萬華爆卦小宅…屋主一直慘賠「狂到變熱門王」
▲萬華知名度超高的小宅社區,網路看屋點擊也熱。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者蔡佩蓉/台北報導

想買房,先在網路搜尋房子、看看實價登錄,房仲就統計今年春節連假期間台北市各社區的點閱數,中山區小宅社區「I-MORE新生代」、大安區成功國宅、大直基河國宅二期分居前三名。不過,令人眼睛為之一亮的是,第十名的「台北晶麒」。

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2/10至2/16春節連假期間台北市各社區的點閱數前10名,「I-MORE新生代」,位於林森北路生活機能完善,去年成交了13件、平均每坪59萬元、平均總價約951萬元,是因價格親民,吸引小資族購屋。

觀察這份數據,若為春節熱門點閱、去年交易熱門社區,是前身為基河國宅二期的「大直美堤花園」與「成功國宅」,成交件數份別為42、43件,成交單價為每坪56.6萬元、70.9萬元,總價2300至2600萬元。

若以純「低總價」觀點來看,春節期間點擊排行第10的「台北晶麒」去年成交26件,為低總價小宅熱門交易之首,每坪62.1萬元。而令人驚奇的是,該社區因預售時期2013年房市逢高點,每坪開價79萬元至90萬元,許多投資客衝進掃貨,卻慘遭套牢,甚至變成熱門賠售社區。

看看最新5筆交易,2020年12月屋主持有3年多,成交1188萬元,帳面「賺10萬元」出場,去年11月成交的4筆,多約持有3年多,只有一筆賺了賺280萬元,其餘賠162萬元、賠71萬元、賠29萬元。

而該社區單層30拼也為網友驚奇,近年該社區也有不少八卦新聞,例如熟女跟小鮮肉房仲在帶看房內滾床單,也有不少網路關鍵字是鬧鬼、凶宅、八卦,都與案名有關。

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