投資客湧逃命潮!5月5大銀行房貸金額增逾650億利率1.35%
5月5大銀行新房貸創新高,利率創歷史次低。(圖/翻攝自新北市都更處)

財經中心/李明融報導

隨著房地合一稅2.0與實假登錄2.0即將上路,許多投資客搶在7月前將手上房產脫手獲利了結,5月房市湧現逃命潮,5大銀行在5月新增房貸金額達到659.59億元,較4月增加近百億元,創下今年新高,利率則下探1.35%的歷史次低水準。


投資客湧逃命潮!5月5大銀行房貸金額增逾650億 利率1.35%
5月5大銀行新房貸創今年新高。(圖/翻攝自新北市城鄉發展局)


根據《聯合新聞網》報導,央行23日公布110年5月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承所放款金額達659.59億元,較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%,創歷史次低;加權平均利率為1.269%,較4月的1.308%下降0.039個百分點,主要是因利率較低的國庫借款比重上升及週轉金、資本支出貸款利率下降所致。央行表示,雖然立法院4月9日就三讀通過房地合一2.0新制,但是從投資人釋出房產到交易、過戶有時間差,因此有遞延效應。

全國3級警戒,造成購屋者無法實地看屋,確實也反映在建物買賣移轉棟數減少上,預期6月疫情對房市的衝擊將會陸續出現。統計5月6都建物買賣移轉棟數,台北市月增3.5%、年增56.7%,新北市月增10.6%、年增41.6%,桃園市月增3.7%、年增22.4%,台中市月增11.4%、年增42.4%,台南市月增17.5%、年增50.2%,高雄市月增20.7%、年增48%。本土疫情在5月爆發,加上即將到來的「打炒房」措施,房市勢必將會受到影響,央行官員表示,接下來觀察的關鍵的因素還是疫情的發展,「理想的情況下是疫情第3季紓解、房市第4季復甦」。

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