即時中心／熊家瑜、陳治甬報導台北市近期因老鼠肆虐，爆發「安鼠之亂」，而環保局則推出「鼠類偵防師」，宣稱民眾可以向市府申請鼠類偵防師服務，協助找出老鼠的藏匿處。然而，文山區華興里里長陳峙穎今（18）日踢爆，長輩里民向他求助，但下載申請書才發現，鼠類偵防師僅限有管委會的社區才能申請，然而，相比有管委會的社區，沒有管委會的老舊公寓鼠患問題更加嚴重，陳峙穎質問北市府是在「蔣笑話」嗎？

社會中心／吳文誼、郭文海　新北市報導太恐怖！新北市新莊中信街一帶，日前有公寓屋內天花板，突然掉下來，住戶簡直快嚇死。但這一掉，也讓都更困境浮現，記者實地查訪，發現這一帶房子幾乎牆壁斑駁，甚至鋼筋外露。住戶都覺得可能是海砂屋，希望盡早都更，但由於沒達到8成住戶同意導致都更卡關。

財經中心／王駿凱報導台北市中古屋市場版圖出現變化。根據永慶房產集團統計，2020年至2025年間，屋齡5年以上中古屋交易占比出現明顯消長，其中大安區表現最為突出，占比由8.7%提升至11.8%，增加3.1個百分點，成為近五年成長最多的行政區；反觀內湖區則由14.4%下滑至12.1%，減少2.3個百分點，降幅居各區之首。

圖、文 ／財訊雙週刊璞真深耕台北市都更，拿下台北4千多坪的貿七國宅；這背後是一場讓社區住戶重建意識抬頭的拉鋸，讓建商從對手變隊友的故事。

財經中心／王駿凱報導台灣房屋集團依據內政部實價登錄資料統計，分析2025年六都購屋族的成屋交易屋齡分布。結果顯示，各都購屋偏好明顯分化：台北市以「40年以上」老屋交易量最多，占比超過4成，且交易熱區集中在大安、中山等精華地段；新北市則以「20至30年」中古屋最受青睞，占比約2成，汐止與中和表現最為亮眼。

圖、文 ／財訊雙週刊繼今年1月、央行宣布銀貸資金回歸銀行端自主管理；3月央行再宣布第二屋貸款金額放寬至6成，市場預估此舉將有助成交量逐步回暖。根據《財訊》雙週刊報導，房地產業者分析，今年仍將是大量交屋潮的高峰，全年移轉棟數預估在26萬至28萬棟之間，房市也許有機會在上半年築底。

生活中心／綜合報導台北市中山區一處都更案，結束拆除工程後，緊鄰的公寓一到三樓陸續出現嚴重漏水。記者今天直擊，室內充滿發霉味，牆壁都是壁癌，一樓店家的老闆，為了每天處理積水，還不小心滑倒骨裂，如今只能拄著拐杖上班。住戶找上議員陳情，希望建商負起責任，一查才發現，還是民眾黨主席黃國昌岳父的建設公司。

即時中心／徐子為報導台鋼雄鷹今（2）天發布新聞稿表示，自2022年創隊至今， 2024年正式加入一軍行列，即以高雄澄清湖球場為主場，每年至少安排40場主場賽事，持續深耕高雄在地，感謝高雄市政府協助，高雄市民、球迷朋友熱情支持，兩年進場人次突破60萬；加上已經成為球隊傳統，並逐漸擴大到市場、夜市等地的開季「路口宣傳」，以及季前車掃活動，都與高雄這座城市以及市民緊密相連。

生活中心／陳堯棋、林大帷 台北報導台北市宣布加強都更力道！針對老舊公寓增設外掛式電梯，如果一樓住戶違建占用公共空間，在協調後仍拒絕改善，建管處將列入優先查報拆 ，但有里長反應，不少一樓住戶，因產權爭議不願配合，議員也擔憂，北市府強制拆除既存違建，屬於行政命令，並無法源依據，恐怕讓住戶之間引發訴訟！

圖、文／01.today澄清湖畔周邊即將迎來大變身，高雄市政府昨（1）日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。這宗開發案不僅是全台首件以運動休閒、商旅服務及樂齡健康產業為核心的公辦都更，預估投資金額高達 180 億元，更新後的開發總價值更預計衝破 251 億元。

即時中心／温芸萱報導內政部昨（6）日舉辦「擴大自主都更政策」研討會，邀集金融、地方政府及產學界共商策略。政務次長董建宏表示，全國老舊建築比例持續升高，自主都更案件仍偏少，主要因資金困難、專業整合不足及住戶共識難形成。政府將透過都市更新條例修法，提供前期規劃費補助、行政協助及專業團隊輔導，並建立全案管理與信用保證機制，協助住戶自行主導都市更新，同時提升居住安全與生活品質。

圖、文/財訊雙週刊 都更推動緩慢，政府擬擴大自主都更政策，讓地主可以享有更大的重建主導權以及更多重建利潤。但實務上究竟要如何進行？業界提出4大建議。

即時中心／廖予瑄報導民眾黨新北市長參選人黃國昌昨（6）日提出首波都更政見發表，沒想到卻遭民進黨新北市議員卓冠廷轟「空包彈」、「換名加蔥」。因此今（7）日黃也反問他，「對於新北現在都更的速度滿意嗎？」卓則開嗆，「我對新北市的都更速度不滿意，但我更不滿意你拿現在就在做的政策假裝自己的政見唬弄新北市民」，他怒批，黃國昌在擔任立委時不處理核心問題，現在想選新北市長卻又不碰，僅僅是將正在進行的政策「加蔥」而

即時中心／顏一軒報導民眾黨新北市長參選人黃國昌今（6）日在新莊競選總部召開「新北都更新幹線　快速效率三新箭」記者會，提出「都更新幹線」、「都更特攻隊」及「容積透明平台」三大都更策略，強調要以效率與制度加速新北都市更新。不過，民進黨新北市議員翁震州質疑相關內容多為侯市府既有政策「換名重包裝」，並點名同為市議員的陳世軒不應以海砂屋個案操作政治攻防；對此，陳世軒反批新北多處海砂屋長期卡關，顯示現行制度仍

政治中心／綜合報導民進黨新北市長參選人蘇巧慧贏在起跑點，日前拋出老幼六大福利政見，而民眾黨參選人黃國昌，今天也公布首波政見談都更，不過卻遭綠營議員打臉，因為他提出的內容新北市府早就在進行中，還有網友開酸"政見記者會根本是建商募款會"。

政治中心／王云宣、楊柏珏、SNG　新北報導民進黨新北市長參選人蘇巧慧贏在起跑點，日前拋出老幼六大福利政見，而民眾黨參選人黃國昌，今天也公布首波政見談都更，不過卻遭綠營議員打臉，因為他提出的內容新北市府早就在進行中。

即時中心／温芸萱報導高雄市長陳其邁今（20）日聽取都市更新推動成果報告，指出全市沿軌道發展TOD的18件公辦都更案，累計引資達1,955億元，去（2025）年已有3件動土，今年預計完工1件、動土7件，並要求各機關督促進度，整合行政作業。春節將至，陳其邁指示加強工安、交通及治安維護，推廣本市農特產品及水產品，並強化食材安全與學生防詐、防毒教育。

財經中心／王駿凱報導近日，全臺灣因為都更、危老建築改建、捷運及科技園區擴建等大型公共工程，爆發了嚴重的「土方之亂」。此事件的源起，主要是由於近年來大量的土方開挖、運輸和傾倒制度失靈，導致土方價格飆升，許多建商因此面臨大規模停工的危機。

生活中心／陳堯棋　嚴文謙　台北報導　北市府大力推動都更，並提供海砂屋高容積獎勵誘因，但松山區健康新城有住戶不滿，發現北市府紀載的會議紀錄，竟發現上百行文字內容都被塗黑，質疑遭黑箱作業，住戶超傻眼，要求資料公開透明！

生活中心／蔡宛臻　陳聖翰　新北報導「新北市危險建築物580專案計畫」首案招商成功，「土城清水案」在市長侯友宜的見證下，22號與建商完成簽約儀式，未來將導入低碳節能與綠建築設計，讓新北市民能住得安全又安心。

社會中心／洪巧璇、劉毓琦、蔡承翰　新北報導基隆市長謝國樑上午（17日）率領市府團隊，到新北市拜訪市長侯友宜，主要針對城市都更、都市計畫審議，以及區域治理等議題，來借鏡新北市的成功經驗，而侯友宜也分享他的「都更三箭政策」，包括捷運都更、危老都更，還有主要幹道都更，和謝國樑進行城市交流。

生活中心／綜合報導很難想像，位在台北市精華地段的大安區，一棟"信維整宅"，被網友形容是"最髒國宅"，因為大樓的樓梯間，時常堆滿垃圾，住家門口更是放滿雜物，加上管線複雜老舊，時不時就漏水，讓不少住戶都很擔憂居住安全，如今卡關多年的都更，終於有進展，超過九成人同意。

財經中心／唐詩晴、戴亞倫　台北報導營業滿31年的SOGO敦化館，將在12/14正式吹熄燈號，近一個月來，百貨全館舉辦出清活動，吸引不少老客戶回流，來客量大幅增加五成，業績也成長2到3倍，最後營業日當天，百貨也將請到聲樂家表演，並在晚上9點半，正式謝幕。

圖、文／CTWANT近期在都更社區圈傳得沸沸揚揚的新建案，即是某建商在北市新建案大辣辣地宣傳「零地主戶」「二代購屋選擇」等字樣，直接點開原地主戶、原住戶等在面臨家園新建增值變豪宅的之後新況、抉擇與為難，凸顯大家口頭所說的「房屋都更，經濟弱勢家庭恐被洗出老家」的結局。

社會中心／綜合報導都更案再爆糾紛！雙北地區有多個都更案的「山岳開發建設」傳出因財務問題將汐止的都更合建案產權移轉給「力麒建設」，結果都更戶收到力麒的訴狀，以「無權占有」為由要求搬走。住戶不能接受，自己房子怎麼變別人的！？也要反告力麒詐欺！力麒截至截稿前，則說暫不回應。

社會中心／綜合報導「山岳開發建設」包括新北市汐止至少有四案，其中在南勢角都更案也停擺中。但土地產權已經過到山岳名下，還傳出遭轉賣。住戶控訴，建商以「買賣附買回合約」讓住戶轉售產權，卻只給一半的錢。都委會委員會提醒，拖越久住戶可取回的權益愈少，建議盡快組成自救會。還有專家提醒，拿你房去抵押貸款就不正常！

社會中心／綜合報導都更案再爆糾紛！雙北地區有多個都更案的「山岳開發建設」傳出因財務問題將汐止的都更合建案產權移轉給「力麒建設」，結果都更戶收到力麒的訴狀，以「無權占有」為由要求搬走。住戶痛批自己房子怎麼變別人的，也要反告力麒詐欺！

財經中心／陳孟暄　葉晏昇　台北報導金馬獎導演陳宏一，在台北市大安區買下透天厝，不料遇上都更糾紛，指控建商「東家建設」，推翻先前的承諾，更為了要順利推動都更，擅改計畫書並偽造假的同意書，過程充滿瑕疵，他先告上市府，歷經三年訴訟，終於勝訴，不過市府說將繼續上訴，建商則對指控，完全不回應。

社會中心／黃恩琳、蔡承翰　台北報導中華工程在台北市民生社區百億都更案「鳴森苑」工地，昨天（13）晚上晚8點發生大火，起火點在地下室三樓，當時旁邊堆置大量建材等等，火勢迅速延燒，不但烈焰往上噴發如爆炸，還有大量黑煙直竄天際，附近都飄散濃濃燒焦味，甚至擴及松山大安等四區，還好現場沒人受傷。起火原因為何還要再釐清。

論壇中心／綜合報導台北市老屋問題持續浮上檯面，尤其早年以大漢溪砂石興建、含氯量超標的海砂屋，安全性備受關注。房地產業者蔡耀德在《財經週末趴》中提到，北市府自11月1日正式啟動「高氯離子混凝土 575 專案」，只要公聽會中住戶同意超過50%，政府即列管並介入協助，替代過去須達75%才能推動的高門檻，大幅加快都更第一階段作業。過去都更意願門檻多落在75%至85%，但海砂屋屬高風險建物，因此政府大幅鬆綁