財經中心/王駿凱報導台北城市發展正悄然北移。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰觀察，北投正走在一條與十年前南港高度相似的轉型路徑上，從過去以住宅、休憩為主的區域，逐步邁向結合科技產業與宜居生活的「次核心新都心」。

圖、文/周刊王全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(20)日指出，2024年台灣出入境人次逆差約900萬人次，觀光逆差擴增至220億美元，長期「入不敷出」，台灣觀光復甦速度落後，直指缺乏陸客是關鍵問題，他呼籲應儘快開放兩岸團客及自由行，挽救國內旅遊業生計。不過日前才發布「賴17條」，讓他直言，「開放無望！」

撰文：財訊雙週刊／陳雅玲一塊整合逾20年都更基地，沒承想成為開啟大規模都更的起點，鄉林賴正鎰宣布的都更計畫，北市11萬坪最大都更案會如何整合？

圖、文／鏡週刊鄉林集團要在北市中山區推11萬坪大都更計畫，本刊好奇，明明就是台中起家的鄉林，現在卻把開發重心放在北市都更案？「因為比較安全！」董事長賴正鎰回答令人意外，也透露他對台灣房價的憂慮。

圖、文／鏡週刊鄉林集團日前喊出要在北市中山區推11萬坪大都更計畫「中山．新松町新城計畫」。不免令人好奇，都更案整合向來窒礙難行，鄉林的底氣與策略是什麼？

圖、文／鏡週刊鄉林集團董事長賴正鎰接受本刊專訪，暢談北市中山區11萬坪大都更計畫，據了解，整個開發案在鄉林內部前後開會十多次，最後由賴正鎰拍板為「中山．新松町新城計畫」，以鄉林銷售中的建案「中山賦」為核心，往外擴散到新生北路、民權東路、民族東路與松江路間，橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，整體投資額預計達2,200億元，將花15年、分六階段完成，未來落成樓地板面積可望超過60萬坪。

圖、文／鏡週刊位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」

財經中心／唐詩晴　台北報導鄉林集團董事長賴正鎰，今（9）天在集團年度記者會指出，鄉林建設（5531） 去年完成彰化員林「鄉林圓頂」交屋，推出台北市中山區「鄉林中山賦」及雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案，銷售開紅盤且創高價，緊接著今年有北投合建案與萬華都更案兩個預售案接棒推出，他也宣布中國投資案「成都涵碧天下」，可說是「十年磨一劍」，也是水到渠成，正好趕上推案的好時機，R4及R6地塊的住宅在今年Q1跟

財經中心／綜合報導鄉林集團董事長賴正鎰今天在台北士林官邸「鄉林中山賦」接待中心，宣布將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山．新松町．新城計畫」，預計投資2,200億元，打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」，將分6階段、15年完成，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，初估總銷達1.4兆元，未來中山區整

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導上個月央行祭出第七波房市信用管制，讓不少民眾覺得傷及無辜，因此央行祭出豁免條款。自然人名下有房，但是繼承而來的，或有實質換屋需求，新申請貸款不是豪宅，就不受限制，享有寬限期，另外已經簽約購屋還未申請貸款的，也排除在信用管制的範圍。

中部中心／綜合報導台中市政府，下個月將標售第13期大慶，及第14期美和庄，市地重劃區內抵費地，底價超過200億，引發討論，內政部長林右昌受訪建議暫緩標售，而建設公司董座賴正鎰砲轟，政府帶頭炒地皮，可能墊高房價成本。面對質疑，地政局表示，感謝部長關心，地價都依法定程序評議。

即時中心／林耿郁報導近日財政部降低「豪宅」認定標準，並擴大課稅對象，傳中央銀行也正在評估是否跟進。對此全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，通膨、工料及土地飆漲，成本增加墊高房價；若政府接連下修豪宅標準，不僅稅金增加、成本提高，將來建商也只能推更小坪數的房子，「叫大家都住鳥籠？」

即時中心／林耿郁報導由於中國片面更改M503航線，以及遲遲不肯開放中國旅遊團來台觀光，政府宣布自6月1日起，停止我方旅遊團前往中國觀光；但此舉引發旅行業者不滿，揚言農曆年後「萬人上街」，抗議政府「打破飯碗」！

隨著旅遊人潮回溫，鄉林集團董事長賴正鎰表示，集團旗下的日月潭涵碧樓已經滿房到今年農曆年後，並計劃將開發台灣第2家涵碧樓。

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰，今天在鄉林集團年度記者會說，台灣房市去年在全球通膨、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素影響下，平均房價漲3成，面對政府今年可能將升息，並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，賴正鎰擔心建築開發業的年獲利率僅剩3%，恐怕將淪為加工業。

國台辦公布全國商業總會主席賴正鎰，7月13日拜訪國台辦主任劉結一的照片．陸委會砲轟，中國以商逼政，對兩岸關係沒有幫助．檢視賴正鎰過去的發言，包括支持政府買中國疫苗，去年美國國務次卿克拉奇訪台時，還澆冷水說"跟美方關係好，沒什麼好高興"。資深媒體人徐嶔煌分析，這是因賴正鎰在對岸投資房地產事業，非常需要看中國臉色。

國台辦公布全國商業總會主席賴正鎰，7月13日拜訪國台辦主任劉結一的照片．陸委會砲轟，中國以商逼政，對兩岸關係沒有幫助．檢視賴正鎰過去的發言，包括支持政府買中國疫苗，去年美國國務次卿克拉奇訪台時，還澆冷水說"跟美方關係好，沒什麼好高興"。資深媒體人徐嶔煌分析，這是因賴正鎰在對岸投資房地產事業，非常需要看中國臉色。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一2.0修法草案衝擊最大的，就是將預售屋納入課徵範圍，2年內交易就要課45％，超過2年、不到5年內交易則為35%。不過，因仍得由立法院審議，上路時間未定，而日出時間點，也還在研擬，目前建商已經發現房市來客量少了35％，政府出手打房已經波及投資客跟置產客。

記者蔡佩蓉／台北報導針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰今（23日）批評，政府去年12月在房市投下震撼原子彈，已經導致去年12月起接連兩個月六都買賣轉移棟數衰退8％至16％，難道還要用房地合一與囤房稅的核彈，將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」，財政部才要停手嗎？

記者蔡佩蓉／台北報導針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅，最快下會期提出修法，之後也不排除要修改房屋稅，祭出囤房稅」的說法，全國商總主席賴正鎰今（14）日指出，財政部五年前打擊短期投資客，而推出房地合一稅，高稅率抑制投資行為已見效，投資客幾乎都退場，何必再出重拳來重傷無辜？

7號傍晚央行無預警召開記者會，祭出不動產信用管制措施，砲火瞄準投資客和建商，嚴格限定銀行貸款成數，引起各界議論，就連房地產學者張金鶚都直言，這回打炒房是「玩真的」！鄉林建設董事長賴正鎰更嚴肅表示，央行大刀一揮，是「原子彈」來了，將對房地產市場帶來重大影響！

全台房市熱，秒殺、早鳥優惠，甚至排隊卡板凳位，喊出數十萬天價，種種炒房亂象頻傳，為了遏止歪風，繼新竹縣政府開出第一槍、宣告全面禁止紅單後，內政部次長花敬群也公開喊話，不排除要和地方聯手，進行大規模稽查，至於會不會祭出「限購令」，他則說力道太強，打趴房市並非目的。

中華民國全國商業總會今發布「2020台灣服務業發展十五大政策建言」，同時提交給總統府。商總理事長賴正鎰表示，根據商總推估，今年國內觀旅產業營收估將衰退2至3成，呼籲政府加快規劃紓困4.0、5.0政策，並在排富前提下，發給每人5000元振興數位券，並加快推動「商務泡泡」談判。

目前政府研擬加碼振興券，每人可消費1500元，最快7月上路！不過商總理事長賴正鎰，今天召開記者會提出建言，認為要提早到6月發放，更呼籲政府將金額提高到5000元，也可考慮排富，讓所得收入50萬以下的民眾領取，以及限制半年內消費完畢，這樣至少可創造3兆以上的效益。

目前政府研擬七月發放振興券，每人實拿至少1500元，不過商總理事長賴正鎰，今天召開記者會提出建言，認為要提早到六月發放，而且只發1000元可消費1500元，力道不夠大，呼籲政府提高到五千元，也可考慮排富，讓所得收入50萬以下的民眾領取，以及限制半年內消費完畢，至少可創造三兆以上的效益。

全國商總理事長賴正鎰今（10）日召開「慘業服務，延命再生」記者會，表示現在因為武漢肺炎疫情嚴重影響全球經濟，雖然台灣的疫情控制良好，但歐美國家比台灣嚴重許多，間接影響到台灣國際訂單，連帶導致台灣各產業都受影響。賴正鎰表示，推動這個紓困3.0不只救企業，也救勞工，是很迫切需要的救命藥，希望政府能給予業者更多支持和協助。

受到疫情影響台商傳出斷鏈危機，而國內也掀起無薪假、裁員潮，讓商總理事長賴正鎰出面喊話，希望政府能盡快提出紓困方案，包括減稅、降租金等方式協助中小企業挺過難關，不過賴正鎰也評估，疫情對台灣經濟造成的衝擊有減緩趨勢，今年全年GDP還有機會維持2.2%。

高雄連續兩天傳出多起街頭暴力事件，甚至還引起警政署罕見指派刑事局長黃明昭，南下召開專案會議，但高雄市長韓國瑜面對治安敗壞的質疑，上午卻是沒有正面回應。韓國瑜上午到旗津，參加全國商總發起的種樹百萬棵活動，和商總理事長賴正鎰頻頻交換意見，不過賴正鎰否認要幫忙協調韓國瑜和郭台銘會面事宜。

國民黨總統初選結束後，傳出郭台銘低調赴美國沉澱，曾被郭台銘嗆聲查稅的商總理事長賴正鎰，盛讚郭台銘是成功的企業家，相信他不會脫黨參選。

國民黨總統初選參選人郭台銘喊出，當選後要徵富人稅，點名頭一個查的是商總理事長賴正鎰，今天他話鋒一轉，說兩人20年好朋友了只是開玩笑而已，不過工商大老們今天說，並不是所有人都支持這富人稅說，工商協進會理事長林伯豐就說，應該要看怎麼定義富人稅。