新國會風雲賴新內閣餘震不斷青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2022/08/11 17:23:23點交前驚見廚房「2物被拆」讓他崩潰!內行人曝:「這件事沒做」無解財經中心/徐詩詠報導不少購屋族會因為想省下房仲服務費,便直接向屋主購買中古屋。不過,就有一位民眾上網抱怨,指出自己未透過房仲買屋,結果在點交前,發現屋主將廚房的「抽油煙機、瓦斯爐」拆走,讓他相當傻眼,只好上網詢問解方。該文引發不少討論,有過來人一看表示雙方「簽約時未勾選設備列表」,認為合約上沒寫的,都沒有法律保障。2022/08/08 16:13:33他問「房仲主動私訊降價」代表是否穩了?網一看曝關鍵:別急財經中心/徐詩詠報導多數購屋族在購買中古屋前會委託房仲帶看,並協助與屋主議價。不過,就有一名購屋族在兩間中古屋之間做選擇,且皆有開價,但他不願繼續往上追價,當房仲告知價格不夠時,便果斷退出。不過,後續兩個房仲卻不約而同私訊他,表明屋主願往下降,詢問他是否能「加一點?」,讓他上網詢問「是否穩了」,引發不少網友討論,也透露降價背後最大關鍵。2022/07/27 18:05:55太愛去宜蘭!先生「1提議」就噴400萬 網一看喊別衝動:能玩16年財經中心/徐詩詠報導不少民眾在國內旅遊時,會選擇前往宜蘭度假。就有一對夫妻非常喜歡去宜蘭,甚至有「買房置產」的想法。一名人妻在臉書上詢問,因為先生很愛去宜蘭旅遊,想買一間400萬的中古屋方便住宿,沒想到多數網友紛紛開勸「別衝動」。2022/07/01 17:55:42她問買房一定要「付斡旋金」嗎?內行人曝隱藏用途:沒付悶虧永生難忘財經中心/徐詩詠報導中古屋房市交易時,買家出價時可以利用「要約」、「斡旋」等模式,若選擇後者通常得預付10萬元的斡旋金,接著交由房仲與屋主溝通,買賣雙方才有機會進行後續的議價、簽約等動作。不過,有一名購屋族疑似不瞭解用途,詢問斡旋金是否「一定要付」。該文引發不少討論,也有人分享自己因沒簽斡旋而吃了悶虧,有內行人也提醒簽斡旋的隱藏用途,指出買方通常只要付了斡旋金,仲介就會努力促成買賣。2022/06/19 17:36:08他想看房卻被房仲看扁!喊「5年前不是這樣」網掀論戰 過來人親曝關鍵財經中心/徐詩詠報導在中古屋交易市場中,不少購屋族會委託仲介協助配案,提供符合條件、預算的物件。不過,有一名買家就上網抱怨,指出自己有1500萬元的預算,且有向房仲表明自己「急需換房」,但是房仲僅帶看他一次後,就全部無聲,這樣的情況還不只一家。讓他相當傻眼,直呼自己「是被看扁,還是房仲真的太忙?」,該文立刻掀起議論,也有曾任房仲的過來人親曝解答。2022/05/21 17:59:31雙北買房挑哪?10大熱門路段曝光!中和「這條路」交易破3百次奪冠財經中心/徐詩詠報導政府祭出政策「打炒房」,讓不少投資客紛紛退場「逃離房市」。不過,這對自住需求的購屋族而言,反成為另類進場撿便宜的契機。針對中古屋市場,有房仲業者統計,統計雙北市近一年十大熱門購屋路段,其中以新北市中和區景平路奪冠,光一年的交易次數就有330件,可說是相當熱門。2022/05/20 16:56:34他1句問「2房含車位」很稀有嗎?內行人親曝解答:因為土地財經中心/徐詩詠報導2房格局是中古屋市場常見的物件種類,不過,2房若還額外帶有車位,在市場上就更顯得「稀有」。有一名買家就上網詢問原因,引發不少討論。對此,有過來人透露解答,強調「因為土地稀少,建商往往會將車位配置給3房格局的產品」,這也是「2房含車」物件稀有的原因。2022/04/19 16:22:3440年老屋當新屋賣?他嘆「越老越貴」內行曝現實:價值在這財經中心/徐詩詠報導房價逐漸上升,讓首購族離買房目標越來越遠,近期一名經常看房的民眾,發現不少屋齡40年以上的中古屋開價相當驚人,對於房子「越來越貴」的現象無法理解,有內行網友也現身解答。2022/04/15 11:51:22買房宛如8點檔!他出奇招「省百萬」 曝關鍵:了解屋主需求很重要影音中心/陳韋如報導買房是人生中相當高價且重要的規劃,因此看房、買房的過程必須注意各項細節,避免後悔莫及,日前YouTube頻道「柚智夫妻 X 雷蒙三十」分享首購買房的經驗,房仲交流、現場看房的過程該注意的細節,他們透露議價時要抓緊心中底價,別因慌張而心軟亂喊價,最終談判時,夫妻倆了解這間房屋是屋主自住使用,賣屋是為求現金付預售屋,便釋出善意讓屋主可以晚點搬家,最終以低於刊登價的價格成交,省下「百2022/04/14 18:12:05預算1050萬想買房「還得追加70萬信貸」!她衝動簽約隔天傻眼財經中心/徐詩詠報導不少購屋族在購買中古屋前,會透過仲介和賣家議價。一名預算約1050萬的網友想買房,但因其他買家出價較高,房仲建議出價至1120萬較為保險,她便同意且簽署了不動產買賣議價委託書,打算用信貸來補足差額。隔日經審慎評估後她便反悔,想依照預算內1050萬出價,沒想到房仲卻告知她房子「賣掉了」,讓她相當傻眼,該故事也引發網友討論。2022/04/01 12:50:16老房狀況多?遇「廁所漏水、沒天然氣」多花10萬 他揭中古屋3雷點影音中心/鄭舒雅報導買房學問大,除了位置、風水以外,房屋內的眉眉角角也不能忽略,特別是屋齡較大的中古屋,可能存在許多看不到的問題。YouTuber「賴瑞」日前以過來人身分,分享了自己購入中古屋後,還額外多花10萬元,重做設備的的經驗,提醒購屋小白們在買房前都要多多留意。2022/03/12 17:36:222寶媽找不到合適3房中古屋!想「妥協買新2房」過來人全勸:先不要財經中心/徐詩詠報導不少購屋族在買房前總會有不少「想法」,但礙於預算或市場物件,要一下子挑到「十全十美」的理想房,實務上會有些難度,勢必得在某些條件上做出妥協。不過,有一名兩寶媽想買三房,但苦尋未果,在房價現階段只漲不跌的情況下,想妥協買新兩房,不少網友一看紛紛勸退,直言「空間真的不夠」。2022/03/01 17:30:04買27年中古屋「房貸能分30年」?內行曝光2條件:與屋齡無關財經中心/徐詩詠報導購買中古屋時,購屋族必須針對自身財力與還款能力進行審慎評估,也得把銀行針對銷售物件,所能提供的貸款成數與利率因素考量進去,避免鑑價結果出爐後,買家面臨貸款成數不足,還得額外湊頭期款的窘境。針對房貸年限問題,有名買家就在社群上詢問「27年的中古屋,是否還能貸到30年」,對此,有不少內行人也點出關鍵。2022/02/14 15:03:42想買40年以上中古屋「已重裝潢」如何驗漏水壁癌?網見3字全勸別買財經中心/徐詩詠報導不少人因預算考量,無法購賣剛建好的新成屋,因此會退而求其次,選擇價格相對低的「中古屋」,就有一名買家想購入「40年以上」的中古屋,並詢問如何檢查屋內漏水、壁癌等問題,但不少過來人看到問題中的3個關鍵字,便開始勸退該買家。2022/02/14 13:10:16想驗屋卻不懂其中眉角?這2點配線好重要影音中心/尤寧報導買房是許多人的夢想,可惜好屋難尋,符合條件的新成屋往往地段較差,不少人會選擇買現成中古屋,而中古屋可能伴隨的問題,有可能是管線老舊,還有不便宜的維修費用,日前網紅香蕉就和網友們分享自己購買中古屋的必要過程「驗屋」,從管線配置,牆壁含水量及輻射值等,樣樣不可輕忽,在驗屋時找出房子的問題,並及時解決,才能為自己打造一個舒服溫暖的新家。2021/12/30 18:37:16房價漲翻天:哪個縣市一般人買得起?他推「桃園楊梅」網嘆:淪陷了生活中心/王溫鈴報導長榮航運宣布員工在今(30)日拿到40個月的年終,讓不少網友超級羨慕狂喊:「頭期款都有了」,但房價飆升讓不少人早就失去買房的夢想。有PTT鄉民就問,以現在的薪水,「一般人能負擔起哪個縣市的房價?」,引來熱烈討論。2021/12/24 17:23:33黃金店面掛滿求售廣告!德國記者好奇問「優勢在哪」內行人曝真相財經中心/徐詩詠報導若民眾有出售不動產的需求,往往會委託房仲業者協助銷售,若非專任約,在售屋平台上就很有可能出現「一戶多家賣」的情況,包括中古屋與店面皆是如此;此現象也引發外國媒體的好奇,在社群上詢問這樣的模式「對賣家的優勢在哪?」引發討論,2021/12/24 15:42:215年中古屋已經「貸不到8成」?房仲1句曝是真的:只敢和客人講7成財經中心/徐詩詠報導民眾在透過房仲購買中古屋時,必須先完成簽約,才能後續交由銀行來做鑑價,最後決定核貸成數;但由於近期房價飛漲,導致銀行鑑價跟不上房價,有一名網友在看屋時,被房仲提醒5年中古屋「現在只能貸款7成」,讓她相當傻眼,有內行人也分享實際情況。2021/12/22 16:49:21台中房價半年1坪漲5萬?他苦喊「追不上漲價速度」網嘆:越等越漲財經中心/綜合報導國內疫情日漸趨緩,房市交易熱度不斷上升,全台房價紛紛上漲,連中南部都漲得比台北多!有一名台中上班族近期看房越看越火,半年前想說房子太貴,先觀望一陣子,結果竟然又漲了一波,「台中市區25~30年房,都比半年前一坪又貴了4~5萬」,他直呼:「存錢速度根本追不上漲價速度」。2021/12/17 12:00:49桃園市熱門總價帶曝光!桃園區20年中古屋具吸引力 中壢區套房高投報財經中心/徐詩詠報導桃園市近年因大型公共建設、廠辦投資、重劃區開發等題材,帶動生活機能與就業機會,被譽為「宜居宜業」的城市,加上房價比雙北市親民,人口紅利大爆發,吸引不少外縣市民眾移入,目前人口增長快速達227萬人,挹注不少房市買氣。有房仲業者指出,觀察桃園市近一年住宅總價帶交易比重,發現熱門總價帶以500萬至1000萬元的物件交易占比45.5%最多,集中在桃園區;總價未滿500萬元的物件交易,占2021/12/02 20:05:03剛買特斯拉再砸千萬買房!米砂設計新家「宛如精品店」 網誇:可以轉行了影音中心/吳靜宜報導網紅米砂(Misa)事業版圖不斷擴大,近年來也跨足成人界擔任監製,強大的工作能力也帶來可觀收入,不只砸下200萬購入特斯拉,近日更開箱親自設計的房子,屋內除了滿滿的收納巧思,還有超夢幻的衣帽間,一旁還設計了玻璃櫥窗來放置包包,宛如精品店般的外觀,讓她滿足的笑說「這是所有女人的夢想吧」!2021/11/20 17:02:57買房必看!斡旋契約、要約書「分不清」?專家分析2差異財經中心/徐詩詠報導買下一間屬於自己的房子,是許多人努力的目標。不過,房市中古屋物件千百種,要遇到適合自己,又符合預算的機會真的不多;不少人會利用斡旋、要約書,委託第三方仲介向賣方出價,來表達自己購屋的誠意。有房產專家也透露,斡旋契約跟要約書兩者的差異,並提供買方出價前應注意的重點。2021/11/16 10:56:38獨家/單親媽花近4百萬買中古屋!竟慘遇「2件事」讓她超崩潰財經中心/徐詩詠報導擁有一間屬於自己的房子,是許多民眾的人生目標之一。買房本該為開心事,但是如果遇上交易糾紛,或是房仲業者「未據實」告知屋況,等到簽約後才發現問題,真的會讓買方相當崩潰!桃園一名周姓單親媽媽,今年9月中旬透過桃園一家房仲業者,購入一間近400萬,位於平鎮區的中古屋,在簽約後屋內開始出現漏水、鋼筋裸露等情況。周女向《民視新聞網》投訴,自己想利用簽約日與點交日之間,做自費驗屋,卻遭到房2021/11/09 16:35:09550萬中古屋大樓「附車位」好心動!車庫「藏玄機」內行勸:三思生活中心/林孟蓉報導買房是不少人的畢生夢想,在買房前也有很多小細節需要注意。有網友在臉書社團發問,表示自己是首購族,看房經驗還不夠多,不過最近他看到一間中古屋大樓,屋齡大約21年,一層4戶2房2廳1衛1陽台1廚房,還有附上車位,總共21坪的中古屋,開價大約550萬元,讓他相當心動,不過卻有一個關鍵讓他猶豫了。2021/11/06 17:45:293百萬繳清還是貸款?「答案超兩極」內行人一看說話了財經中心/徐詩詠報導不少人買房後,就得面對長達20、30年的房貸還款期,有一名女網友購入一間中古屋後,不知道該全額付清,還是向銀行貸款3百萬,讓她相當苦惱並上網發問,不少網友看法兩極,也給出不少建議。2021/11/05 20:56:34舊屋地點佳、CP值高「女生卻堅持買新房?」PTT鄉民揭考量1關鍵!財經中心/王溫鈴報導中古屋的價格相對新屋肯定比較好入手,但還是有人堅持「非新屋不住」,不過就有網友好奇,明明舊屋的CP值高,但他觀察女生好像都喜歡新屋,如果不是第一手入住就不要了,這讓他很好奇原因為何?而其他網友也熱烈回應:「舊房子整理起來花更兇!」。2021/10/26 18:01:58買房點交沒驗屋「出事」恐當冤大頭 專家曝4關鍵:別讓你的預算爆表!財經中心/徐詩詠報導「買房」是許多上班族、年輕人的夢想清單之一,不少人拚命存錢、投資,只為了擁有一間屬於自己的家。在房市中的物件類型也相當多,從廣為人知的預售屋、中古屋,再到市面上相對冷門的「法拍屋、金拍屋與銀拍屋」等,民眾可以根據預算高低來選擇適合的物件,也有機會用比市場行情更低的價格,買到同規格的房子。然而,買房是人生大事之一,動輒得背負好幾百萬、甚至千萬以上的房貸,購屋族若沒有做足功課,就很2021/10/15 18:09:13買「8年中古屋」要花錢驗屋嗎?網揭「1關鍵」釣出房仲回應!生活中心/林庭蕷報導買賣房屋有許多小細節要注意,不少人會花錢請房仲幫忙,可以降低交易風險外,房子後續有問題也能詢問房仲,而多數人買房前都會進行驗屋,以確保自己的權益,一名網友就在臉書上發文表示,「請問八年中古屋,你們會再另外花錢請專門的驗屋嗎」,貼文引起熱議,正反兩派的意見掀起論戰。2021/10/11 15:02:50投資「中古大樓or3間老公寓」哪個賺?網一面倒選它點出1關鍵原因財經中心/林彥君報導買房是許多人的夢想,也是人生的重大里程碑,畢竟投資房產並不是小錢,有人必須要花上一輩子的積蓄才能完成的事情,因此經過縝密的思考與精挑細選是必經過程。近日就有一名網友表示,若在台北市置產,以投資的角度來看,買1間4500萬蛋黃區的中古電梯大樓,或是買3間1500萬的老公寓,兩者哪個獲利期望值最高,底下網友一看,竟一面倒選擇買3間老公寓。2021/10/10 15:55:29賣家花5萬「全屋粉刷」29年中古屋 買方1舉動讓她崩潰:只能任人宰割?財經中心/徐詩詠報導中古屋買賣學問大!一名女賣家想賣掉手上持有的29年中古屋,為了美觀她花了5萬元進行全屋粉刷,沒想到在和買方點交前卻「狀況不斷」,甚至被對方要求支付額外的修繕費,讓她崩潰發問「只能任她宰割嗎?」,引發不少討論。 123 目前頁數 :2/3 熱門新聞 熱門關鍵字