生活中心／周希雯報導 買房是重要的人生大事，許多人不僅把格局、地段、機能等要素列入考量，若是長期自住更要注意屋齡，但新房子的代價恐怕就是高昂房價。就有網友感嘆，因買不起預售屋、只好去看中古屋，但幾乎都是30年電梯大樓，擔心不適合住20年。貼文一出，有專業房仲列優缺點，並給出答案，「還是會有需求！」

財經中心／綜合報導不少購屋族會在中古屋與預售屋之間糾結，包括價格落差與風險，都是多數人的討論關鍵。日前一名網友以「請益要買預售還是中古」為題，在《Dcard》發問，多數人一看秒選中古屋，因為生活機能、鄰居幾乎已經定型。

生活中心／郭嘉柔報導房價飆漲讓不少民眾傾向購買小坪數的房子來減輕負擔，不過地段、周遭生活機能、樓層、空間規劃都是一門學問，再加上新建案的2房比中古屋還要窄小，因此讓很多人都深陷苦惱。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，最近看房發現很多新2房的室內坪數約11、12坪左右，相較10年前、5年前的中古屋小了不少。對此，他好奇的問「現在11、12坪的越來越多了，以後這會是常態嗎？」。貼文曝光後，隨即吸引

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

影音中心／鍾如婷報導近年來房價居高不下，讓不少民眾的買房夢遲遲無法圓夢，選擇長期租屋的方式代替買屋。本身是室內裝修設計師的YouTuber豪哥，最近也提及此事，並表示許多年輕人，會覺得買房買不起，是因為有「買房迷思」，他認為買房子不只有新成屋的選擇，亦有中古屋、預售屋，建議無殼族應「先求有，再求好」。

影音中心／甘政國報導台灣房市火熱，低總價物件只要一刊登，就會被秒殺，這類搶手物件，連看房的時間都沒有，就得馬上出手，以免被人搶先一步買走，不過這樣倉促的買屋過程，很可能讓自己陷入不確定的風險之中，YouTuber冰蹦拉的好友，日前分享自身慘烈的購屋經驗，她在交屋當天發現「坪數錯誤」，隨後就是一連串打官司，跟屋主調解的程序，至今耗費2年半，仍無法入住，期間貸款還得照付，她以自身經歷呼籲大家，買房一定

影音中心／甘政國報導女星李佳穎6月27日無預警宣布懷孕喜訊，日前又再開箱新家內部裝潢，她在去年夏天超前部署買房，全是為了迎接可能到來的寶寶，如今懷胎5個月，為了讓孩子能在健康環境中長大，她把中古屋翻新，打造「無毒安全宅」，開心地說：「期待一家三口的生活！」

生活中心／周希雯報導台灣房價年年飆漲，尤其雙北市寸土寸金，蛋黃區動輒就要幾千萬，經常令民眾苦喊買不起，不過事實真的如此嗎？就有網友透露，最近去看新北5000萬的中古屋時，竟有至少30人排隊等看，甚至還有人已經出動斡旋，房仲也忙得沒空理他，誇張一幕令她傻眼「現在這麼多人都能買得起5000萬房子？」貼文一出引起熱烈討論，有人驚呼「台灣隱形的有錢人很多」，該屋旁邊超強設施「捷運」，也成為買氣旺的關鍵。

財經中心／徐詩詠報導不少人的人生目標就是購入屬於自己的一間房，就有一名網友在社群上發文，指出自己看見中意的預售屋物件，但試算後，發現月還款佔了月薪的6成。對此，有不少網友留言開勸他先瞄準中古屋市場「先求有再求好。」

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價逐漸上漲，在預售、中古屋市場中皆是如此。不過，房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」，更說：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。」

影音中心/王雅瑜報導現代人購買房屋時，可以選擇公設比較小的中古屋，也能夠選擇剛建成的新屋，兩方都各有優缺，在購入時，都需要再三思考自己的需求。YouTuber菜生生與菜苔苔，近期前往觀賞菜大姑購置的新屋，雖然是一間屋齡45年的中古屋，但內部裝潢非常看起來非常溫馨，而菜大姑表示，她為了重新裝潢這間房屋，花費了約新台幣300萬元，但這筆金額遠超她當初的預期，為了省錢，她從網購平台上尋找設計師，幫忙設計

論壇中心/綜合報導國民黨立委徐巧芯近來身陷多項爭議，日前更到警局提告網友《跟騷法》；網紅四叉貓（劉宇）聽聞後，立即申請本週六（18日）的路權，請大家在「有申請的時段來朝聖」。今（14）日四叉貓宣布「通過路權申請」，相信當天會有不少人慕名而來，「一定能聊得不亦樂乎！」但民進黨台北市議員簡舒培出面示警，想去參加的人真的要特別小心。她擔憂，徐巧芯會不會製造什麼「碰瓷事件」，來擾亂申請時段的活動，「這是有

【論壇中心/綜合報導】國民黨立委徐巧芯近日捲入多項爭議，在京華城旁買的中古屋也被質疑超貸，PTT網路紅人「四叉貓」爆料，指出徐巧芯爭議物件的1樓要賣了，並且PO出物件的建物測量圖，而販售貼文有標註「天井增建」，質疑為什麼徐巧芯不敢回應？民進黨台北市議員許淑華今日在《台灣向前行》節目中秀出徐巧芯的公職人員財產申報資料指出，上面的坪數寫108平方公尺，換算大概是32.67坪，可是它的權狀坪數，居然是2

政治中心／綜合報導國民黨立委徐巧芯，近期深陷京華城周邊炒房爭議，現在又被名嘴爆出，京華城容積放寬都委會上還有她的簽名，甚至爆出買的中古屋超貸，但徐巧芯解釋簽名是助理簽的，也沒超貸，甚至自家總召傅崐萁還出面救火，怒嗆有問題法辦、沒問題就閉嘴。

即時中心／高睿鴻報導近日，國民黨立委徐巧芯深陷購房爭議，有媒體爆料指，她曾於2021年在北市京華城旁，買下一間屋齡超過50年的中古屋；而該區不久後就有即將都更的傳聞，徐巧芯更遭外界質疑，她可能利用職權協助推動都更。不僅如此，前台中市議員張耀中，昨（7）晚又加碼提出更多疑點，他在社群平台Threads發文寫道，這間中古屋已有50年以上屋齡、建物殘值應被認定為0，結果徐巧芯卻能貸款逾1600萬，讓他直

政治中心／綜合報導北市京華城案備受關注，現在國民黨立委徐巧芯，也被爆出和丈夫劉彥澧在2021年，買下附近的一間中古屋，遭質疑有內線消息精準投資，而且還被發現實價登錄和財產申報的購買時間金額也不同，另外也被名嘴踢爆，徐巧芯力推信義、南松山再生計畫，劉彥澧當時還是都更協會理事長，疑似協助建商百億建案，種種疑點引發討論。

生活中心／郭嘉柔報導居家清潔是日常生活中重要的一環，許多人都會將家裡打掃得乾乾淨淨，來獲得心靈上的療癒，不過陳年汙垢總是會令人傷透腦筋，唯有透過特殊清潔方式才能去除，因此有些民眾遇到困難就會到網路上求助，尋求解答。近期，有一名網友在社群平台發文表示，家裡的馬通有一圈黃色汙垢，怎樣刷洗都無法去除，因此希望有內行人可以推薦清潔用品。貼文曝光後，引發大批網友熱議，其中1樣物品被眾人齊推。

影音中心／陳瑞婷報導網紅酷炫是百萬訂閱YouTuber「反骨男孩」的團長，以豪邁砸錢作風吸粉無數。日前他收到了來自父母的驚喜，是一棟3千多萬元的中古屋，所有裝潢在未告知酷炫的情況下，全都完成了，所以當酷炫看到這間房子時，已經是「完全體」，但由於價格過於昂貴，再加上有些內裝，實在是不符合年輕人的美感，他坦言第一時間看到房子當下，並不是感謝父母這麼用心，而是完全笑不出來。

南部中心／黃建宇、陳姵妡　高雄報導民眾買中古屋時，可得睜大眼睛看清楚，除了敲敲木製裝潢外，也可以觀察天花板、水流等方式來檢驗屋況，因為高雄謝姓屋主一家人，花了畢生積蓄買下前鎮區的中古屋，沒想到住進去之後才發現有白蟻的狀況，但前屋主卻堅稱沒有白蟻，雙方各說各話。

娛樂中心／郭嘉柔報導網紅陳沂擁有豪爽、不做作的個性，敢怒敢言、有話直說的風格，深受許多網友喜愛。她經常透過社群平台針對時事發表自身看法，也不時會分享生活近況。昨（6）日，陳沂發文透露她在媽媽的遊說下，於台北南港置產了，同時曝光該物件的價格、坪數及屋齡。陳沂也表示目前正在準備重新裝潢，想要找個好設計師，打造日式極簡風，而她也坦言購屋後，現金被無預警掏空，讓她第一次感受到「沒錢的可怕」。

影音中心／陳瑞婷報導不少人努力工作打拚，就是希望能擺脫「無殼蝸牛」的身分，晉升為有房一族，但礙於預算考量，有些人會退而求其次買中古屋。經常在YouTube頻道分享生活點滴的凱莉，日前晉升成有殼一族，在台北市的文山區買了中古屋，並透露在看房時，一定會問的問題有哪些，其中1題是她最愛問的，更直言：「上一個屋主的運勢可以延到下一個人」。

生活中心／陳致帆報導近年來全台房價明顯高漲，造成多數人有買不起房的困擾，一名女網友在臉書發文，以「請問各位都是什麼樣的情況買房？」為題表示，她和老公的存款合計約有650萬元，而她月薪4萬、對方則月薪7萬，雖然她一直有意願想要買房，但雙方家庭都需要給孝親費，因為她小孩快要就讀高中的因素，困惑自身經濟能力是否能負擔，貼文貼文曝光後，也掀起網友們討論。

財經中心／徐詩詠報導近年來全台房價高漲明顯，六都當中除雙北因高房價而使漲幅相對和緩外，其餘四都和新竹縣市的中古屋，近5年來都有2成左右的漲幅。台灣本島其餘縣市的中古屋價格是否也有相對應的漲幅？永慶房產集團統計近5年，扣除六都和新竹縣市，其餘11縣市的中古屋總價中位數變化，發現屏東縣飆漲36.3%最高。

影音中心／鍾如婷報導中華職棒樂天桃猿啦啦隊「Rakuten Girls」的成員筠熹，日前分享僅以5萬元新台幣存款，買下人生第1間房，正式成為「有殼一族」，小額買房的方式引發網友熱議。近日她又推出買房系列第2集，片中聊到她買房的心得，更提到了她所買的預售屋和中古屋有何差異，筠熹指出買預售屋的1大優點，提供給也想要買房的民眾參考。

財經中心／鄭筑勻、莊柏驊　新北報導不少民眾力拚農曆年前幫房子除舊布新，不過尋求裝修公司才發現，工料雙漲之下，費用竟然變貴至少2成，而且屋齡愈老裝修愈貴，以50年的12坪小宅為例，裝修要價近170萬，工期還得花上半年時間。

財經中心／徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市上常見的產品類型，購屋族可依照自身需求，來選擇相對應的產品，來減少還款壓力，不過，也有購屋族偏好購買法拍屋或是凶宅，可以以低於行情價格入手。對此，有網友在社群匿名詢問《死因多不凶的凶宅，你才願意買？》為題發問，引發不少迴響，但有內行人則認為凶不凶並非重點，也透露買凶宅最重要兩大關鍵。

影音中心／陳則元報導自2022年下半年開始，因為經歷多次升息、房市政策修改，房屋買賣景氣下滑嚴重，不少投資客和民眾都在臆測，究竟什麼時候才是買賣房屋的最好時機？外號「房仲介蝙蝠俠」的Zack，日前透露有買房需求的民眾，建議選在今年10月到12月之間。如果是賣方，那麼等2024年3月再賣房，隨著總統大選結束，房市也會稍微回溫，同時也提醒，2024年3、4月的傳統旺季，將是屋主要把握的最後出場機會。

影音中心／陳則元報導許多人購買房子除了價格，也會考慮到屋齡、房子本身的狀況，會請專業房仲介紹合適的房屋，然而有些黑心房仲卻與屋主勾結，惡意隱瞞真實屋況賣出，等買家發現後，往往都要自己承擔巨大損失。房屋設計專家德哥，日前收到桃園一位阿姨投訴，說先前曾透過房仲買一間房，但屋主卻一直阻擋他們進去看屋，還要求先付款，匯了新台幣300萬後，進到屋內發現牆壁都是木板，一查發現房子有問題，而且合約內還沒有先註明

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族會仰賴售屋網站、房仲推薦等方式來篩選合適物件，不過現階段在路上，還是可以看見一些銷售中古屋的實體廣告。近期有民眾在電線桿上，發現一張超誠實「廣告單」，內容曝光後讓網笑翻，直呼「先誠實再成交」。

民視新聞／綜合報導疫情解封，不少中古屋大翻修，也導入不少智慧機能設備，衛浴大廠看準居家裝潢趨勢，推出除菌新品，讓民眾上廁所也能安心。