預售屋交易遍地開花，儘管內政部祭出5招打炒房，但從去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆的盛況來看，效果似乎不明顯，為了加強打房力道，財政部也出手，重新認定房地合一稅免稅額，未來只接受用已付款項加上獲利的3%作為成本，讓原本可以利用30萬元免稅額的空間，大幅降低，投資客的稅負 更重了。

影音中心／吳靜宜報導台灣人到了一定年齡時，總會開始考慮買房結婚生小孩，但偏偏炒房投資客一堆，導致真正需要買房的年輕人，再努力也難買的起。婚後定居東京的Gaku媽表示，在日本從來沒人會將買房視為投資，重點就在於稅金相較於台灣高出許多，以購買一棟5千萬的房屋為例，在日本需要的付出的一次性稅金就要222萬元新台幣，但在台灣僅需要58萬元，而接著每年須繳交的資產稅與計畫稅，加總起來高達77.5萬元，而台灣

財經中心／徐詩詠報導不少人因預算考量，無法購賣剛建好的新成屋，因此會退而求其次，選擇價格相對低的「中古屋」，就有一名買家想購入「40年以上」的中古屋，並詢問如何檢查屋內漏水、壁癌等問題，但不少過來人看到問題中的3個關鍵字，便開始勸退該買家。

政府打炒房再拋震撼彈！內政部宣告將祭出5大修法方向，包含全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，為了嚴懲炒作，如果製造熱銷假象造成民眾恐慌，最高處3年徒刑或併科5000萬元罰金，同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

財經中心／徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市上較為常見的銷售物件種類。不過，在預售屋的部分並非全數向建商購買，有些投資客會先與建商簽約買下預售屋，再找時機脫手，也就是俗稱的「紅單轉讓」、變成二手預售屋；有買家看中一間二手預售屋，卻發現並不是按照一般預售屋付款，甚至比中古屋的頭期款來的更多，讓他想在斡旋單上加註「貸款未達8成就無條件解約」，並上網詢問，也引發討論。

一個專門以假檢警方式行騙被害人的詐騙集團，平時以通訊軟體作為聯繫工具，並以動畫電影《海底總動員》角色作為暱稱，日前成功騙取婦人150萬後又食髓知味，婦人報警同時配合警方，順利將車手等人約出，交付贖款時，順利將尼莫壓制逮捕。

被視為全台身價最貴的豪宅「陶朱隱園」，曾爆出一戶賣出18億元的天價，也一度傳封盤，遭業者否認，近來有外送員PO網分享，幸運送餐到這，引發網友熱烈討論，好奇是否有住戶入住，而7月才改版的實價登錄，可查門牌，但實際一查，卻找不到任何交易紀錄，專家揭曉原因。

中央打炒房出重手，房地合一稅課重稅，將從持有期間2年拉長到5年，稅率35%~45%，現在已經傳出預售屋紅單拋售潮，尤其是手上握有好幾間的投資客，就怕被套牢，急著降價求售，房產集團業者證實，確實接到不少大戶，想要立即把手邊預售物件快速出清，委託求售。

記者蔡佩蓉／台北報導被市場封為「很驚奇」的台北小宅，是萬華麒麟飯店改建的「台北晶麒」，當初每坪開價79至90萬元，一堆投資客套在那，更成為知名賠售社區。去年該社區總共成交26件，每坪均價落在62.1萬元，以最新成交的5筆來看「2賺3賠」，且有屋主持有3年，才賺10萬也出場。

日本北海道的富良野地區，除了冬季可以滑雪，春天還能看到大片薰衣草，是台灣人赴日旅遊，也相當喜歡去的地點。看準疫情結束後的旅遊商機，許多海外投資客到當地購買房產，準備經營旅館或民宿，大賺觀光財。但也產生治安等各種問題，讓當地居民陷入兩難。

政府打炒房再出招！繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制後，財政部瞄準房屋稅，將祭出修法，包括2年內研議提高地方囤房稅，還有調整房屋稅現行條例中的房屋現值10萬元以下免課稅，因為財政部發現，近年有部分企業遊走法律邊緣，分割成小坪數來避稅，一旦修法，未來分割房產避稅也將跑不掉，將被課徵房屋稅，最快明年就能修法上路。

受疫情影響，熱錢大爆發，流入全台房市，不少投資客為了轉手賣、賺價差，包括新竹都曾傳出排隊板凳價20萬、台南有民眾看屋，因搶不到氣到摔杯種種亂象，也導致今年下半年預售屋紅單亂象頻傳，甚至桃園有建案原本每坪開價2字頭，因為太火熱，最後直飆4字頭，紅單炒太兇，讓中央決定出重手。

記者蔡佩蓉／台北報導近期不少建商齊喊營建成本高漲，房價難回頭，甚至可能「封盤」。但在房地產市場中，封盤作法廣為人知就是要鎖住價格，讓買方買不到，在預期未來房價會更高之下，避免「賣太便宜」，於是就先封盤。

台北信義區寸土寸金，在信義路五段、松勇路地段，原本有座資源回收廠，因緊鄰校區、周邊豪宅林立，被稱為是信義區''最貴回收場''，有建商看準發展，砸下16億買地整合要來蓋豪宅，預估每坪成交價200萬到250萬，總金額上看3億，不過全台房市正熱，後續行情看漲。

抑制炒作房價，財政部打算祭出撒手鐧，考慮調高囤房稅天花板稅率3.6％，北市則建議調高到4.8％，房市專家張金鶚大讚，囤房稅能有效打擊投資客，不過也點出問題所在，必須地方政府也配合，調高稅率，否則只是空談。

炒房亂象頻傳，抑制房價狂飆，財政部打算祭出撒手鐧！財政部長蘇建榮對外鬆口，考慮調高囤房稅天花板稅率3.6％，北市調高到4.8％，房市專家張金鶚大讚，囤房稅能有效打擊投資客，不過也點出問題所在，必須地方政府也配合，調高稅率，否則只是空談。

有賭博網站為了吸引投資客目光，不但強調有「必勝方程式」、「報明牌」，甚至利用高獲利的廣告訊息，每下注一千元，就可以獲利800到2000元等話術，等到被害人賺錢，想要提領賭金，就遭到封鎖，半毛錢都拿不到，估計有多達200名受害者，不法獲利近千萬元。

預售屋「紅單」炒作歪風頻傳，內政部將研議配套措施，「實價登錄2.0」近期將送行政院審議，門牌將全揭露，預售屋第一次交易，簽約30天後需申報，力求房價透明化，避免紅單炒作，打亂市場行情，不具名代銷業者，也揭露紅單炒作歪風。

記者蔡佩蓉／台北報導今年以來房市回溫，且許多區域預售案都「跳空開價」，讓不少投資客蠢動，想搶買預售屋，看能不能快速轉手獲利。專家就說，許多投資客會先取得「紅單」即「購屋預約單」，藉由付幾萬元小訂所拿到的單據，並取得購買該屋的優先權利，在完成簽約手續前，如果該建案買氣火熱，就可將紅單轉讓，小賺一筆。

韓國瑜從當選立委後，20多年間一共買進6間房產，其中5間順利脫手，包括雲林的天下一家、內湖工業宅和南港豪宅都是小賠百萬，但光是在板橋的東方明珠，持有短短一年就讓韓國瑜大賺1600多萬，讓房仲業者認為，這行為和投資客炒房手法很雷同。

去年才被指控，以「保證獲利」話術誆騙民眾投資，遭檢調搜索的亞太國際地產、台灣搜房網，驚傳停業一年！亞太國際地產疑似因為投資英國房產的客戶，拿不到建商提供的保證租金，向法院申請凍結「亞太國際」的資產，造成亞太地產停業，也讓不少投資客成為海外孤兒房東。專家建議，拿合約打官司，才有可能獲得賠償。

房市逐漸復甦，新莊副都心重劃區投資客回流3成左右，但出手轉趨保守、鎖定小坪數；因為實價登錄公告顯示，今年2月有屋主以每坪36.46萬賣出84坪房子，不僅單價創區域新低，跟4年前入手時候相比，這位屋主慘賠千萬。

在台北市買房對於不少年輕人來說，根本是想都不敢想，但竟然有房子開價不到300萬還附帶租約，買來就能立刻當包租公，只是這間房是間凶宅，你敢買嗎？沒想到詢問度很高，房仲分析，買家應該是看準凶宅開價普遍為市價6～7折，加上這個房子老了，短期收租，長期還有機會等都更重建。

新北市一名炒房姐利用人頭買賣房地產，不到2個月獲利150萬，卻因為奢侈稅要繳199萬，因此試圖假離婚脫產逃稅，最後國稅局送交行政執行署處理，向法院聲請管收，經過法官裁准後，這名炒房姐火速繳清稅款，連補帶罰繳了730萬！

台北一名54歲的女投資客，透過臉書認識一名自稱是香港稅務處高官的男子，兩人網路戀愛2個多月，這名男子便開口說要幫女投資客操盤投資，還保證高報酬，女子雖半信半疑，還是到銀行準備匯款港幣51萬，台幣將近200萬，還好行員機警報案，警方一番勸說，才保住這筆錢。

2018年房地產也有新制。業界俗稱，只能給鳥站、無法站人的雨遮、屋簷，「不登記不計價新制」正式上路，希望打破以往灌水炒作的房市陋習。但問題來了，新制不溯及既往，老房子交易得視「建照年份」論價，新舊制不只一般民眾霧煞煞，恐怕也成為投資客牟利的管道。