只剩追憶!六福客棧、台北國賓…2020後將消失的6家飯店
▲台北國賓大飯店申請危老改建,餐飲品牌將搬家。(圖/翻攝自國賓大飯店官網)

記者蔡佩蓉/台北報導

飯店熄燈可能是因為土地價值高,改建更值錢!受到政府推動危老重建,改建擁有多項容積獎勵,甚至吸引建物屋齡已高的飯店熄燈改建。根據統計,去年到今年就有6家旅館通過危老審議,這也代表未來幾年這幾間飯店,即將拆除消失。

2003年開始兩岸陸續直航,來台觀光人次不斷突破新高,開啟台灣旅館業發展,台北市旅館家數從2003年的49家,2004年快速增至185家,累計到2020年達673家,其中不乏是舊大樓改建成旅館,因此許多旅館屋齡現已相當老舊。

▲台北國賓大飯店申請危老改建,餐飲品牌將搬家。(圖/翻攝自國賓大飯店官網)


老旅館除因設備老舊可能影響住房率,近年來國際品牌紛紛插旗設據點又讓競爭更激烈,今年更受到疫情影響,北市都會區飯店住房率大降,只能苦撐,部分老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建,原本的老舊危機,反而變成極具潛在重建商機。

從去年到今年就有6家旅館通過危老審議,包含六福客棧、台北馥敦飯店、宣美精品飯店、台北國賓大飯店、優美飯店、洛碁大飯店(花華分館)。

信義全球資產總經理柯宏安分析,危老重建對於較單一所有權的業主,因沒有整合問題,申請到核准拿到建造及容積獎勵最快僅半年時間,可以省去繁瑣的都更流程,且政府提高容積獎勵誘因,老舊建物都更後大幅提升資產價值,而目前打炒房政策未影響都更、危老貸款程序,預計明年危老都更熱度將持續發酵。

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