第一、動口多詢問：安新建經協理陳彥均表示，除了要多問仲介、掌握詳情之外，也可以多方打聽社區評價、建商口碑等；若是屋齡比較久的物件，要特別詢問管線是否曾經換新。
第二、要張開眼睛仔細「看」：若想避免買到漏水屋，陳彥均說，建議晴天、雨天、白天與晚上都要去看房，看有沒有壁癌，也要注意有無油漆剝落或油漆凸起等，這都屬於壁癌前兆，可能有隱藏性漏水。
尤其是天花板四角、廁所、廁所外的牆角，房間隔間牆後面若是廁所，也要特留意；對外窗的窗框，防水措施若沒做好，可能會有雨水滲漏；公共管道間有諸多管道匯集，也容易有漏水狀況。
第三，要動動手「摸」：每個水龍頭都要記得開開看，看水流順暢度、排水狀況等，若排水不順、甚至有積水，管線就可能有堵塞問題；沖馬桶的按鈕也按按看，觀察抽水狀況、通暢度等；廁所外牆或窗框，則可摸摸看有沒有特別潮濕。
第四，看清相關文件契「約」：首先，看看權狀上的名字、坪數、地址是否正確，也得看車位標示是否相符，台灣有很多不同法規時期的建築，車位登記的情形都不一樣，需特別當心。
此外，謄本也得細細看清，陳彥均建議，最好請地政士幫忙調最新的謄本，列印日期最好就在當天、愈近愈好。謄本上面有「標示部」，要看清地址、車位，「所有權部」則確認登記人的名字，「他項權利部」重點在看抵押權，確認屋主的原貸款是否已經塗銷掉，免得買到有其他抵押權、產權有瑕疵的物件。
第五，隨手拍照，有「圖」為證：當買賣雙方約定好哪些物品、家具要留下來，就可以先拍照，當成佐證；交屋時，也建議順手把現況都拍起來，未來有需要時可核對。
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