財經中心／綜合報導全台疫情拉警報，國內升至第3級警戒，所有人非必要減少外出，台灣人也相當團結，這個週末全台商圈幾乎都空蕩蕩，但這也讓雙北市不少店面出現「退租潮」，從5月以來，網路上待租店面就暴增將近千間，待租店面比以往增加將近2成。

台中市西區永安市場附近，開發早，屋齡多半比較老，在當地雅房出租行情約5000元以下，但最近出現招租廣告，一棟分租的透天厝，房東把空出來的三樓出租，說要出租「雅床」，裡頭擺了一組上下舖，一床月租1000元加上水電費350元，共1350元，雖然很便宜，但是房屋簡陋，還有網友說，很像住在倉庫裡。

記者蔡佩蓉／新北報導在新北市想將公寓隔套房，必須經過樓下住戶同意。近期新北市永和區福和路309巷有一棟公寓內隔間套房，遭住戶投訴包租代管業者騙簽「直下層同意書」，以長輩入住需要增加衛浴設備為由，將房屋進行改裝，一共隔成4間分租套房，引發住戶不滿。

原台中火車站前面，有一棟地標式的建築是台中李方艾美酒店，近期傳出要全棟出租，月租1800萬元創下台中飯店最高紀錄，但是同業悲觀認為，天價租金應該沒有一家同業能金援接手，除非分割樓層出租還比較有機會。

記者蔡佩蓉／綜合報導這幾年房價輪漲到中南部，以雲林縣來說，好時價房價指數揭露2020年漲了3.64％。而根據實價登錄，雲林虎尾科大旁有不少「低價、高報酬」的物件，去年就有2間中古透天，隔間19至20間套房收租，租金收益報酬率約8％，轉手獲利300至400萬元。

記者蔡佩蓉／台中報導房屋只要低價，管他「事故屋」或是「凶宅」都會有人買！2020年全台法拍市場最多人投標物件前10名，其中，位於台中市西區的「福聯觀光大廈」吸引35人投標，排名第9名，更是前10名中加價率最高的，達到1.46倍，一拍底價41萬元，最後拍定金額為101萬元，而根據法院筆錄，低價不是沒有原因的。

宜蘭有一名屋主要原本出租的房子賣掉，仲介帶人看屋，卻發現屋內臭味薰天，牆角還有一個小洞，他懷疑是隔壁牛排店亂鑽洞，亂偷排廢油惹的禍。牛排店老闆覺得莫名其妙，他根本沒鑽洞也不可能亂排，那是老鼠咬的洞。雙方各說各話，最後決定對簿公堂。

東區掀起倒閉潮，國際大廠紛紛撤離，隨處可見空店面，即使房東決定降租，希望能吸引租客，還是沒有奏效，加上受到疫情衝擊，忠孝東路四段的黃金店面，有不少都淪為特賣會。房仲分析，短期間要去化並不容易，因此房東先讓特賣會進場，再尋找適合的租客。

記者蔡佩蓉／台北報導少子化之下，大學城商圈出租愈來愈困難，甚至不少房東被套牢，但也有租金報酬率依舊亮眼的地區。台灣房屋集團趨勢中心統計六都學生數「破萬」大學的宿舍床位數，統計出各都宿舍「中籤率」最低的大學，結果顯示，台北東吳大學床位最少，中籤率僅41.6%，是最「一床難求」的學校。

膽大包天！陸軍第六軍團前上尉李振育，遭揭露偽造租賃契約，將軍用土地出租民間，還對10多家工程廠商，詐取履約保證金，三年內非法獲利上千萬元。軍方得知後立即展開調查，沒想到李振育卻趁著偵辦空窗期，潛逃到出境，至今沒有下落。

儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮，不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐，日前傳出士林夜市掀起倒店潮，就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困，甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店，也吹熄燈號，實際走一趟饒河夜市，不少店面貼出招租字樣，但更多的是原先的餐飲、零售店面，通通被夾娃娃機店給取代，一條街至少10家娃娃機店，附近攤商透露，今年3到4月情況最糟，幾乎通通沒人潮，近期人潮逐漸回溫，但消費力依舊緊縮，業者說，周末

新北市三重一名退休老師，違法加蓋公寓3、4樓，還用木板隔間，以每個月4500~7500元的價格，出租給行動不便的老人或弱勢族群，誇張的是這名退休老師為了阻擋拆除，甚至還在公寓一樓加蓋鐵門，明明違建事證明確，他卻認為自己是在做善事。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市不僅房價高，房租也貴，有些人只能窩在「棺材屋」，甚至是超乎人體工學的房子。房市專家Sway在「Sway房市觀測站」就貼出一張離奇套房照片，床頭不僅有冷氣機，洗衣機還緊貼床，讓Sway大驚，根本是恐怖發霉屋。

台中知名觀光景點后豐鐵馬道，入口起點處有2家腳踏車出租店，29日週末疑似為了搶生意爆發衝突，雙方人馬甚至當街出拳互毆，過程全被目擊的遊客手機錄影，轄區大甲分局獲報，還出動快打部隊到場，並法辦兩邊動手的業者。

中國遼寧省近來公佈，該省海域的無人島的使用費用標準，最低價每年支付每公頃3700元人民幣就可當島主，中國網民稱是「島主徵集令」。遼寧當局說是為了充分利用海島資源，中國網民就說其實就是政府沒錢，要快速變現。

網拍平台真的什麼都賣、什麼都不奇怪？就連一日男友也能變成日租黑衣人？最近一日男友登上搜尋排行，在台南還有自稱「8+9系」一日男友，露出刺青扛著鏟子，自稱有附加砸車、丟雞蛋的功能。警方說因為沒有實際行動，尚未涉法不過會列入調查，律師則提醒會不會有廣告不實的問題，也值得討論。

疫情影響之下，日本很多企業都改成在家遠距工作，因為視訊鏡頭只照得到上半身，民眾穿衣習慣也跟著改變。比較上鏡的襯衫和小洋裝開始熱銷，甚至有衣服的出租業者推出月費服務，只要付固定金額，一整個月份的上衣都能隨你換。

新北市汐止一間寵物店，一個月來位於店家旁的車位，常有鄰居來停，24日晚上，車位又遭人停車，要對方移車，車主竟怒氣沖沖，手持棍棒理論，擔心遭攻擊，店家報警，提告恐嚇。

疫情重挫台灣經濟，觀光客進不來，西門商圈人潮銳減，有店家做不下去，租約到期索性就歇業，像是位在徒步區的一棟透天，每層約20坪上下，原本1-3樓是賣行李箱，總租金40幾萬，因為生意差不續租，反觀隔壁的皮件業者，逆勢操作，一口氣租下4樓，趁機擴大店面，

民進黨預定524進行黨職改選，但受到疫情影響學校無法出借場地，一度傳出選舉將延期。不過，地方黨部找上大型餐廳和宮廟空地，規劃增加投開票所來進行人潮分流，加上嚴密的防疫措施，目前暫定524照常投票。出借場地的餐廳老闆笑說，開店這麼多年還是第一次被借去當投開票所。

不少年輕人不只買不起房，連租屋都是難題！但根據內政部統計，全台有超過91萬戶的空屋閒置，市值高達9兆元，其中六都空屋成長率最多集中在新北和桃園，專家認為這跟推案量大有關，不過若能解決房東找包租代管「繳稅」問題，或許就能解決空屋率。

總統蔡英文上任積極推動社會住宅政策，現在還推出警消專案。新北市中和保二總隊將都更，成為警消社會住宅，未來以市價8折優先出租給警消，總統蔡英文今天前往視察，要求時程要加速，照顧警消。

為了推動綠能轉型，行政院祭出優惠，學校或社區把屋頂租給太陽能公司，不用花錢架設備，每年還有租金收入，加上屋頂種電，室內能低上1到2度，不過有民眾怕太陽能板內的矽，會對環境造成汙染，能源局特地開座談會打破迷思。

民生社區高租金，嚇跑房客，但現在有房東看準店面寬，有6米以上，因此採用分租法，讓閒置一年的店面馬上出租！今年初光復北路到新中街口，短短350公尺有15間空店面，但自從有房東改成分租後，不僅成功吸引新型態店面進駐，也讓空租店面少了一半。

房市低迷，商辦大樓也受衝擊，中山區的中山大樓總坪數6544坪，以每月近兩千萬元的價格出租，又不是打破行情的天價，卻長達7年空租，專家分析因為要全棟承租，能做到的業者有限，另外市場需求改變，景氣趨緩，讓租客變保守了。

近年東區店家紛紛出走，原因除了店租過高外，電商成長外加信義及西門商圈競爭，都讓東區逐漸沒落，該如何拯救？除了柯文哲拋出「空屋稅」想法，專家也建議，都更重新找出商圈特色。

台北東區逐漸沒落，店面空租率大增，現在更有房東想要降價求售！忠孝東路四段的巷弄，一間45坪的轉角金店面，1樓加地下1樓，房東在2015年出價1億1800萬，但乏人問津，現在降價到8000多萬求售。

空屋現象不只出現在台北東區，就連新北永和的得和路一帶，同樣空屋率驚人。許多一樓店面歇業，高掛出租，甚至還出現「正義鄰居」，在一間店面鐵門上直接貼紙條警告，形容租戶宛如「走馬燈」、「相繼陣亡」，最新一個「只做半年」，提醒有意租戶自問「你會是例外嗎？」讓來往民眾驚奇轉傳，引發討論。

藝人羅霈穎日前在臉書向台北市長柯文哲喊話，要他想辦法救救東區倒店潮。對此，柯文哲昨天上廣播節目開玩笑說，羅霈穎應該有好幾個店面沒租出去，要不要考慮降房租，今天柯文哲再被問到相關問題時，他說目前東區最大問題是店租居高不下，持有房屋成本太低，因此研議徵收「空店稅」來活絡商圈。

寸土寸金的台北市羅斯福路一段，有個二層樓建物，進入法拍市場，面積150坪，拍賣底價居然只要55萬元，目前出租給熱炒店經營，月租17萬8500元，一旦以底價標下，收租3個月就可以回本、9個月後賺進百萬，房仲預估投標踴躍，有機會突破百萬，不過這棟建物是北市府列管的違章建築，有被拆除風險。