住展雜誌研發長何世昌表示,由於房市買氣穩定,建商推案意願普遍高漲,全年預估推案量可望往上調升至1.24兆至1.27兆,將創下史上第二大量。其中,其中台北市今年前三季推案量高達2千4百多億元,比去年同期暴增5百多億元,年增幅接近三成。
新北市前三季推案量來到3888.88億元,比去年同期小增約130幾億元,年增幅約3.5%,依目前推案量能估算,新北市今年全年推案量很可能衝到5千億大關。
桃園市前三季推出約1990億元,距2千億門檻僅差臨門一腳;桃市以桃園區推案量最多,高達820億元,單一行政區推案量是基隆全市的18倍、或者接近新竹縣市的總合,規模相當驚人。新竹縣市前三季案量約828億元,與去年差不多水準。
何世昌認為,因房市市況表現仍不錯,Q4預期還會有3000至3300億元左右的量體會推出,北台灣全年推案量上調至1.24兆至1.27兆,可望創下史上第二大量,僅次於2013年。目前來看,因買方需求仍旺,若業者廣告媒體釋出得宜,預售市場暫時沒有供過於求的問題,但未來仍要觀察官方會不會提出抑制措施削弱買氣。
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