｜疫情趨緩中國房市熱 民眾捧大筆現金一次付清｜
採光明亮的寬敞臥房，特別打造獨立紅酒櫃的酒吧空間，甚至內部還有專屬電梯。
這棟位在中國吉林省長春的豪宅，專攻富裕階層人士，3月完工前就已經賣掉650戶。這位捧著大筆現金一次付清的大戶，正是當地的中小企業業者。
中國疫情受到控制，經濟也逐漸復甦，加上房貸利率低，中國房市快速回溫。2020年全年房地產投資上漲7%，熱錢不斷湧入，推升房價大幅上漲。
｜中國房市正熱！近千萬預售屋已賣出1/3｜
根據標普全球評級，2020年中國鋼鐵產量也達到有史以來最高，以樓地板面積計算，12月中國整體住宅銷售比2019年大增15%，就連北京市外圍近郊「蛋白區」也有人買，
其中一起新建案，每戶僅約21坪，售價3,600萬日圓，相當於新台幣936萬元，總數3000戶，明年才會完工，卻已賣出了三分之一。
｜中國房市熱絡 低利放貸、以房貸房亂象多｜
中國房市熱絡，但亂象也不少，包括低利放貸、以房貸房等問題，使得房市泡沫危機不斷擴大。
上海1月下旬推出「滬十條」打房，而2月杭州、北京、深圳、江蘇、江西等地，也接連出手調控房市。根據中原地產研究中心數據，中國開年不到2個月，各地房市調控已高達70次。
｜避免出現爛尾樓 上海規定「住房封頂才能賣」｜
包括北京、上海與廣東的監管機關，都嚴查信貸違規流入房市，不准民眾用信貸、消費貸當作買房資金。
其中上海還規定「住房不封頂、銀行不准放貸」，也就是必須完工才能賣房，不能賣預售屋，避免爛尾樓出現。
｜「房子用租的就好」 北京採「住房不炒」政策打房｜
這一波的打房政策，是直接限制銀行房貸規模，打房堪稱有史以來最嚴格。
其實早在2017年十九大期間，中國國家主席習近平重提，「房子是用來住的，不是用來炒」後，北京當局就採取多項政策打房。
中國喊出「住房不炒」，不要建商到處大興土木，也不要民眾與投資客一窩蜂買房，房子，用租的就好。
｜中國長沙推公租房 一戶60坪月租僅台幣3200元｜
中國長沙高新區近年推出公租房與青年公寓，其中公租房一戶60坪兩房，月租人民幣只要800元，相當於新台幣3,200多元。
中國打房不是沒來由，中國人行貨幣政策委員會委員馬駿，1月下旬就在一場研討會上示警，指出股市與房市有泡沫。
馬駿表示中國槓桿率上升得非常快，2020年前三季槓桿率就上升25個百分點，是2009年以來升幅最高的一次，這也將導致未來的金融風險。
｜中國股市顯現泡沫化跡象 央行委員：與貨幣有關｜
馬駿還指出有些領域的泡沫已經顯現，包括去年中國幾個主要的股市指數都大幅上升，接近30%。
在經濟增速大幅下降的情況下，出現這樣的牛市，不可能與貨幣無關；他也提到最近上海、深圳等地房價漲得不少，都與流動性和槓桿率的變化有關。
馬駿指出，今年貨幣政策如果不轉向，這些泡沫化問題恐持續，將導致中長期更大的經濟、金融風險。然而各地嚴查資金違規流入房市，卻也引發不少困擾。
｜中國建案規模超越美債市場 面臨「史詩級」泡沫｜
高盛的數據顯示，早在2019年，中國建案總金額達到52兆美元，是美國住宅市場規模的兩倍，甚至超過整個美國公債市場的規模，早已面臨「史詩級」的房市泡沫。
也有經濟學家預估，中國房地產業高占整體國內生產毛額（GDP）的20到25%，因此房市泡沫化，是中國不可承受之重。
｜中國債務年年升高 當局取消2021 GDP目標｜
中國債務年年升高，地方債務也持續擴大，當局除了2020年因疫情取消GDP目標，也預定取消今年GDP目標，就是怕地方政府繼續舉債追求高成長。
馬駿甚至建議，該永久取消GDP成長目標，把穩定就業和控制通膨，做為政策主要目標。
中國多年積極打房，希望減少經濟成長對房市依賴；然而從債務黑洞愈來愈大的危機看來，中國的經濟地雷，恐怕不是只有房市降溫這麼簡單。
（民視新聞／專題報導）
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