財經中心／徐詩詠報導近期在政策調整下，房市交易量趨冷許久。不過隨著房價已高漲，雙北仍有不少民眾外移到其他縣市。對此，有網友觀察後，在PTT上以「雙北蛋黃區範圍是不是會擴大？」為標題發文，多數留言回應意外一面倒認為不會。

財經中心／王駿凱報導在央行長期信用管制與房價高漲的雙重壓力下，台北市高總價住宅市場明顯降溫。

財經中心／陳妍霖 張智凱  台北報導2025年台北市店租王出爐，不是東區，也不是西門町，是意想不到的北投區！根據實價登錄，北投一家健身房，以破千坪空間、月租金100萬，榮登最貴租金王。因為鄰近北士科，也讓附近租金行情水漲船高，反而東區則掉出5名榜單外。

財經中心／綜合報導買新屋小宅還是老屋大房，在兩者中做取捨是不少首購族心中的難題之一，日前有一名購屋族在社群以「蛋黃小三房vs蛋白大三房選擇」發文，指出自己打算在高雄置產，但蛋黃區、蛋白區中的物件令她難以抉擇，只好上網尋求意見，對此有內行人也提出看法，認為「要現在開始舒服，還是20、30年後開始舒服」。

生活中心／張瑋珊報導新竹近年憑藉科技業快速發展，尤其科學園區更是半導體產業重鎮，吸引一票高科技人才入住，雖然每逢上下班路上都會出現「塞車地獄」，依舊擋不住快速飆漲的房價，甚至直逼雙北蛋黃區。對此，有網友在PTT發文表示，「竹北沒有捷運、沒有美食、沒有文藝展演活動」，各式生活機能都不夠完善，但房價卻飆到一坪75萬，令原PO不禁直言，「是在開玩笑嗎？」。

生活中心／杜子心報導台灣房價持續飆漲，許多民眾因無法負擔昂貴的蛋黃區房價，選擇轉向相對便宜的蛋白區購屋，這些區域雖距市中心較遠，但房價較親民，吸引首購族與年輕家庭購買。近日，一位網友列出4點蛋白區房屋的優點，發文表示「真有必要花3倍5倍的錢去擠市區嗎？」。貼文曝光，引發大票網友討論。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導央行幾波打房下來，2025年房市怎麼看？戴德梁行今天發布未來展望，顏炳立說雖然2024年房市已經亂了，不過2025年就算量再縮，買氣降，房價也不會冰天雪地，只是「打回原形」。

財經中心／綜合報導30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶；若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於2,000萬元，房價最實惠。

財經中心／綜合報導竹科新貴讓房價好高貴？實價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，總價3450萬，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙。

生活中心／李汶臻報導為了避免不動產市場過熱， 今年8月銀行爆出「限貸令」，讓房市買氣一度降到冰點，預售屋市場更是逐漸浮現解約潮；不過，種種阻礙似乎依舊抵擋不住部分年輕的首購族、一圓買房夢。日前就有位女網友透露，自己下訂了一套總價2000萬的台北蛋黃區預售屋物件，但她好奇詢問大家，若她以自備款500萬、貸款1500萬的比例還貸，未來負擔是否會過重。對此，一票網友看完原PO的條件，狂搖頭並直言「貸款有

生活中心／郭嘉柔報導台灣房價飆漲，再加上越靠近市中心就越難找到符合理想的房子，讓許多人對於購屋卻步，轉向租房。近期，有一名知名論壇發文表示，他在台北蛋黃區租屋，雖然租金要2萬8千元不便宜，但生活機能好，且再加上可以養寵物、離公司近的條件，讓他覺得很滿意，不過身邊友人卻覺得與其付大把租金，不如拿去買房，還可以利用新青安來減輕負擔。對此，他好奇的問「月租三萬真的不如買房嗎？」。貼文曝光後，隨即吸引大票

財經中心／葉為襄、郭文海　台北報導在台北市信義區房價一坪破百萬不稀奇，不過在國產署的標售案中，就有一間屋齡超過40年的老公寓，每坪單價不到41萬標售，這間位在捷運站和公園旁，因為沒有繼承人而被國產署收回，以1101萬6000元起標，引起外界關注！

生活中心／李汶臻報導台灣房價逐年上漲，近來的房市更是火熱，日前還有網友分享桃園一處案場的接待會館內，人群大爆滿的畫面；而居高不下的房價，也讓不少年輕人擔心「越晚下手、房越貴」；如今又網友發現，一處鄰近捷運的社區物件，並非處於新北市蛋黃區，但房價的飆漲幅度卻十分驚人，短短半年內房價就飆漲400萬元，讓原PO傻眼詢問：「這樣還要買房嗎？」；對此就有不少過來人指出3現象建議，「有能力買就先買」。

民視新聞／綜合報導法國巴黎的房價因外國人和當地富豪炒作，連年飆漲，逼得許多在地巴黎人搬到郊外住。為了解決房價問題，當局祭出租金上限，讓一般民眾也可以享受住在城市裡的便利。

財經中心／吳任瑜　陳聖翰　台北報導網路上無其不有！有網友在租屋網站上，找到一間位在台北市信義區松德路，約20坪大小的套房，租金居然不到萬元，不過屋主有但書！租客只限女生，或在科技大廠工作的男性，還得先在新竹住三個月才能搬回台北。引發不少網友質疑！

生活中心／郭嘉柔報導台灣的房價始終居高不下，讓不少年輕人把買房視為遙不可及的夢想，不過能夠與父母同住或是繼承房產，那麼相較於其他「無殼蝸牛」想必生活負擔也會輕鬆許多。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，在台灣只要父母有留下台北市蛋黃區的房產，是否就能秒贏一生都在努力的人？貼文曝光後，隨即吸引大票網友留言熱議。

財經中心／巫旻璇報導近年除了房價飆漲，停車位價錢也跟著走高。根據內政部實價揭露，高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪的商四用地，2023年12月，以總價高達3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。該標的現況為平面收費停車場，買家為高雄上市櫃建商永信建設關連企業康爾公司買下，如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看，該停車場身價3.8億元，堪稱高雄2023年最貴

財經中心／李明融報導購買房屋除了新屋的選擇之外，買下老房進行翻修也是一個選擇，不過近年就連老屋的售價也不斷攀升，近期在高雄就有一間屋齡58年的透天，地段位於捷運美麗島站旁，且地點相當不起眼，可能經過也不會特別注意，但仍開出8076萬元天價，對此，就有專家指出，「價格符合區段行情，不過受限面寬，需整合才有機會開發」。

財經中心／李汶臻報導近來都更危老改建案越來越普遍，但相比之下，台北市小基地危老都更案，比大基地都更案更多。據統計，截至去年底為止，在台北市核定實施的535件都更案中，逾5,000平方公尺（約1,512.5坪）的案件僅43件、佔比僅約8%，且都更豪宅的單價都不斐。對此，專家分析，「人多嘴雜」是大基地都更案難整合的原因之一，並指出，台北蛋黃區大坪數豪宅都更案，價格水位高的「3大關鍵因素」。

生活中心／李汶臻報導在薪資追不上物價的年代，買房買車、結婚生子等人生大事，成為許多上班族遙不可及的夢想；台灣的高房價，已經讓許多民眾不敢輕易買房，先不說要買新成屋，如今年輕人連要入手台北市區內外表看起來老舊、屋齡高的老公寓，也並不容易。不斷高漲的房價，讓許多想買房的人苦不堪言，近期就有網友在《PTT》上發文，談到自己看到台北一間50年的老公寓，竟然要2000萬，讓他忍不住吐槽「是買來等都更是不是？

影音中心／陳韋如 報導受到通貨膨脹、升息，以及政府的打房措施影響下，2022下半年房市變冷，根據永慶房產集團統計，11月房市交易量與去年同期相比，全台交易量量縮36%，YouTube頻道「486系列之486街頭全民調」到街頭採訪北市民眾，了解看看在買氣低迷的狀況下，是否會想要逆勢進場，街訪下來，多數民眾仍持觀望態度，一名年輕女子，比起價格她更看重交通地段，直接表示「社子這類都不要」希望房子鄰近捷運

財經中心／張婷瑗報導許多人都夢想能買一間屬於自己的房子，至於買房的考量，除了價位之外，包括屋況、地點、周遭生活機能和交通便利性等，不少人最怕的就是買到「凶宅」，新竹市地處蛋黃區一間20年老宅透過房仲掛網求售，但因屋主的前妻曾在屋內穿紅衣輕生成了凶宅，因此大約51坪的華廈7樓開價1380萬元。該戶仲介廣告過去以一句「我會怕，你自己看屋」，引起廣大網友關注，如今經過半年時間，此案仍在掛售。

眼看嘉義縣不少產業園區相繼成立，獲得國民黨提名競選連任的嘉義市長黃敏惠，希望利用嘉義市的優勢，成為產業園區的生活中心，她首度提出西區大發展計畫。透過區段徵收，在1227公頃的農業區，爭取輕軌，連結高鐵與台鐵，形塑產業生活圈，推動城市發展。

財經中心／徐詩詠報導台北市中古公寓普遍有數十年屋齡，上下樓層需仰賴樓梯，且沒有完善的社區管理。但多數北市公寓位於蛋黃區精華地段，以及擁有便利的生活機能，讓不少人仍搶著購買。不過，有網友以「 台北40年以上公寓的未來」為題，詢問北市蛋白區公寓，沒有都更條件，機能又不比蛋黃區，加上10年就到了一般建物使用年限50年。

財經中心／林彥君報導買房是許多人的夢想，也是人生的重大里程碑，畢竟投資房產並不是小錢，有人必須要花上一輩子的積蓄才能完成的事情，因此經過縝密的思考與精挑細選是必經過程。近日就有一名網友表示，若在台北市置產，以投資的角度來看，買1間4500萬蛋黃區的中古電梯大樓，或是買3間1500萬的老公寓，兩者哪個獲利期望值最高，底下網友一看，竟一面倒選擇買3間老公寓。

影音中心／鍾如婷報導台北市信義區土地寸土寸金，可以說是蛋黃區中的蛋黃區，不過在信義區當中，還有1塊4千多坪的土地的開發案，至今停滯不前，其原因全因大樓設計恐擋住101煙火，遭環評委員會擋下，並被要求須經過，北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會，確認過設計後再送環評，目前於8月3日才重新送件。

影音中心／鍾如婷報導有台灣曼哈頓之稱的信義計畫區，商辦、百貨公司林立，人流也是台北市最高的區域，不過YouTube頻道「鐵道事務所」的所長表示，「最早的信義區設定並不是在那」，而是在現在的中正區的位置，會移至現今的信義區，全因為1975年發生的一件事。

財經中心／丁雅芳報導疫情持續延燒，各行各業都受到極大的衝擊，經濟方面也大受影響，如今房市也因為疫情有所波動，由於三級警戒的關係，許多服務業，無法正常營業，因此蛋白區的價格會先受到影響，緊接著蛋黃區的價格也有下修的可能。有網友就在PTT上詢問鄉民買房的問題，就有網友回覆：「可以搶佔蛋黃區了！」。

過去台北市的房價高得嚇人，讓不少買不起的購屋族，轉往新北、甚至桃園，不過今年房市熱，高房價已經從蛋黃區往蛋白區延伸，也讓新北、桃園的房價飆漲，動不動就是千萬起跳，讓購屋族壓力很大。

位於台北市士林區文林路，營業已22年的星巴克，因為商圈調整、本週日就要熄燈，不少民眾感到可惜，不過專家分析，應該和文林路商圈人氣衰退有關，就算房東降價20%，還是不敷成本，只好結束營業，而文林路出現招租的店面，至少有20家以上。