快見1字頭!汐止區這社區便宜衝出買氣
▲新北市汐止區近年房價修正,其中瓏山林社區因房價親民,為熱門網路點閱與交易社區。(圖/取自新北市新建工程處)

記者蔡佩蓉/新北報導

大台北地區熱門社區多屬CP值高的社區,以2019年新北市熱門點閱社區來說,根據永慶房仲網網路物件點閱資料,新北市由新店區的「美河市」奪下榜首,每坪房價52.8萬元,而熱門又最便宜的,為汐止區「瓏山林」每坪房價20.3萬元,逼近1字頭,去年有21件成交。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,新北市熱門點閱前五名社區,依序為「美河市」、「新巨蛋」、「巨蛋」、「玉上園」及「瓏山林」,這些熱門社區屋齡多落在10年上下,物件格局則是以套房及三房型產品為大宗。

總價帶的部分,套房的總價大約在600至1200萬元之間、三房型物件則落在1500至2500萬元的區間;若觀察新北市熱門社區的房屋單價,除了汐止區的「瓏山林」外,其他四個社區都稍高於區域均價,顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。

謝志傑也分析,若居住在新北市,通勤上的需求更顯重要,以上榜社區為例,新店區的「美河市」與板橋區的「新巨蛋」分別為「小碧潭站」與「新埔站」的捷運共構宅,擁有到站即到家的優勢;而「巨蛋」及「玉上園」 也都分別鄰近「新埔民生站」及「七張站」,顯見交通機能是購屋民眾考量購屋的地段的首要因素,鄰近捷運站的物件也容易獲得青睞。

【延伸閱讀】

投資客哭了!全台10大賣壓社區「興富發製造」奪冠

23歲台大生「股市直播主」搭上台股瘋狂⋯賺到一年變老闆!