!過來人一看表態:超後悔財經中心/徐詩詠報導月薪3萬能夠買房嗎?有一名28歲的女網友,想在台南重劃區買房,看上一間總價438萬的房子,月薪3萬加上160萬左右的存款,讓她相當猶豫要不要「梭哈」存款當作頭期,引發不少網友討論。2021/10/29 23:17:00房地合一2.0很給力 上半年房產稅額創新高房地合一2.0在今年7月上路,根據財政部最新統計,今年上半年在交易件數及稅額,都直逼去年全年度,110年上半年總稅額121.6億是109年的93%,而件數是前一年的62%。房地合一2.0從宣佈到上路時間很短,不受疫情干擾,在件數與稅額上仍表現驚人。2021/10/26 18:01:58買房點交沒驗屋「出事」恐當冤大頭 專家曝4關鍵:別讓你的預算爆表!財經中心/徐詩詠報導「買房」是許多上班族、年輕人的夢想清單之一,不少人拚命存錢、投資,只為了擁有一間屬於自己的家。在房市中的物件類型也相當多,從廣為人知的預售屋、中古屋,再到市面上相對冷門的「法拍屋、金拍屋與銀拍屋」等,民眾可以根據預算高低來選擇適合的物件,也有機會用比市場行情更低的價格,買到同規格的房子。然而,買房是人生大事之一,動輒得背負好幾百萬、甚至千萬以上的房貸,購屋族若沒有做足功課,就很 34567 目前頁數 :5/8 熱門新聞 熱門關鍵字