投資客Hank住在竹北、42歲的前竹科工程師Hank，投資經歷5年，同一時期手上握有8間預售與新成屋，分佈在新竹、台中、台南等幾縣市，透過轉賣獲利至今已超過千萬。Hank表示：「我都挑重劃區下手，不限地方，只要政府已經完成污水下水道或其他公共設施，同時也已開放建商買地的重劃區，我就會特別關注那幾塊區域。」Hank直言，建商剛開始進到重劃區建設，房價一定偏低，等人流、機能慢慢都進去之後，價格可能翻三倍之多。
Hank接著解釋投資客與建商互利共生的關係，「其實一開始你有跟建商買過預售屋，建商的業務知道你是投資客，他下次開案會優先找你，所以我平常都會收到建商的消息，就是什麼案子準備開了，大概價格會在哪裡、基地在哪裡。」原來，建商手上都有一份投資客的口袋名單。問題是，建商先賣給投資客有什麼好處？景文科技大學財務金融系副教授章定煊解釋，「建商讓你先上車，給你個早鳥價，比之後的公開價便宜個兩萬，這時候你就願意投資了。換言之，建商先鎖定20%的客源，等到正式開賣時，外界看起來就像是這個建案甫公開即『熱銷』兩成以上，接著，建商操作拿手的『饑餓行銷』，吸引更多散戶上車。」因此，房價在推波助瀾下不斷往上堆疊。
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