受疫情影響，加上低利率，房市急速升溫，導致搶房亂象多，內政部已經放話要加強稽查，財政部不排除啟動囤房稅，甚至央行罕見找銀行「喝咖啡」、金管會也盯上不動產授信業務，在一連串的議題發燒下，央行發布最新數據，5大銀行10月新增房貸金額意外下滑至512.44億，不僅月減41.02億，還比去年同期低，連房貸利率也從連續4個月的1.359%回升至1.367%，外界關注，難道打炒房真的奏效了嗎？房產專家說，警惕

記者蔡佩蓉／台北報導關於年輕人買不起房，是源自2008年金融風暴後美國釋出QE量化寬鬆，並持續降低利率，資金狂潮成為猛獸，侵蝕各國房地產，台灣在2008年後因兩岸關係回溫、開放陸客觀光交流，台商「鯊魚返鄉」置產，許多大台北都會區特定地段，房價翻倍漲，如今12年即將過去，猛然回首，房價竟仍居高不下。

記者蔡佩蓉／台北報導想買房的人，最關注買房能負擔多少房貸！由於全台各地的房價差異甚大、每個人的財務狀況也有所不同，要審視有沒有能力買得起房，只能先檢視自己的財力再進行購屋評估。專家就提供一套「最適房貸總額」試算表，可以快速檢視自己最適合哪種房貸。

記者蔡佩蓉／台北報導財政部敲定各行庫續辦青年安心成家房貸，將延長至2022年底，以及一段式利率下調0.03個百分點，來到1.4%，額度800萬元與寬限期3年均不變。由於目前利率創史上新低，不少首購族出籠，就有人近期買房，核貸利率僅1.31%，且還被朋友勸「先不要繳本金」。

記者蔡佩蓉／台北報導首購族陳泰源今年10月下旬順利完成房屋過戶，談到第一次買房的經驗，在銀行貸款部分，他購入總價1000萬元林森北路小套房，選了30年期的房貸，但沒有使用寬限期，並可提早還清貸款。

記者蔡佩蓉／桃園報導對買房有興趣的人，近期會經常在網路上看到0元購屋廣告，但這恐怕已經成為購屋陷阱。桃園市政府消費者服務中心便提醒消費者，「0元購屋」並不是真的買房不用錢，通常是以「房貸＋原有房產增貸」或「房貸＋信貸」的方式購屋，已經有不少案例是面臨違約金的困境。

記者蔡佩蓉／台北報導根據住展雜誌統計，2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3320.5億元，比去年同期的3500.92億元，減約百餘億元，年減幅約5％左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑，但今年前三季累計推案量已達9405.75億元，年增幅約6.8％。顯然近期台海局勢緊張，似乎仍不敵資金湧現的推案狂潮。

受到疫情影響，資金湧現、加上銀行低利率，推升房市熱潮，因預售屋比新成屋議價空間大，付款較為輕鬆，也讓預售房市買氣大爆發，建商看準這波熱潮，接連推出不少預售案，光台北市、新北市的新推建案，預售佔比高達86.5%，創下歷史新高。

記者蔡佩蓉／台北報導今年房價竟然不回頭，往前衝！根據今年第三季最新統計數據，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%間，若與房價歷史高點相比，除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外，高雄平歷史高點紀錄，其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。

超低利率時代來臨，業者不得不做出業務調整，今天傳出重磅消息，富邦人壽9月起全面停止新承做房貸業務，原因就是今年降息影響房貸利率，進而導致長期收益下降。

中央銀行在今天召開今年第三季理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布，利率如外界預期維持不變，隨著國內疫情受控，央行也將今年經濟成長率從上一季預測的1.52%調升到1.6%，明年隨著經濟逐步回穩，預期出口有望增溫、景氣復甦，因此央行預測明年整年GDP落在3.28%。

美國聯準會16日宣布，在未達完全就業和通膨上升到2%以上，並保持一段時間前，將持續接近零利率，基準利率維持在0-0.25%目標區間不變，預估在2023年前應都不會升息。

央行在今年3月降息一碼，台灣進入低利時代，不少民眾更打算趁是買房投資，根據台灣房屋和第一銀行調查發現，有超過5成民眾有換屋意願，而且統計顯示，有高達88.9%的人最再億房貸低利率，其次是房貸成數高低以及手續費。

今年三月央行宣布降息後，是否對房市有加溫？根據第一銀行和台灣房屋「2020房貸大調查」發現，購屋者在挑選房貸的優先條件，有高達88.9%的人最在意「房貸利率低」，其次為房貸成數高(50.1%)，以及手續費低(48.6%)。而今年降息後，有51.8％的人有購屋或換屋意願，其中包括已有房的民眾，仍想再買一間。

受到美股上周國慶休市收紅、資金行情助陣下，台股早盤開高走高，直攻12000點大關，一度大漲超過171點，最高來到12082.82點，有機會挑戰年初12197高點，新台幣也升1.49角，來到29.46元，股匯表現強勁，外界關注有沒有機會衝破歷史新高12682點，分析師樂觀看待。

央行在今天召開第二季理監事會議，由央行總裁楊金龍宣布，國內利率維持不變，也就是維持重貼現率1.125%、擔保放款融通利率1.5%、短期融通利率3.375%，不過展望全年經濟發展，央行選擇下修今年GDP預測，從年初預估能維持1.92%下修到1.52%。

央行在今天召開第二季理監事會議，由央行總裁楊金龍宣布，國內利率維持不變，也就是維持重貼現率1.125%、擔保放款融通利率1.5%、短期融通利率3.375%，不過展望全年經濟發展，央行選擇下修今年GDP預測，從年初預估能維持的1.92%，下修到1.52%。

中央銀行今天舉行第2季理監事會會議理監事會議，決議政策利率維持不變，重貼現率維持1.125%，全年GDP下修至1.52%，較上季預測值1.92%減少0.4個百分點。

美國聯準會兩天的利率決策會議，今天（11日）結束後發表聲明，一如預期將基準利率維持在0%～0.25%、逼近於0的水準，也重申美國經濟復甦之路仍漫長，未來幾個月也將按照目前步調，持續買進公債，還將花費數年對經濟提供額外支持。消息公布後，美股走勢震盪，道瓊和標普500都收低，不過科技類的那史達克，則連續三天創新高，首次升破萬點大關。

全球受到疫情影響，紛紛調降利率，像是美國聯準會日前就大幅調降美元存款利率，在低利時期，各大銀行也紛紛把目標轉向美元定存，像是永豐銀行推出的階梯式定存方案，以3個月為一階段，每一期依牌告價加碼0.38%到0.78%，最長自動存滿一年，即使每3個月到期想終止也沒問題，讓客戶不但能掌握利息收入，資金運用也更有彈性！

中央祭出10萬元的勞工紓困貸款，因第一年免繳利息、由政府補貼，第二年利率1.845%，不少勞工搶著申請，也讓申貸爆量，已經破54萬件，超過原限定的50萬名額。現在行政院確定再加碼，至少增加30萬名額以上，最快今日（5月13日）就能拍板。

勞動部推出勞工紓困貸款，申貸金額最高10萬元，因申請門檻寬鬆、利率低，吸引不少民眾申請。政院原先規劃紓困貸款名額共50萬人，行政院政務委員龔明鑫今天表示，勞動部正著手規劃增加名額，預計13日提出評估方案。

美國聯準會再度閃電降息，周日（15日）晚間宣布緊急降息4碼，利率調降幾乎到0利率，同時還啟動規模達7000億美元的量化寬鬆計畫，這看似利多的作法，反而引爆市場恐慌情緒，道瓊期指暴跌超過千點，連帶影響台股表現，周一開盤後，跌破9900點，重挫百點以上。

武漢肺炎疫情在歐美迅速蔓延、衝擊經濟，美國聯準會搶在週三的決策會議前，今天突然宣佈調降利率、而且一口氣降息四碼，將聯邦基金利率目標區間降至0～0.25%，並推出7000億美元的量化寬鬆計畫；對此，總統川普表示開心，但市場顯然並不買帳，紐約期指應聲大跌。

央行在今（19）天召開今年最後一次理監事會議，總裁楊金龍宣布利率連續14凍，重貼現率維持1.375%，但對於今年和明年經濟成長率預測，則是雙雙上修到2.6%和2.57%，主要受惠於轉單效應和廠商擴大國內投資影響，不過央行強調，美中貿易戰摩擦仍然存在，全球經濟面臨的風險還是偏高。

美國聯準會於台灣時間今天（31日）凌晨2點宣布降息，將基準利率調降1碼，利率目標區間降到1.5%~1.75%，一如市場預期，也是今年（2019年）來第三度降息，但主席鮑爾也在聲明中暗示，今年接下來可能不會再降息。

美國聯準會在台灣時間今天凌晨宣布調降利率1碼，基準利率目標區間降到1.75%到2%，這是今年第二度降息，但投資者認為降息幅度太少，總統川普也在推特上砲轟鮑爾沒膽子、沒遠見，而道瓊盤中一度下跌超過200點，但主席鮑爾表示有進一步降息的可能後，美股終場漲多跌少。

美國將在9月1號對中國加徵關稅，美國總統川普昨天表示會如期實施；針對香港局勢越演越烈，川普強調，若不是美中貿易談判，香港可能會面臨更大麻煩，並繼續砲轟聯準會，才是傷害美國貿易的罪魁禍首。

趕在美國聯準會降息之前，銀行紛紛順勢推出美元高利定存，匯豐銀行祭出7天利率6.66%，花旗銀行也推7天優惠，利率高達3.5%，美元存款是常見投資方式，外匯專家認為此舉主要是吸引新存戶，實際經過銀行換匯匯差，客戶究竟有沒有賺很大呢，實際帶您了解看看。

美國聯邦準備理事會主席鮑爾，今、明兩天將到國會作證，市場觀望氣氛瀰漫、買氣不佳，道瓊一度下跌超過140點。