影音中心／吳靜宜報導台灣房價不斷上漲，尤其，擁有許多資源的雙北市，更成為難以追求的目標，因此，較為郊區的淡水成為民眾近年來的首選。藝人香蕉（王俊傑）在2020年購入的首間房，就位在淡海新市鎮，他表示很看好當地的發展，尤其，等淡江大橋完工後，勢必人口會越來越多，而他也認為未來通膨只會更加嚴重，存下來的錢會越來越小，倒不如將存款拿來買房，因此，近期香蕉又在新市鎮購入第二間房，他也建議粉絲，無論是小物件

實價登錄2.0和房地合一2.0在去年7月同時上路後，台灣房地產新時代來臨，交易價更透明，也逼退不少投資客，為了杜絕炒房歪風再起，知名房仲業者分享他們秉持著"誠實"的精神，在地經營20年，不斷變動經營模式，就算在房價高漲的時期，業績也能逆勢成長。

房價居高不下，讓越來越多年輕人，會選擇住進共享公寓，有團隊斥資5千萬元，耗時2年時間，將文山區41年榮民宿舍，改造成擁有80間雅房的共享公寓，裡面不只有瑜珈室，還有專業錄音室可供使用，雖然月租要1萬到1萬5千元，但房客仍住到8成滿。

生活中心／林庭蕷報導許多人買房喜歡購入新屋，認為中古屋可能會有損壞或是較不保值的問題，不過買房還要顧慮到預算、屋況、地段及裝潢費等問題，而且中古屋也不見得比新房差。對此，一名網友就發文詢問「買超過20年的公寓到底好不好？」，掀起網友熱議，不少人一面倒支持。

財經中心／林孟蓉報導買房子是不少人的畢生夢想，但一旦錯過好時機，恐怕就很難買到好房。有網友分享，2007年想買當時的美術館新建房，當時1坪大約只要10至13萬元，但由於父母「勸阻」太貴，讓他打消念頭。10年後他再買相同坪數的類似物件，這時一坪已經漲到16萬元，等於他多花了快200萬元購買，最近他又查找了實價登錄，同坪數房子已經要花600萬元購買，讓這名網友忍不住表示，好險當時有及時下定決心買房。

財經中心／林彥君報導在疫情的影響下，影響到房市價格，尤其炒房問題讓房價節節攀升。近日有網友表示，近期想小房換大房，目前所住的房子算是在熱門區，感覺要賣出不是問題，所以打算看到喜歡、確定要買的物件再來賣房，卻又擔心會不會因為沒有現金而錯過，因此他上網求問廣大鄉民，「看好要買的房子之後同時賣」可不可行。

香港寸土寸金，民營住宅面積越蓋越小，居住空間十分壓迫。今天港府宣布新規，新建住宅要加入最小面積下限，實用面積最小不得低於26平方公尺、大約8坪。（民視新聞網／綜合報導）

財經中心／林彥君報導買房是人生重要大事，每一個面向都需要考慮清楚並且做足功課。近日有網友表示自己目前於台南工作，3年後將去雙北工作，手中有約500萬的存款和股票，在考慮是先在台南買一間2千萬的3房，3年後轉手賣掉換雙北房，又或是直接在雙北買2500萬的三房，貼文一出，引起網友熱烈討論。

財經中心／林彥君報導2022年來了！內政部今（31）日發布今第三季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較去年同季上升7.43%；其中台南市較上季上升3.06%，較去年同季上升11.34％，為六都中最高。內政部表示，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使本季住宅價格指數持續上升。

生活中心／王溫鈴報導長榮航運宣布員工在今（30）日拿到40個月的年終，讓不少網友超級羨慕狂喊：「頭期款都有了」，但房價飆升讓不少人早就失去買房的夢想。有PTT鄉民就問，以現在的薪水，「一般人能負擔起哪個縣市的房價？」，引來熱烈討論。

通膨危機，不少民眾搶著買房來保值，不過因房市過熱、房價居高不下，央行打炒房出重手，現在連公股銀行房貸利率也喊漲，包括彰銀調升到1.38%，兆豐也預計農曆年後要調升，未來民眾要買房，想搶到最低利率只怕越來越難。

過往買房出價一度可以殺價2、3成的時代已過去，591房屋交易網今天公布資料顯示，目前已揭露的預售案成交價格對比開價，全台預售建案議價率僅9.8%，不到一成。

根據統計，台北市今年新推的建案約2763億元，其中透過都更和危老改建的，超過7成，創下歷史新高。因為目前台北土地取得不易，加上高額的容積獎勵，許多建商看準老飯店，基地大、地段佳的優勢，改建後可以創造更大商機，紛紛申請改建，但打炒房當道，這些都更案會不會受影響呢？一起來了解。

南韓預定在明年3月9號，舉行總統大選，年輕人最關心的經濟和房價問題，再度浮上檯面。雖然總統文在寅上台後力推打房政策，但執政4年來，房價卻是越打越貴，首爾平均房價已經漲到台幣近3千萬，一般人要想買間24坪的房子，得工作100年才買得起。買不起房的無殼青年，只能搬進南韓所稱的「地屋考」，也就是「半地下」、「屋塔房」和「考試院」，這三種房租低廉、生活環境卻相當糟糕的居住空間。落入社會底層難以翻身。

影音中心／吳靜宜報導台灣房價逐年上漲，讓許多年輕人總是「望房興嘆」，就算看得見也買不起，不過，高房價的狀況似乎各國都一樣。來自法國的YouTuber白夏洛，與好友談到兩國房價時直呼「巴黎房子超級貴」，一坪要價120萬元新台幣，但一般民眾的月薪僅約4萬多元，加上相對於台灣的高物價，昂貴的開銷讓白夏洛與好友大嘆，生活真的很辛苦，不過，最大的優點則是「準時下班」，白夏洛笑說沒有人會做「加班」這種事，令人

財經中心／綜合報導國內疫情日漸趨緩，房市交易熱度不斷上升，全台房價紛紛上漲，連中南部都漲得比台北多！有一名台中上班族近期看房越看越火，半年前想說房子太貴，先觀望一陣子，結果竟然又漲了一波，「台中市區25～30年房，都比半年前一坪又貴了4～5萬」，他直呼：「存錢速度根本追不上漲價速度」。

財經中心／林彥君報導台中幼稚園房地比你想像中的還搶手！繼寶輝建設海砸約15億元整合中科福雅路「田納西幼兒園」，與周邊的停車場及透店之後，據實價登錄最新揭露，西屯區七期又出現一間幼兒園相關房地交易。今年9月，七期河南路四段的「首席春上樹」幼兒園房地，被台中在地楊姓自然人斥資4.45億元買下，顯見素地稀缺，投資人與大建商的購地腳步積極不手軟。

財經中心／徐詩詠報導疫情趨緩讓今年台灣房市重新回溫，有房仲業者指出2021年七大都會區房價呈現上漲趨勢，以2021Q4房價與去年同期相比，新竹、台南與高雄漲幅已逾二成；對此，有專家分析明年房市因政府「打炒房」不「打房」的目標相當明確，政策實施後預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲將不復見，也進一步改變市場對房價上漲的預期，房價漲幅將逐步趨緩，房市預計將呈現出「量平價緩漲」的格局。

央行第四度出手打炒房，甚至提醒首購族小心明年升息！打房政策中包含自然人購置高價住宅貸款，以及第三戶以上購屋最高貸款降至4成，房產專家認為，這對投資客影響不大，明年房價續漲空間大，這不會是央行最後一次打房！倒是建商跳腳，房價漲不單是炒作，還包含建材漲、缺工，打炒房恐怕打壓到中小型建商。

中央銀行今天（16日）舉行第四季理監事會，宣布利率政策「連七凍」，利率維持1.125%，至於外界關心的打炒房政策，央行宣布，從明天（17日）開始，自然人豪宅和第3戶購屋貸款，最高成數一律降為四成，楊金龍也說，明年房價雖然回穩，但不排除還有上漲可能。

娛樂中心／林孟蓉報導藝人楊皓如個性直率，言詞還相當犀利，常常讓觀眾看了捧腹大笑，是各大綜藝節目力邀的嘉賓。她平時也喜愛透過社群網站分享生活日常，楊皓如日前透露已經看房子看了1年多，但密集看房下來，讓她深深感到房價飆漲的壓力，她也嘆氣「現在房價到底怎麼回事？沒有富爸爸撇個一千萬幫忙，我就不相信年輕人靠自己買的起啦」。

娛樂中心／翁語岑報導31歲女星鄭羽凡（亞亞）本是網紅YouTuber「在不瘋狂就等死」成員，不過離開團體後，她改名鄭羽凡並投奔簽約新東家，成為雞排妹（鄭家純）的小師妹，工作滿檔的她，接下來的行程備受粉絲期待，她透露今年買下小豪宅，位於鬧區通化夜市附近，每月需要繳4萬貸款。

政府打炒房再拋震撼彈！內政部宣告將祭出5大修法方向，包含全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，為了嚴懲炒作，如果製造熱銷假象造成民眾恐慌，最高處3年徒刑或併科5000萬元罰金，同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

財經中心／林彥君報導房價在近半年內飛漲，為防止建商出現炒作行為，影響不動產市場的交易秩序，內政部使出強力手段，於部務會通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

近兩年房市熱絡，居住議題備受關注，消費者物價指數（CPI）當中房租指數也曾被質疑無法反映真實市況；對於歐洲央行已經研究將房價納入物價指數，主計總處表示，若形成國際潮流，會考慮檢討現有作法。

財經中心／林彥君報導由於台灣沒有像日本一樣，限制有停車位才能買車的規定，所以許多精華地段的車位更是一位難求，甚至有民眾為了搶車位徹夜排隊拿號碼牌，而帶有車位的房子也就更加搶手，不需到外面租借停車格。不過，有網友近日發現，一筆物件竟帶有4個車位，坪數加起來比主建物還要大，因此發文詢問，這其中是怎麼一回事。

財經中心／林彥君報導由房仲業者舉辦的「2021年房市代表字」網路票選今（6）日結果出爐，「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」；而「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」，則榮登今年度民眾最「有感」的房市新聞。

央行副總裁陳南光長期關注房市議題，原定今天出席論壇進行專題演講，在活動前幾天臨時通知無法出席。不過根據陳南光演講摘要顯示，他認為央行應積極因應房價大幅波動，有助於維持金融穩定，也是負起對應責任。

台灣房價居高不下，該如何遏止炒房歪風呢？今天民眾黨團立委，邀集學者專家召開囤房稅公聽會，呼籲中央應該帶頭訂定囤房稅，但對此財政部回應，無法考量到各地方的城鄉差距，但之後會督促地方政府，落實房屋稅稅基評定和徵收稅賦的情形。

五大房仲業績11月續揚，業者回顧今年房市，本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）一度衝擊房市，不過買氣自8月明顯回籠，市場低利環境與通膨議題發酵，帶動買盤積極進場，年底旺季買氣有望延續至明年農曆年前。