房價

台灣房價高不可攀，就連日本人都看不下去，還說台灣房子價格應該落在500萬左右才合理，因為用上班族的10年所得來算，民眾才買得起！現在更有民眾到國發會平台提案，要政府開徵「空屋稅」，不過專家認為，只要調高「非自用住宅」稅率，就能達到同樣效果！

想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。

在台北市買房對於不少年輕人來說，根本是想都不敢想，但竟然有房子開價不到300萬還附帶租約，買來就能立刻當包租公，只是這間房是間凶宅，你敢買嗎？沒想到詢問度很高，房仲分析，買家應該是看準凶宅開價普遍為市價6～7折，加上這個房子老了，短期收租，長期還有機會等都更重建。

根據內政部統計，2011年建物平均總價807萬元，2018年漲到1023萬元，8年來買房飆漲215萬元，其中台北市、新北市、台中市更突破300萬，以台北市375萬最高，這讓想要置產的年輕人，後悔沒有提早規劃，不過也有年輕人抱怨，薪資漲幅根本趕不上房價飆漲。

國內房價居高不下，小資族想買房很困難，但也因為這樣的現況，讓「蛋白區」熱度升溫！北台灣最熱蛋白區「A7新市鎮」的房市，從去（2018）年底開始逐漸熱絡，附近不但有學區、商場、雙捷運站，走路1分鐘就可以抵達科學園區，吸引不少科技新貴進場。

房地產最重要的329檔期，今年（2019年）全台推案量破5000億元，其中北台灣推案量高達2225億元，創下歷史次高，不僅是比去年增加百億，還年增6%，因此有業者打出真人實境互動賞屋，以及用Line Pay付款，創造話題！

去年底開始房市逐漸熱絡，接下來的329檔期表現令人期待！尤其是桃「A7新市鎮」，有捷運、學區、商場、科學園區等，房價又維持在二字頭，成為最熱「蛋白區」，房仲專家預估，今年底供給量可望達到1萬戶。

台北市最有錢的人都住在哪裡呢？不是大安區，也不是信義區，而是內湖區寶湖里。根據最新綜所稅申報資料，寶湖里的年所得中位數高達120.9萬，遠超過信義區72.9萬和大安區的86.1萬，為什麼寶湖里會成為最有錢的地區？一起來了解。

捷運聯開宅將出現最高單價！位在台北信義路上的捷運聯開宅總共34層樓，屬於商辦混合大樓，預計今年下半年度公開，高樓層每坪成交價喊到200萬元，創歷史新高。

台北市房價雖高，但持房比例是全國比例最高！根據財政部顯示，數據以身分證號所在地來區分，全國財產稅籍持有人數來算，台北市男性平均坐擁房產1.73筆，比女性1.62筆為多，另外土地持有率最高則是新竹縣的男性，平均有6.33筆。

在房價居高不下，一般中產階級負擔不起、年輕世代為買不起房子所苦的現今，總統蔡英文今（15）日出席建築師節頒獎時表示，政府為了解決人民居住問題。任內推行的全台大規模興建社會住宅，目前正朝8年20萬戶目標進行，而且今（2018）年上路的危老重建案已超過百件申請，推動居住政策的決心無一絲動搖。

國營事業土地多，為了活化資產，台電近期就規劃，將位在台北市松山區的台電舊宿舍進行都更，也將公告招標，未來改建大樓後只租不售，預計市值可高達16億，而台電成為包租公，一年租金收入就超過4億元。

不少上班族都喜歡選擇捷運周邊的房地產，但您知道嗎？在台北市各地捷運站，房地產交易最熱絡的不是北車、不是內湖，竟然是中山國小，因為生活機能完善加上價格因素，讓中山國小成交量高出第二名的內湖站30%左右！

準高雄市長韓國瑜喊出高雄發大財，有北部建商就期許未來高雄房價來到每坪50萬元非難事。不過勤儉的高雄市民可不買單，現在房價每坪平均20、30萬就已經吃不消，未來就算真的經濟變好，也不想花大錢買房子。高雄建商和房仲業者也認為，如果真的要到每坪50萬，應該是外地投資客才可能下手，房地產還是要讓一般老百姓買得起。

台灣買房子因為高公設比引人詬病，但現在公設比卻越來越高，因為政府規定雨遮、屋簷不計入主體面積，公設要分開計價，現在這些規定助長建商將公設比衝更高，新建案公設比最高達到47%，也就是說民眾購屋，如果房價3000萬，其中1400多萬是公設，實在很離譜！

台北市中正區有間豪宅，三拍以底價6464萬元競標，最後由8180萬元拍定，溢價比率26.5%，為國庫帶來高額進帳！而這間豪宅之所以淪為法拍，主要因為張姓義務人，欠繳贈與稅5528萬元，如果按照稅制推算回去，他至少繼承遺產超過5億元！

台北市長安東路一段，有「熱炒一條街」之稱，短短500公尺有超過20家熱炒店、海鮮餐廳等等，加上鄰近林森北路，每到入夜就熱鬧非凡，也因此影響到區域行情，兩年下來房價向下修正12%。

台北市長安東路一段，有「熱炒一條街」之稱，短短500公尺有超過20家熱炒店、海鮮餐廳等等，加上鄰近林森北路，每到入夜就熱鬧非凡，也因此影響到區域行情，兩年下來房價向下修正12%。

一年一度房市928檔期，有房產雜誌統計，今年總推案量高達1140億元，比去年（2017年）增加12%，還是5年新高，而今年建案以中小坪數和近機場捷運為主，吸引不少新婚首購族，甚至還有人在網路上揪團，相約一起來看屋！

房價高漲的時代，台灣人平均要15年不吃不喝，才買得起一間房子，除了房價之外，工作及生活壓力也讓人喘不過氣。倫敦及荷蘭，這幾年吹起一股漂浮屋風潮，只要花一般房價的一半不到，就可以買到一間漂浮在水上的輕豪宅，屋內設備與平常的房屋相同，兼具環境友善、適應溫室效應、海平面上升的最佳解決方案。

內政部長徐國勇新官上任三把火，幾天前拋出打算推動「青年買房自備款一成」的政策，但被外界罵翻，認為剩下九成的房貸，更讓人喘不過氣，民間負面反應不斷。內政部感受到無形的壓力，已經喊卡。

歌手蕭敬騰，首度擔綱金曲獎主持人，備受好評，但其實他為了拍攝宣傳影片，大方公開自家豪宅，有專屬運動空間，頂樓還有游泳池，可以欣賞到湖畔景觀，這讓金曲歌王陳奕迅，聽到老蕭豪宅總價要價一億元，驚呼連連，而蕭敬騰也回應，如果這麼便宜要多買幾棟！

同一家公司同樣工作職務，出現南北同工不同酬的情況，其實物價、房價，南北部也差很大，全台都有設點的手搖飲料，菜單分南部和北部兩種，每一款飲料價差5元，而且同一家影城，台北也得比高雄多掏50元的電影票，更不要說台北市房價，高的令人咋舌。

AIT內湖新館週二（6月12日）落成，9月揭幕營運，看準生活機能佳，已經有許多異國餐廳、商場和精品搶先進駐，而新館周邊房價也止跌回穩，平均每坪56萬，正對面豪宅建案落在134萬，可以和美國官員當鄰居，吸引華僑和台商來置產。

台北市公共住宅，租金比市價便宜85折，每每推出都會吸引民眾目光，不過你知道嗎？公宅租金也是跟著周邊房價而漲價，像大龍峒公宅，5年來調漲10%，房仲分析，台北市租屋行情已經連漲9年，難怪連公宅租金都Hold不住。

新北市樹林區變得不一樣了！秀泰集團和新北市府合作，在當地打造首座的影城商場，除了4K雷射巨幕影院，還結合大型複合式商場，今天（5月26日）正式開幕第1天，打出電影票優惠，1張百元有找，讓民眾瘋搶，排隊人龍從一早開始就沒有斷過。

實價登錄地政三法，日前在行政院才剛通過，進到立院審查，傳出有利益團體已經展開遊說，要干擾法案過關，台聯黨團今天（5月5日）召開記者會，呼籲立法院盡速通過修正草案，讓實現居住正義的法案，又受到阻撓！

國營事業土地多，這幾年紛紛將資產活化，台電把台北市幾塊土地重新整理、跟建商合建大樓，當起包租公！最新釋出的建物位在台北市大安區，2房到4房，租金介於3.3萬到6.7萬，比周邊行情略低一些，但儘管如此，跟資產活化前的停車場相比，一個月還是可以多賺3倍租金。

有句話說「相愛容易買房難」，根據主計總處最新的報告，台灣男女首婚年齡，男性為32歲、女性也將近30歲，創新高，比起10年前延後2歲以上，專家分析，薪水追不上房價是主要原因。也讓民眾感嘆，「成家」真是遙不可及的夢想。

台灣的租屋族約有150萬到200萬戶，而根據統計，超過四成的房東，擔心屋內發生自殺或他殺案件，自己房子成為凶宅，有房仲業者出奇招，與產險業者合作，推出「凶宅險」。最高可以理賠100萬元，另外還有5萬元的法事與清理補助，希望能夠彌補房屋跌價的損失。