8年級買房超焦慮!這地區首購熱「掀跳價潮」網:拒當房市韭菜
8年級生購房偏好付款壓力低、客變性高、增值力高3優勢的預售屋。(示意圖/翻攝自Pexels)

財經中心/綜合報導

台北市的房價高得嚇人,那其他縣市呢?以台中各區來說,房價補漲態勢明顯,首購熱區更出現跳價效應。根據勞動部統計台中平均薪資25-29歲月薪僅31709元,以往台中首購蛋白區如北屯、潭子、海線等,短短幾年房價紛紛從1字頭到最高3字頭,對今年邁入30歲的首批8年級生,為拒當房市韭菜,買房的夢想簡直遙不可及。

進一步觀察聯徵中心發布住宅貸款統計,截至去年尚有房貸者以購買6年以下新大樓最多、主力客群為30至40歲,若回推預售時期,購屋年齡同樣不到30歲。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,自備款不足是多數年輕人的買房罩門,成屋頭期款動輒上百萬,預售屋則以房屋總價約10%至15%作為訂簽金,並有2到3年工程期可準備10%至15%期款與交屋款,大幅降低付款壓力,只要理解付款流程,跨出買房第一步其實不難。


8年級買房超焦慮!這地區首購熱「掀跳價潮」網:拒當房市韭菜
台中各區受到地價、原物料上漲因素,房價補漲明顯,讓現代年輕人對於買房感到遙不可及。(示意圖/翻攝自Pexels)


不過,有其他業者認為,部分預售屋的付款條件過於彈性,再加上建商貸款、裝潢貸款,的確很容易入手,不過還是要提醒購屋族,還是必須評估自身「每月還款能力」再決定。

預售屋看不到摸不到,難免存有不少疑慮,總太地產銷售顧問提醒,購買預售屋必須針對優缺點一一運用突破,比方說善用客變優勢可打造最符合自身需求的住宅空間;需要注意的是,預售案尚未取得執照前風險大,若面臨建商倒閉更是求償無門,選擇信譽高的品牌建商,針對後續糾紛處理相對有保障。


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