1.3億成交與羅志祥當鄰居!「文心AIT」爆5戶交易單價創6年新高
文心AIT住宅近期傳5戶交易,成交價創6年新高。(圖/翻攝自googlemap)

財經中心/綜合報導

藝人羅志祥日前被傳出售4戶內湖「文心AIT」住宅,實價揭露24樓2層戶,3月成交1億3865萬,每坪116.02萬元,共148.18坪,買家為林姓自然人,創下該豪宅近6年最高單價紀錄,歷史排名第4。另外,近期交易的5戶,分別為5樓、16樓、21樓兩戶以及24樓,樓中樓拆成2筆交易,總坪數達245.3坪,共2689億元。


1.3億成交與羅志祥當鄰居!「文心AIT」爆5戶交易單價創6年新高
文心AIT爆5戶交易,單價創6年新高。(圖/翻攝自googlemap)

根據《經濟日報》報導,文心AIT最高單價為17樓戶,2013年以每坪134.7萬成交,近6年成交單價多在100萬至107萬元,此次單價衝上116萬元,主要是該戶樓高僅次於頂樓戶的樓中樓,目前該棟最高樓層25、26層樓中樓戶,尚未出售,未來交易價格應會再拉高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖由於內湖有許多電視台和企業總部,吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產,藝人羅志祥就買了一戶文心AIT,另外歌手林俊傑買進的「長虹天璽」、Ella入住的「麗池會」,都是內湖知名豪宅。

而「文心AIT」共兩棟,位置正對美國在台協會,加上知名住戶的加持,因此屬內湖豪宅中指名度較高的豪宅,其例歷史最高單價在2013年,17樓成交134.7萬元,近6年交易單價都落在100到107萬元左右,而在此次成交單價達116.02萬元,主要因為這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓,且高樓層住戶數所剩不多,該棟最高樓層25、26層樓中樓戶,目前尚未出售,未來交易可望再創高價。

張旭嵐表示,近年市場資金充沛,低利率環境,高資產族投入不動產意願提高不少,加上豪宅價格多有下修,縱使房地合一2.0上路,對豪客而前長期持有不會太難,因此對於喜愛物件釋出仍會積極搶進,作為第二屋長期置產,或幫子女置產。

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