南台灣規模以最大、且為台南第一個權利變換公辦都更案的台南平實營區都更案，基地面積8683坪，鄰近南紡購物中心、國賓影城，一開標即吸引愛山林建設、寶佳集團兩大北部建商搶進，最終由國城建設取得最優申請人資格，在4日與台南市政府正式簽約。
▲平實營區鄰近南紡購物中心、國賓影城。（圖／取自台南市政府網站）
國城建設、府都建設聯手，開出今年都更大案第一槍，初步規劃10餘棟、約1380戶住宅，總營建面積超過6萬坪，投資金額近90億元，預計2023年動工、2027年完工。
國城建設董事長特助洪士庭表示，全案將移植高雄「定潮」超豪宅設計經驗，其中一般住宅有1200戶，未來銷售30至90坪、1至3房產品，目前評估總銷上看180億元、每坪可達3字頭。
此外，台南市府透過直接興建及都更容積獎勵，在區內取得約180戶社會住宅，提供1至3房型只租不售社宅，預計2023年動工，2027年完工。
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