2021房市碰到死神?3種僥倖心態別有
▲新台幣匯率強、台灣股房齊漲,專家提3項隱憂。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

記者蔡佩蓉/台北報導

近期全球疫情升溫,台灣因疫情受控、經濟相對穩健,與世界成為平行時空,熱錢湧入,更讓新台幣瘋狂升值,日前央行罕見在社群喊話希望國人同舟共濟,別拋售美元,讓央行為了阻升新台幣,導致外匯存底暴增。而的確強勢的新台幣,讓不少投資客預期房地產增值狂漲,只是2021年經濟如履薄冰,還是要小心別碰到死神!

日前央行「同舟共濟」之說,引發廣大網友熱議,就如《民國100年大泡沫:財富即將重分配,央行沒告訴你的真相》所論述的,快速積累的鉅額外匯存底必然伴隨嚴重的資產泡沫,台灣有驚人的外匯存底,但長期的負利率、弱勢的台幣、高漲的房地產以及持續攀高的股票市值,都是源自失衡的貨幣政策。

書中提及,台灣目前正面臨房地產與股票市值雙雙挑戰歷史新高點,然而實質薪資、儲蓄率、家戶負債與出生率卻在負向增長,這意味著在不久的將來,台灣的實質購買力將無法繼續支撐高房價與高股價,泡沫的破滅近在眼前。

網友也分析,目前央行狂印新台幣買美元阻升,而新台幣利率愈來愈低,熱錢游資氾濫,許多錢跑去買能夠保值的台幣資產,例如房子,但薪資所得難漲易跌,會造成高房價社會問題。

央行雖然在去年底釋出限貸「打炒房」措施,但目前房市處於「悶燒」階段,仍有許多投資客看準台灣錢淹腳目,並看好台灣房地產將因強勢新台幣時代續漲一波,目前房市交易狀況,的確也因股市創新高,未見冷卻。

不過,想靠這波強勢新台幣賺一波房價的,還是要小心幾個面向。永慶房產集團業務總經理葉凌棋在展望2021年房市記者會時,就提到疫情趨緩若不如預期,將造成2021年金融震盪,連帶會影響到台灣。

第二、房市供給面的部分,2020年使照量仍處高檔,而住宅開工、建照量皆創新高,加上仍有大量餘屋有待去化,房市賣壓仍重,仍須留意。第三、政府是否有新的健全房市措施,也必須謹慎觀察。

誠如目前多數網友討論的,台灣錢淹腳目,強勢的新台幣、股市蓬勃、房價狂漲,最終就是讓領死薪水的小老百姓,更窮、更苦難。今年面對股房續漲,民眾也得當心泡沫化危機,別因貪心成為最後一隻老鼠。

【延伸閱讀】

誰在買房?銀行貸款資料揭「年薪不到60萬」

6千萬憑空消失!板橋鄰居一起哭賠售

----

🏆 台灣隊加油!東京奧運最新資訊 ➡️ https://rebrand.ly/ser8q

⚠️ 台灣齊心戰疫!疫苗施打、武肺疫情現況➡️ https://bit.ly/3hguHQV

🔥 現正熱門新聞➡️https://bit.ly/3eTSYL6