觀察全台灣從實價登錄上路以來,2012年8月起至2020年12月,住宅交易總金額高點在2013年的3兆元,並逐年下修至2016年的1.9兆元,後再度持續增加,至2020年回到2.4兆元,與2019年相近。
而2016年至2020年的五年間,六都之中,台北市及新北市的每年交易總金額一路增加,台北市成長幅度逾40%,去年為4635億元,新北市增加至5460億元,成長幅度也超過30%;桃園市去年為2890億元。此三都住宅交易總金額皆創5年新高。
有趣的是,2020年也被視為房市熱區的台中市、台南市及高雄市,交易總金額卻都比2019年下滑,可見資金還投注在北部三都為主。
而交易總金額往上堆高,好實價將六都的「交易總金額」除以「交易筆數」取得「平均成交價格」,可發現在2020年,六都的平均成交價格皆創歷史新高,台北市達到2501萬元,新北市為1367萬元、桃園市為1003萬元、台中市為1160萬元、台南市為890萬元、高雄市為920萬元。
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