財經中心／徐詩詠報導近年來小宅當道，讓家中使用者能分別使用所需設備，不少建商在衛浴規劃上，會開始出現「1.5套」的版本。不過，有網友詢問在日本相當流行的「3分離衛浴」，在台灣建案中不常見的原因。該文不僅引發討論，也有過來人透露原因，表示在一種情況下，3分離衛浴幾乎「沒有競爭力」。

財經中心／綜合報導民眾在購買預售屋，可以先利用建商提供的格局圖，來進行裝潢規畫或是客變。不過，有一名購屋族上網PO出格局圖，詢問網友們裝潢意見。不少人看到「主建物15坪隔3房」的格局，紛紛驚呼「太小了」，也有人喊大概只有「生活智慧王」能住。

台中市豐原區，有100多位預售屋購買戶，最近準備辦理交屋時，發現土地持分的坪數，比當初簽訂合約時的面積，縮水了15％左右，換算損失將近百萬元，但建商卻拿出一張『更正同意書』，要求住戶認簽，否則沒辦法過戶，住戶不甘損失，組成自救會，向議員陳情，要求建商依照合約，把差額『找補』給住戶。

居高不下的房價，讓年輕人越來越買不起房，2018年時任新北市長的現任國民黨主席朱立倫，推動的板橋區民權段743地號等4筆土地都市更新案，將興建311戶住宅，當時朱立倫打包票承諾，說市府分回房地部份，除了將當作青年交流暨職涯發展中心使用外，其中235戶會全數作為青年社宅使用，但都更案在2022年完工後，建商銷售資料竟顯示有311戶待銷售，並非建商應分回的76戶，其中1戶（2房型）開價至少2900萬起

針對媒體報導有預售屋建商要求加價才肯交屋，內政部今天表示，預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商則無權解約。內政部強調，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商並無權主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。

財經中心／綜合報導近年來建商常公開稱「營建成本上漲」導致房價開價變高，甚至出現「不二價」的情況，讓首購族紛紛哀號買不起。此外，第一線的泥作師也透露「工資2、30年來幾乎從沒漲過」，讓他們的日子越來越緊繃，直言專業沒有「破盤價」。

財經中心／徐詩詠報導信義全球資產觀察台中市土地交易趨勢，統計2017年至2022年上半年上市櫃法人大型交易，台中市土地累計交易規模達1,560億元，若以土地面積區分，其中千坪以上的土地交易總額為1123億元，佔整體規模72%，未滿千坪的土地交易總額為437億元，佔比雖較低，但2020-2021年已連兩年都單年破百億，除了顯示建商看好台中廣大市場商機積極布局外，也嗅出在激烈競爭下，建商不斷在調整其購

台北市重慶北路三段一處建案農曆年後過，進行整地工程，卻遭周遭居民集體投訴，建商疑似施作工法不當，導致十多戶住家房屋龜裂、傾斜，向工地反應卻遭嗆震壞乾脆一起都更，議員今天現場會勘，要求北市府應該展現公權力，勒令建商得立即停工!

財經中心／徐詩詠報導近期因疫情影響、政府祭出打炒房政策，讓投資客處處受限，再加上營造成本上漲等因素，讓房市交易趨緩。不過，近期開始傳出雙北地區開始有「體質不佳」的小建商倒閉，以及部分建案出現延遲交屋，或是尋找下家，甚至乾脆不開工等詭譎情況。有專家警告，若蓋不起來又找不到人接手，恐讓房市開始出現「爛尾樓風暴」。屆時最直接影響的就是已購戶買家。

財經中心／徐詩詠報導預售屋由於自備款較低，且可依時段付款分散壓力，對於預算有限的首購族來說，是熱門選擇之一。不過有網友提問「購買預售屋得注意的重點與風險」，認為現階段買預售的風險有點大，引發不少討論，也有人給出務實建議，點出現階段缺工缺料，交屋期限拉長，會讓買預售屋風險提升。

全台房市熱，尤其新竹房價更是水漲船高，卻也造成預售屋亂象。立委邱顯智就揭露，有夫妻三年前買了預售屋，卻被建商違反契約，把他們購入的預售屋一屋二賣，房產專家也提醒，這樣的狀況只會越來越多。邱顯智則呼籲，應該研議預售屋預告登記制，以免民眾終於圓夢要買房，卻是惡夢一場。

各行各業都在搶搭NFT風潮！屏東有建商率先進入「元宇宙」，發行100款的NTF，來強化客戶的認同與支持。中洲建設強調，他們向來關注世界大趨勢，所以提前布局與準備。

財經中心／徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市常見的物件種類，在預售階段，買家甚至花錢能請建商協助裝潢，實現「一卡皮箱入住新家」的夢想。不過，多數豪宅物件，多採以毛胚交屋，僅做好水電管線，其餘裝潢則交由買方自行處理。這樣的現象也讓網友忍不住提問引發討論，內行人一看也做出解答。

生活中心／周希雯報導對許多人而言，買房是人生中最大的規劃之一，因此在看房時必須認真注意各種細節，以免後悔莫及。有網友抱怨，他近日在剛購入的新屋驗房時，發現廁所的抽風機完全沒有吸力，甚至連衛生紙也吸不起，懷疑抽風機上面的洞根本沒連接管道到室外排氣，「這樣能處理嗎？該怎麼跟建商談呢？」貼文一出，釣出不少苦主，更有讓人爬上去掀開隔板後，這才發現真相。

新北市新莊路214巷口，週五下午3點半，驚傳基地旁路面坍塌，路面出現一個長約2.4公尺、寬約1.8公尺，深達1公尺的坑洞，新北市府工務局獲報後，會同新北土木技師公會到現場勘查，工地表示現場進行轉角處試樁作業，經現場研判，基地未施作地質改良，土層條件鬆軟，導致坍塌。已現場要求本次坍塌原因納入後續防災專審補充審查，避免類似情形再次發生。

為了遏止炒房歪風，行政院7日出重手打炒房，通過平均地權條例修正草案，其中包含限制換約、重罰炒作、建立檢舉獎金制度等重點，而讓建商最訝異的就是炒作行為，最高可處以5000萬罰鍰，代銷業者坦言，這罰鍰嚇阻意味大，房市專家黃舒衛表示，到三讀通過後七月前，恐有一波預售屋下車潮！

為了遏止預售屋炒作亂象，政府加大打房力道！內政部修正《平均地權條例》草案，嚴懲炒作者最高罰金5千萬，限期未改可連續處罰，全案將送立院審議。面對各界質疑，真的罰得到嗎？內政部次長花敬群表示，會滾動式討論各種炒房樣態，交由地方裁罰，一旦發生炒房狀況，罰金一百萬起跳。但再度引發建商反彈。

房價飆漲，偏偏薪水沒漲多少，讓年輕小資族，根本不敢想買房，不過根據內政部不動產資訊平台最新統計，過去13年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約9坪、平均屋齡老超過11年，但總價卻加重超過500萬元，房仲業者認為，建材和土地成本不斷攀升，都讓房價走揚，現代人在預算有限的前提下，又想要有好的生活機能，往往會選擇小坪數新房，或是大坪數老房，加上台灣市場新屋供給少，老屋不斷堆疊，造成住宅新陳代謝緩慢。

財經中心／徐詩詠報導現在買房置產方式選擇多元，現階段也越來越多人選擇購買預售屋，直到新成屋交屋前，部分買家也會請專業的驗屋公司來協助點交；對此，有一名待驗屋公司的網友就上網分享，自己親驗200間房子的心得，並購屋族應注意的5大項目，有過來人也相當認同，曝光驗屋的5大優勢。

彰化縣和美鎮仁安路125巷居民，向議員陳情，隔壁空地蓋大樓，造成他們的房子嚴重龜裂，尤其最近地震頻繁，有人嚇到不敢住。縣府建設處強調，這處建案已經是第3度被要求停工，建商必須「取得安全鑑定報告書」，並且與居民達成協議，才能再復工。

央行升息後，各家銀行紛紛宣布跟進調升利率，台銀開出第一槍，各天期的存款利率調高0.06～0.3個百分點不等，若以一年期的定存為例，每調高0.25個百分點，每100萬元存款可增加2,500元利息，同樣從3/21開始實施的還有合作金庫，一般定期存款機動利率調幅部分，1個月期至3年期各期別均調升0.25個百分點，至於一銀定期存款和定期儲蓄存款機動利率各期別都足額反映1碼升息，1、2、3年期的定期存款利率

花了44億打造的台北市廣慈園區即將在今年完工，超過1500戶的規模，更打造堪稱亞洲最大的社福大樓，但附近居民卻向議員投訴，兩年來，施工造成房屋傾斜、龜裂，生活飽受困擾，北市府卻不認帳，推給地震導致，最後還得自己花錢找建築師公會鑑定。

央行總裁楊金龍日前就曾暗示，不排除再祭出第五波房市信用管制，加重打房力道，果然近期土地銀行就開出打房第一槍，暫停承接土建融新案，不動產授信也全面凍漲，學者認為，雖然對建商不利，恐反映到房價上，卻也有利於房市重整。

台北溫羅汀書店區是知名的書區與文化地標，但有兩家三十年歷史的老字號書店相繼宣布離開，包括第一代簡體字書店「明目書店」與最早經營本土書籍的「台灣e店（台灣的店）」。文化界憂心，被視為台灣獨立文化精神代表的溫羅汀，恐步上重慶南路書店街沒落的後塵。

位在台中市北屯區的太原觀光夜市，占地千坪，有3百多個攤位，囊括吃喝玩樂，最網友喻為「台中最好逛的夜市」，但因土地賣給建商蓋房子，被迫在228連假最後一天吹熄燈號；許多民眾和攤商都直呼太可惜了，28日晚間，人潮爆滿，依依不捨，跟夜市說bye bye。

財經中心／徐詩詠報導近期營造成本大漲，部分預售屋建案也面臨到「缺工、缺料」的情況，有一名買家發現一間預售屋「地段好、低公設、單價也低」，只是建商才剛成立2年，且為首推案，讓她猶豫是否該購入，也上網分享後，引發不少討論。

宜蘭五結鄉巷弄內的一處工地正在興建集合住宅，不過施工過程，不僅有噪音擾民，還造成地層下陷、地板龜裂，甚至堵住通道，讓救護車無法入內救援，附近居民不堪言，反映多次，建商沒有作為，也無回應。宜蘭縣府建設處表示17號下午將召開協調會，讓住戶與建商直接溝通。

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰，今天在鄉林集團年度記者會說，台灣房市去年在全球通膨、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素影響下，平均房價漲3成，面對政府今年可能將升息，並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，賴正鎰擔心建築開發業的年獲利率僅剩3%，恐怕將淪為加工業。

財經中心／徐詩詠報導若在頭期款不夠充沛的情況下，不少購屋族會轉向挑選預售屋，一方面還款壓力較小、二來又能和業者討論「客變」，在房子完工前，將家中格局改成最適合自己的模樣。不過，購買預售屋也存在著風險，簽約前的事前功課更是不能少。有一名買家想購買預售屋，但卻因「3種慘痛案例」讓他退卻，並上網詢問「預售屋風險是不是真的很大」，引發討論。

329檔期是台灣房地產重要盛事，2021年預估推案量達2607.80億元，年增43%，創下歷年同期新高，儘管政府部門頻頻祭出打炒房措施，但今年推案價格預估比去年成長一成，主要原因是建材成本，加上政府土地標案價格高漲，讓建商不斷喊高售價，造成代銷業者為了奪下建案，不惜順勢推高價格，形成搶破頭的局面。