新北市貢寮區有處祕境「桃源谷」，有著北台灣最美草原盛名。因為透過衛星空拍，草原構圖像人腦的構造，因而被取名「人腦聖地」，不過最近這塊地竟然在拍賣網上求售，3600坪的農業用地，開價36億元，不過房仲業認為太扯了！這個開價應該是原價的100倍。

16日上午有網友在批踢踢發文，說要買速食店蘋果派買不到，是不是停售了，讓其他網友跟著緊張。業者火速澄清，發出聲明說為了空間有效利用、只有台北四家店，進行菜單調整，停賣占空間的商品、甚至有些不開放內用，其他據點一切照舊！

房仲神器小白機，不僅可以查詢全國屋主個資，現在就連總統基本資料都有！刑事局今年8月，查獲溫姓男子主嫌，涉嫌將可以查詢屋主個資的「房仲神器」，販售給房仲，檢方向上溯源，查到背後是一名蘇姓男子，向駭客買來個資，轉成「小白機」，賣給多名房仲，其中包括總統蔡英文、前總統馬英九和陳水扁的個資，通通查的到。

疫情關係又一家知名餐廳要和大家說再見了！這是經營了23年的美式早午餐「N.Y.BAGELS」，驚傳在年底前停業，目前僅存的仁愛店及京站店都將陸續熄燈。業者表示這是受到疫情影響，加上租金成本過高，因此決定先休息一陣子，未來不排除改變形式重新出發。

台北內湖廠辦交易熱絡，讓催生《海角七號》、《通靈少女》等知名影劇的「台北影業公司」也加入賣房行列。出售位在內湖堤頂大道的商辦大樓，總共1890坪，售價8.5億元，而業者低調透露，已有多組買家來看，公司希望能採售後回租方式，繼續經營下去。

買房子要投入大筆資金，不少人因為擔心吃虧反而在選屋、看屋吃足苦頭，「包租公律師」蔡志雄在個人臉書上分享買房心得，認為看房時必須把握「寧願買小，也不要買遠」的秘訣，才能讓置產成為理想的投資。對此，東龍不動產資深經理陳泰源也認同「寧願買小，也不要買遠」，陳泰源分享，自己在去年底買了人生第一間小套房、位在台北市中山區市區，當初也是保值的想法，因為買得比較近、就近好管理，如果買的太遠管理不方便，另一方面也

這一波疫情，電影院首當其衝，打擊很大，全台都傳出電影院吹熄燈號的消息。繼去年年底，新北市中和的環球國賓影城宣布結束營業後，在台北市已有20年歷史的微風國賓影城，最近也無預警傳出撤出微風的消息，影迷不捨，但有房仲業者卻說，不排除是國賓想爭取更優惠的租約。

屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！

疫情衝擊之下，鄰近台北車站的昔日站前旅店一條街，業者紛紛吹熄燈號，像是大樓中四樓的全家歡旅店已貼出內部整修暫停營業燈號，同業口耳相傳璽愛旅店，因業者要退休，也在網路上尋求店面頂讓，實際求證業者，業者沒有承認，只表示咬牙苦撐，相當無奈。

台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。

疫情衝擊店面市場慘澹，不少店面待租多時。但是根據統計，毛小孩商機去年（2020年）已經達到300億元，也帶動寵物用品店的需求增加，不只士林夜市，原來是星巴克的整棟透天店面，由寵物用品店業者進場接手，近期信義計畫區旁火鍋店歇業後，也是由寵物店以月租18萬元，一口氣租下2間打通店面。

不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

房仲圈流傳一款個資系統，俗稱「小白機」，裡面號稱有上億筆屋主個資，被稱作業界神器，只要輸入幾個關鍵字，屋主的戶籍地，甚至名下不動產，全都一覽無遺；有2名前房仲自行開發這套系統，專門販售給房仲業者，從中牟利，檢警出動200人進行搜索，一共帶回64人。

很適合居住」，是指這帶人煙稀少，且很多死巷，未來要增值並不容易。不過，也有房仲業者不太認同，房仲作家陳泰源表示，魔術大空間不一定指的是空間很小，也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃，另個魔術空間的意思，是指室內挑高、有夾層的房子。對於「離塵不離城」業者也不是很認同，陳泰源說，多半離塵不離城的房子，是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境，可是它其實就是在城市或市中心，這也是說得通的，不

人口是影響區域房市的重要因素，有房仲業者交叉比對今年1至6月六都淨遷入人口排名前10名行政區，由台中市「北屯區」奪冠，新北市「林口區」排名第二，以縣市區分，新北市、桃園市各有3個行政區入榜。

租屋族怕遇到惡房東，房東也擔心房客欠繳房租、甚至是想不開輕生。內政部訂定新版租賃契約，僅要求房東需告知房子是否為凶宅，而房客若在租屋期間發生非自然死亡事件，房東也是求助無門。疫情期間，房東若因房客染疫而拒絕其居住，可開罰最高15萬元。

在西門町開業12年的星聚點，疑似因為撐不過疫情，驚傳歇業，他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一，因為月租金約400萬左右，加上現在不容易找到一次承租整棟大樓的租客，因此星聚點房東裕台開發，打算降租協商，挽留星聚點，因此這次的撤出動作，是不是另類降租談判手段，也引發關注！

在西門町開業10年的星聚點，疑似因為撐不過疫情，驚傳歇業，業者雖然沒有對外說明，不過他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一，實際致電星聚點房東裕台開發實業，對方回應，雙方仍在協商中，願意適度調整租金，讓西門町星聚點的歇業，又出現轉圜空間。

不敵疫情衝擊，有許多老字號餐廳都已經熄燈，現在就連老字號五星級飯店，也將暫停營業。位在建國南路一段上的福容飯店台北一館，9月就要和大家說再見，飯店聲明因為疫情影響，加上租約到期，他們決定先休息，三年後會以全新面貌再和民眾見面。

向來信徒眾多的妙天禪師，失算了？近日傳出一戶登記在他名下，相關企業的中山區豪宅，屋齡13年，今年2月以7400萬元出售，相較2013年購買價格，慘賠超過千萬，房仲專家分析，這棟豪宅當初價格買在高點，加上政府持續打房，若屋主急需資金也只能認賠出售。

台北市行天宮附近，一家知名文青甜點店無預警在臉書粉絲專頁宣布，將在4月13日結束營業！原因是店面長期漏水，再加上房東要漲租金，因此宣布要換地方經營，退出行天宮商圈。

政府打炒房再出招，行政院祭出房地合一2.0修法，央行再度加碼打炒房力道，從19日起調降多屋貸款成數，其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成，自然人第3戶起則從6成下調至5.5成，防堵投機客利用預售屋炒房。對此，商總理事長賴正鎰則表示，將會衝擊房市交易量30%。

行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，規定從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單加價轉賣，衝擊預售屋市場。甚至有房仲透露，已出現拋售潮。

行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，恐怕引發一波預售屋拋售潮。

無不妥。只是管委會收費會開發票，證明有收到款項，這位屋主卻不見得能開發票，恐怕所得部分也有爭議。房仲陳泰源說，「屋主自然人像仲介收帶看費，這是我第一次聽到，有領固定薪水仲介他就會被店長要求，每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人，這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了，所以才故意開了這個的條件，一坪平均單價破百萬以上，是明顯高於行情滿多的，他有沒有真的賣房子，售屋的動機有沒有這麼成熟，我是持一個問號。」這

號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」，一戶就要約18億，兩年半前取得使用執照後完工，至今卻只賣出一戶，還是自家人購買，去年底傳出封盤不賣，引發關注！不過，中工駁斥傳言，強調沒有不賣，目前公設和庭院等都還在施工，預計第三季後完成，年後也會視疫情狀況，開放接待看房。

新北市租金單價最貴的店面，就位在新北市永和區，中山路一段附近，根據實價登錄揭露，這間百元小物店，鄰近捷運站，周邊又有知名運動品牌，逛街人潮有穩定度，月租金高達25萬元，拆算租金單價近1.2萬元，僅次於西門町、信義計畫區，甚至與東區並駕齊驅。

從2015年以來，台北市的戶籍人口數就年年往下掉，尤其去年更是大減4萬多人，蟬聯人口負成長最嚴重的縣市，房仲分析，台北市雖然薪資高，首善之都的房價卻也高居不下，是人口外流的主因。北市議員王鴻薇更提醒，這些「脫北者」中，青壯年人數就佔了一半以上，台北市府應該正視人口外流警訊。

後疫情時代，國內房市火熱，更衍伸出不少炒紅單賺價差的亂象，為了遏止有心人士炒房，內政部從10月底開始進行大稽查，發現有網紅「揪團買房」，從中賺取服務費，沒想到因為退費問題引發消費糾紛，更被消保官盯上，祭出120萬罰單，成為國內首例，房仲業者認為，這次內政部大動作稽查，甚至罕見開罰，殺雞儆猴意味相當濃厚。

8成，跟外界認知，小套房難貸「限制與現實有很大落差」。存錢10年、今年10月順利買下人生第一間房子的陳泰源就說，銀行知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」，自己購置的小套房原本A銀行不承作套房，即便是VIP級客戶，最高也只能貸到6成，但B銀行能給到8成5房貸。結論是，還是要看個人財力狀況與條件，小套房也能貸到8成。【推薦閱讀】沒固定收入！銀行「看到這點」秒給8成5貸款！【推薦閱讀】高嘉瑜租到