房地產中心／林孟蓉報導買房子是不少人的畢生夢想，不過現在房價飆漲，讓許多年輕人都難以負擔，只能選擇合適的房貸方案，讓自己慢慢完成買房夢想。就有網友好奇詢問，假如要跟銀行申請房貸，應該要該選擇20年還是30年的方案？貼文曝光後，多數網友一面倒推薦要選30年，相關討論內容引起熱議。

生活中心／周希雯報導父母請求兒女們集資買房，看似很正常的事情，但這種分配方式卻令人傻眼！近日1篇文章掀起網友熱議，原PO父母因為想購買900多萬透天，要求4名兒女一起繳房貸，不過每人繳的房貸金額卻大不同，且最後只登記1個人的名字，讓網友忍不住狠批父母的不公平根本是導致「手足相殘」相殘的開始，對於這類父母的傳統觀念也紛紛搖頭。

財經中心／徐詩詠報導央行自3月升息1碼後，貨幣政策基調轉為「緊縮」，希望抑制社會大眾的通膨預期心理，其實一般民眾就以心裡有底，升息循環將啟動。16日凌晨FED宣布升息3碼，是1994年來單次升息最大幅度，同時預告7月可能再升息2至3碼，讓美國利率已高於2020年3月新冠疫情爆發前的水準。而當日國內央行理監事會議做出決議，再度升息半碼，利率上調0.125個百分點，合計今年以來已升息1.5碼，以貸款1

財經中心／許沛汶報導為了對抗通貨膨脹，中央銀行於昨（16日）下午召開理監事會議拍板宣布，跟進美國腳步，升息半碼（0.125％），這是自今年3月後，央行二度啟動升息。消息曝光後，讓全台房貸族全崩潰了！對此，部落客「地產秘密客 Ting & Sam」實際替房貸族試算，若是1000萬元的房貸、20年償還，並以去年的1.31％與這次的1.685％做比較，一年要多繳2萬0668元。

中央銀行明天將召開第2季理監事會，市場預期升息機率頗高；房仲業者認為，若央行宣布升息半碼以上，房貸利率將站上1.7%，有機會創6年以來新高。

財經中心／徐詩詠報導買房是不少人的人生目標之一，除了備足頭期款以外，購屋人還款能力，也成為銀行願意讓貸款幾成的關鍵因素。對此，有網友就以「薪轉帳戶領光會影響貸款嗎」，他解釋自己有把薪水領光，再重新分配的習慣。該文引發不少討論，也有人給出實質建議。

生活中心／高載莉報導從小到大陪伴大家的漫畫「蠟筆小新」，主要敘述小新一家的日常，是由臼井儀人所創作，從1990年8月開始連載至今已經有32個年頭，而小新的爸爸野原廣志，總是感嘆有32年的房貸要繳，因此，有網友細算野原廣志一家的房貸將在今年8月就能還清，而貼文一出引起不少網友感動留言大讚「野原廣志終於財富自由了。」

國際中心／綜合報導買房子是許多人一生中的重要目標，但美國一對夫妻可不這樣想，他們辛苦大半輩子後決定賣掉房子，在郵輪上享受著悠哉退休生活，發現以郵輪為家，一整年的花費竟然比房貸還省，每天還有無敵海景、美食相伴。

娛樂中心／張婷瑗報導資深媒體人狄志為經常在節目中分析時事，私下也會在社群平台和網友們互動。（2日）他在臉書分享朋友「愛到卡慘死」的故事，指出朋友每月都會上繳9萬元給老婆，結果老婆投資失利賠了1000多萬，且「房子早已被三胎，貸不出錢了」，甚至還跟他說「你去賣腎」。

影音中心／施宛瑩報導不少年輕人的夢想，就是希望能夠趕快存錢買房，但現今房價一直攀升，變成只敢遠觀卻不敢下手的目標。藉著唱嘻哈，從街頭藝人轉行成男諧星的香蕉（王俊傑），近日他接受「地產島遊」的採訪，談論他在淡水買2房的心得，香蕉提到，雖然每月得扛6萬元房貸，但其實最讓他崩潰的是通車時間，光離開淡水區就要花45分鐘的車程，讓香蕉直呼：「看著油一直掉，情緒跟能量也會一直掉」。

財經中心／周希雯報導央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，假如房貸年期只剩20年，台北市每月還款金額高達9萬元、新北5.4萬元，就連相對便宜的桃園市也要3.8萬元！若以全國平均月薪4.4萬元來說，民眾恐怕將面臨六都全都買不起的窘境，許多的換屋族，恐怕將被擠出都會區了！對此，專家建議，民眾可以用3招變身為「類首購」來破解，以爭取30年房貸。

財經中心／徐詩詠報導為抑制台灣炒房亂象，政府紛紛祭出「房地合一稅2.0」、「禁止預售屋合約轉售」等政策打房，，央行也宣布升息，這也讓讓房市逐漸趨緩。不過，這也讓部分背房貸的七年級生叫苦連天，有一名七年級生在網上細數自己的「成長苦命史」，退伍後改募兵制、貸款買房後遇升息，讓他崩潰詢問「七年級是不是台灣衰仔」，引發討論。

財經中心／徐詩詠報導為抑制國內炒房現象，政府分別祭出房地合一稅2.0、升息等政策打房。如今，傳出央行有意全面性限縮房貸年限，未來30年房貸恐將絕跡，消息一出也引發外界討論，有不少首購族擔心受到衝擊。不過，針對民眾疑問，央行今（14）日也澄清，指出限縮30年房貸將針對4大族群，首購族除非是購入豪宅產品，否則不會受到影響。

美國聯準會今天宣布升息2碼，以對抗40年來最熱的通膨，但升息也造成房貸利率升高，影響到美國想要買房、租房的民眾。其實美國房市本來就僧多粥少，一旦升息後，不只推高民眾買房的成本，選擇可能還更少，另外有卡債與車債的民眾，也會背負更多債務。

娛樂中心／陳冠宇報導監察院上月（20）日公布新一期廉政專刊，余天與妻子李亞萍名下沒有不動產，也沒有汽車及有價債券，只申報存款281萬餘元，身上還背了1200多萬元房貸。李亞萍近期被週刊爆出「誤信明牌」股票慘賠，引來外界關注，對此，李亞萍回應了，還透露經濟負擔沉重，造成身體出狀況「3症狀纏身」。

財經中心／許沛汶報導在申請房貸時，若發生銀行鑑價高於買房價的情況，到底能貸幾成呢？一名網友日前在臉書PO文詢問，表示自己準備申請房貸，但當初買房價是1000萬元，沒想到現在銀行鑑價卻有1400萬元，讓他超級緊張，就怕無法順利向銀行貸到自己理想中的金額，希望能有內行人提點。在貼文曝光後，立刻吸引大批網友熱議。

生活中心／陳冠宇報導一名27歲、擔任教職的網友，去年年底貸款1000萬買房，事後才有些猶豫，認為自己年薪才85萬，身上卻背了一千多萬的貸款，相當於自己年薪的15倍，儘管有兩年的寬限期，他仍憂心「將來若想要有正常的家庭生活（一家四口）會很吃緊嗎？」，引來網友熱烈討論。

為了抑制通膨，央行3月升息一碼後，各公股銀行跟進一碼，但現在民營的金融機構也喊出升息，其中國泰世華4月1日房貸利率調升0.28%，富邦銀行4月6日也調升0.26%，都比央行的0.25%還要高，如果以貸款1000萬來算，兩家的房貸戶每個月得多負擔1200多元。

繼央行3月宣布升息0.25%，公股銀行和民營銀行也跟著陸續調升，像是彰銀宣布調升一碼，而民銀營行國泰世華在4/1宣布房貸升息0.28%，利率1.65%起，富邦銀行的購屋房貸也在4/6起調升0.26%，利率1.77%起，都比央行的0.25%來得還要高！

房價飆漲，偏偏薪水沒漲多少，讓年輕小資族，根本不敢想買房，不過根據內政部不動產資訊平台最新統計，過去13年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約9坪、平均屋齡老超過11年，但總價卻加重超過500萬元，房仲業者認為，建材和土地成本不斷攀升，都讓房價走揚，現代人在預算有限的前提下，又想要有好的生活機能，往往會選擇小坪數新房，或是大坪數老房，加上台灣市場新屋供給少，老屋不斷堆疊，造成住宅新陳代謝緩慢。

娛樂中心／張婷瑗報導黃文星在民視八點檔《黃金歲月》飾演情感坎坷的「曾世邦」一角，不僅愛上殺父仇人的女兒，也為了報復而入獄被關五年，讓觀眾相當心疼。日前黃文星在桃園購入第2間房產，含車位總共65.2坪，他透露房子剛好買在低點，而且是一買完就立刻就漲，羨煞不少網友。

生活中心／周希雯報導對不少人來說，買房是人生中最大的規劃之一；不過近年房價狂漲，動輒都到上千萬，許多銀行也因此推出40年房貸期限，但房貸一背就是數十年，不免也會感到壓力。對此，有網友分析，其實40年房貸只需還20年就好，當中的理由引發網友熱議，更有人驚呼：「財富秘密被你發現了啦！」。

內政部祭出的預售屋禁止換約新政策，最快在今年七月上路，目前預售屋市場已經開始醞釀逃命潮，事實上，從去年七月實施禁止紅單轉讓、房地何一稅2.0預售屋納入課稅範圍之後，預售屋轉售量已經大幅減少超過七成，近兩三個月來又較去年底增加兩成左右，住展雜誌研發長何世昌認為，這次的預售屋禁轉售修法通過後，預售熱潮可望比去年的禁紅單政策，更有效讓短期投資客出場。

央行升息之後，各家銀行紛紛宣布調升利率，以台銀一年期定存為例，調高0.25%，等於每100萬元存款可增加2500元利息，另外未來建商的土建融利率，可能從1.8%調升到2.05%，不過有業者認為，調升土建融利率，對大型建商影響不大，反倒會讓房價墊高。

財經中心／徐詩詠報導央行17日決議跟隨美國FED升息一碼，這也是自2011年後央行首度啟動升息；出乎市場預期的決定，也連帶影響房市。升息消息釋出後，未來房貸族恐得繳更多錢，但有不少房貸族對於自己未來要「繳多少錢」仍一頭霧水，有神就在社群上，分享自製的「房貸升息計算機」，方便房貸試算未來每個月要多繳多少房貸費用，可說是相當實用，該文也引發不少房貸族前來留言。

央行跟進美國腳步決定升息1碼，不只讓許多房貸族壓力變大，也讓不少租屋族憂心，房東會將利息轉嫁在自己身上！就有房客爆料，央行才剛宣布升息，房東就通知1個月租金要漲200元，電費也調到1度5元，但律師說，房租不能說漲就漲。

台灣央行跟進美國腳步決定升息一碼，這不只讓許多房貸族猶如溫水煮青蛙，也讓不少房客憂心「養房」房東會將利息轉嫁在自己身上，臉書上爆廢公社公開版就有網友截圖房東訊息，內容告知房客，因銀行利息提高，維持房屋成本也提高，預計從4/1一個月漲200元，電費從一度4.5元調到五塊錢，更提出因為五月要報稅，要求重新簽約，不過這也讓房仲陳泰源提出不合理之處。

為了抑制通膨，央行升息一碼，不僅是10年來首次啟動升息，更創下15年來最大升息幅度，現在國銀龍頭、台銀開出第一槍，從下周一（21日）起，調升各天期存款利率及房貸利率，合庫、一銀等也跟進，定儲利率升破1%，存款族開心，但房貸族卻笑不出來，因為每個月得多繳利息，負擔又更重了。

為了抑制通膨，央行宣布升息一碼，不僅是10年來首次啟動升息，更創下15年來最大升息幅度，消息一出，不少房貸族很憂心，現在起每個月得多繳利息，負擔又增加了，不過在股匯市場上，因為升息受惠，金融股強強滾，也讓台股尾盤爆出761億大量，終場收在17456點，漲幅0.048%，成交值3612億。

財經中心／徐詩詠報導購買中古屋除了要自備充足頭期款，通常還得背負數十年的房貸，多數購屋族會選澤20、30年左右的房貸，甚至有銀行提供40年房貸，讓貸款者在資金上能有更多運用空間；不過，部分長輩會勸年輕人「可以的話盡快還完貸款」，認為無債一身輕。有網友以此為題進行發問，不少人看法兩極，有內行人直言是世代不同緣故，認為「貸款利潤高低差很多」。