影音中心／鄭文晴報導在國外擁有一間房子，是許多人心目中的夢想，不過因為疫情、金錢等種種因素考量，導致難以實際行動。日前定居越南的台灣YouTuber「強尼」，開箱分享3年前，於胡志明市購買的一間15億越南盾（約新台幣200多萬元）房子，只見內部裝潢簡約好看，甚至還有一大片對外窗，能將下方美景盡收眼底，而最特別的地方，在那裡每層都有可以丟垃圾的儲物空間，非常方便，不過現在屋價已漲至20億越南盾（約新

財經中心／徐詩詠報導消費者在購屋時，房屋總價之中，通常會包含28-33%左右的公共設備，但依據房屋建地的大小、樓層空間規劃，建商所能提供的公設，幾乎都不太一樣；知名作家黃大米就在社群上分享自己覺得最不實用的「兩項公設」引發討論，讓不少網友超有共鳴，也紛紛自家社區的「不實用公設」。

財經中心／陳冠宇報導買房是一輩子的大事，許多人買房前都會再三考慮，就怕買了之後才發現問題！有民眾原本看上了一間預售屋，原本已經談好準備下訂，卻在最後一刻發現樓下是公設的瑜珈教室，只能打退堂鼓，好奇向網友們請益「樓下是公設可以買嗎？」，結果釣出不少過來人分享經驗。

財經中心／徐詩詠報導購屋族在看屋時，除了預算考量以外，有些人對於社區規模的大小相當在意，包含總戶數、電梯配置，甚至車道大小在內，都成為考慮因素；但是，也有人喜歡少戶數的小型社區，認為住戶會相對單純。對此，房市專家表示兩種類型的社區都各有優缺點，但整體的坪數與格局規劃是否單純，才是買家看房最該考量的問題。

財經中心／徐詩詠報導住在大樓或公寓的住戶，通常得額外繳一筆公共電費，費用大多用在梯間照明、電梯與公設運作，有網友就以「公共電費平均下來大約多少」詢問，認為自己一期被收1300元，價格是否過高，讓不少過來人分享經驗。

財經中心／徐詩詠報導買屋學問大，從物件位置、樓層到貸款都需要經過嚴格的討論，有買方看中一間公寓1樓的「夢幻物件」，該不該下手讓他相當困擾，也引發不少討論，有過來人給出專業建議，苦勸「這不單純，OK？」。

財經中心／徐詩詠報導花大錢開心買新房，卻遇到超窮社區該麼辦？有名女網友分享自己的看屋經驗，並且整理出數個看屋重點，包括格局、管線與社區管理，認為「魔鬼藏在細節裡」，她也提到「若想買60戶以下的社區，且主打管理費一坪只有50元，小心未來會變成非常窮的社區」。

國內新建案公設比過高，民眾花大把錢在買虛坪！停車位的車道公設怎麼分配，爭議不斷，今天（28日）內政部次長花敬群備詢時，指出傾向由買車位的住戶來分擔，對於免計容積，被浮濫設置為KTV、健身房、交誼廳等公設，也要全面檢討。

近年來新建案公設比越來越高，光是雙北地區，去年平均都超過三成以上，民眾大喊不合理，因此內政部研議修法降低公設比，今天（12日）內政部長徐國勇表示，法律規定的公設比沒辦法迴避，但有些人沒車位，地下室車道是否也算入公設比，會來做檢討。

建案公設比高，總是為人詬病，防堵買屋坪數遭灌水，房市專家教戰！最常見的就是車位、車道面積，被灌水到公設，等於買方被扒了2次皮，另外沒有屋頂遮蔽物的設施，不能列為公設，像是露天花園、露天泳池都不算公設。

建案公設比高總是為人詬病，買房要如何避開，過高的公設比！車位、車道面積，攸關公設比，小心遭虛灌坪數，還有權狀坪數要釐清，沒有頂蓋就不列為公設，房市專家教戰！

記者蔡佩蓉／台北報導看屋記得留好廣告DM，如果交屋時與原設計不符，就可以檢舉廣告不實。公平會今（12）日公布建案廣告不實案件，是將地下1層及1樓停車空間改為交誼廳、第二門廳等豪華公設，建商因此遭處200萬元罰鍰、代銷廣告公司則被罰60萬元。

之前為您報導過，新北市永和成功路一處斑馬線，旁邊設有電信箱、號誌桿、路燈，總共五個公共設施成了路障，堪稱全台最不友善的斑馬線。這個問題終於有解，新北市議員羅文崇找來各單位會勘，研議把斑馬線位置退縮幾公尺，另外還要設置無障礙坡道，方便輪椅族還有娃娃車通行。

記者蔡佩蓉／台北報導持有老舊社區房產，也可以透過一些方法增加坪數，順間增值。新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，包括陽台補登、公共設施補登記、建物分割都是可讓老宅活化化、長大，讓所有權人發大財的好方法。

武漢肺炎疫情席捲全球，人心惶惶，許多人都不敢外出，就連平常大家常去的KTV、電影院或健身房都冷冷清清，其實有很多社區，也都有這些公共設施，最近因為疫情關係，變得很搶手，有些社區預約都已經排到3月，預計使用率會多2成。

韓國瑜競選辦公室15日特別召開記者會，把名下房產公開，但卻被抓包，公布的房屋坪數是偷偷扣掉公設跟車位，營造「小坪數」形象；另外買入成本價格，卻是把仲介費、裝潢費都算進去，灌水成本。但從事發至今，韓國瑜面對媒體追問，不回答就是不回答，名嘴評論，在韓國瑜眼中，他講的話只要韓粉相信就夠了。

根據房仲業者調查顯示，美中貿易戰延長，帶動台商回流，房地產買氣持續復甦，像是由德安百貨原址改建，內湖精華區興富發主導的新成屋案，基地1252坪，單戶總價約6、7千萬元間，因為生活機能方便，受到內湖高端資產客認同。

新北市一名未成年女學生，2018年2月，在自家社區一樓圖書館唸書，因為突然肚子痛，想借用一樓物業管理辦公室的廁所，但物管公司主管跟主委都拒絕她用廁所，主委甚至還報警，家長生氣怒告求償，法院認為，女學生沒犯罪，主委卻報警，侵害她的「心理健康權」，總計得賠償4萬元精神撫慰金。

台灣買房子因為高公設比引人詬病，但現在公設比卻越來越高，因為政府規定雨遮、屋簷不計入主體面積，公設要分開計價，現在這些規定助長建商將公設比衝更高，新建案公設比最高達到47%，也就是說民眾購屋，如果房價3000萬，其中1400多萬是公設，實在很離譜！

苗栗通霄鎮公所，斥資千萬新建的「平元里民活動中心」，幾乎快完工，但斜屋頂外觀又沒開窗，被里民吐槽就像家族墳墓觸霉頭，而且興建經費每坪高達15萬元，高出市場行情，遭質疑工程有弊，數十位里民到場，痛批鎮公所胡亂變更設計，要求立即停工！