不畏驚爆台海!房市破兆推案「料創史上第二高」
▲市調機構推估,今年房市推案量將創下史上第二大量。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

記者蔡佩蓉/台北報導

根據住展雜誌統計,2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3320.5億元,比去年同期的3500.92億元,減約百餘億元,年減幅約5%左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑,但今年前三季累計推案量已達9405.75億元,年增幅約6.8%。顯然近期台海局勢緊張,似乎仍不敵資金湧現的推案狂潮。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於房市買氣穩定,建商推案意願普遍高漲,全年預估推案量可望往上調升至1.24兆至1.27兆,將創下史上第二大量。其中,其中台北市今年前三季推案量高達2千4百多億元,比去年同期暴增5百多億元,年增幅接近三成。

新北市前三季推案量來到3888.88億元,比去年同期小增約130幾億元,年增幅約3.5%,依目前推案量能估算,新北市今年全年推案量很可能衝到5千億大關。

桃園市前三季推出約1990億元,距2千億門檻僅差臨門一腳;桃市以桃園區推案量最多,高達820億元,單一行政區推案量是基隆全市的18倍、或者接近新竹縣市的總合,規模相當驚人。新竹縣市前三季案量約828億元,與去年差不多水準。

何世昌認為,因房市市況表現仍不錯,Q4預期還會有3000至3300億元左右的量體會推出,北台灣全年推案量上調至1.24兆至1.27兆,可望創下史上第二大量,僅次於2013年。目前來看,因買方需求仍旺,若業者廣告媒體釋出得宜,預售市場暫時沒有供過於求的問題,但未來仍要觀察官方會不會提出抑制措施削弱買氣。

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