協助平抑房價，台灣金聯推出66戶平價住宅，12月開放登記，採抽籤免競價，逾4成物件售價介於新台幣501萬至千萬元，大多低於市價；今年最便宜物件，是位於宜蘭縣五結鄉濱海路的面海套房，面積12.8坪，總價只要99萬元。

台灣近年來一直在討論高房價問題，而鄰近的日本現在也面臨相同問題，據調查關東首都圈的一戶新蓋公寓，受到新冠疫情、地價和建材漲價等影響，平均成交價超過6700萬日圓，不僅比去年同期飆漲一成以上，也是自泡沫經濟時代以來的房價新高。

根據第3季全球豪宅指數顯示，全球主要城市豪宅房價走揚，平均年增率9.5%。其中，台北市豪宅價格年增幅達18.9%，排名全球第7，較第2季前進3名。

今年以來房市熱度不減，香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立認為，雖然目前市場開價群魔亂舞，真正成交還是謹慎保守，房市有熱度但不會漲到雞犬升天，有自用需求可盡早進場，但不適合投資。

疫情下，全球央行貨幣大放水，在各國引發了不同程度的通貨膨脹，其中，影響民眾最大的就是貨幣貶值和資產漲價，不懂得應變，只會讓自己愈來愈窮，而買進資產則是對抗通脹的不二法門。而資產最主要的四大類別，包括股票（公司股票、股權）、固定收益（債券與其他債權證券）、現金（定期存款）以及不動產。

央行總裁楊金龍22日在立法院財委會進行專案報告，國民黨立委李貴敏質詢拿出房價飆漲統計，全國房價平均上漲4%，其中高雄7%、中南部最多漲91%，央行先前鎖定都會區，出爐幾波信用管制措施，結果最近變成北中南的房價都淪陷，屏東、花蓮是重災區。

影音中心／廖國安報導首購族要買房往往會感到不知所措，就像小白兔入了大森林一般，深怕自己花大錢成冤大頭，對此房產達人「睿哥」則分享，新手看房前該怎麼利用實價登錄做好功課，以及現場看屋時應注重的要點，首先房價不見得是越低越好，像實價登錄網站中，並不會顯示最貴及「最便宜」的5％，因為系統判定不符市價，建議是挑選在「樓層中間值」的價位，以不是最貴，和相對便宜兩者為出發點。

影音中心／鄭文晴報導在國外擁有一間房子，是許多人心目中的夢想，不過因為疫情、金錢等種種因素考量，導致難以實際行動。日前定居越南的台灣YouTuber「強尼」，開箱分享3年前，於胡志明市購買的一間15億越南盾（約新台幣200多萬元）房子，只見內部裝潢簡約好看，甚至還有一大片對外窗，能將下方美景盡收眼底，而最特別的地方，在那裡每層都有可以丟垃圾的儲物空間，非常方便，不過現在屋價已漲至20億越南盾（約新

預售屋實價登錄新制上路後，也推升房價，有房市研究中心進行市調發現，北台灣不少新建案開價飆破當地新高，甚至新竹也有建案站上7字頭，不僅刷新史上新高，甚至還比台北文山區還貴，專家分析，是因為預售屋的實價登錄，助漲了房價漲勢。

預售屋實價登錄新制上路後，也推升房價，有房市研究中心進行市調發現，北台灣不少新建案開價飆破當地新高，甚至新竹也有建案站上7字頭，不僅刷新史上新高，甚至還比台北文山區還貴，台北市多在低價區段，新北、桃園與新竹多在重劃區，專家分析，過去預售屋會出現的平價案，但現在有實價登錄，也讓建商跟進漲價。

根據台經院調查，10月六都建物買賣數，增加11.3%，房市熱絡，專家預估，房價未來很難有下跌空間，主要是因為市場資金多，目前房貸利率也在低檔，面對通膨壓力，民眾認為房地產保值。另外，專家也分析，台灣升息最快也要到明年（2022年）第四季才會發生，幅度也會較小。

房市交易熱絡，價格也跟著水漲船高，台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真分析，展望明年上半年，房市有5支柱、1變數，不動產市場將續處高原期，價量緩步上揚。

全台房市熱，房價漲勢驚人，尤其中南部漲幅最誇張，要不要開徵囤房稅再度成為話題，財政部甚至找來六都以及新竹縣市喝咖啡，希望地方縣市訂定囤房差別稅率，高雄市宣布要跟進，桃園市也計畫針對多戶以上、稅率要從2.4%上修到3.6%，不過專家說，要抑制房價很難。

全台房市熱，房價漲勢驚人，尤其中南部漲幅最誇張，要不要開徵囤房稅再度成為話題，財政部甚至找來六都以及新竹縣市喝咖啡，希望地方縣市訂定囤房稅，高雄市宣布要跟進，桃園市也計畫針對多戶以上、稅率要從2.4%上修到3.6%，不過專家說，要抑制房價難。

展望房市，合庫金表示，目前六都及新竹縣市仍呈現「價漲量增」，預估在市場資金充沛，建材價格高檔以及缺工等墊高興建成本狀態下，房市半年內難有下跌空間。

全國各地房市交易熱絡！光是6都近1年交易量都突破1200筆，也成功帶動國內建材市場，像是內湖建材中心近期就成了民眾打卡熱點。

房市熱絡，房價也跟著攀升，讓年輕人買房更加困難。中央銀行總裁楊金龍今天表示，這波房市上漲有基本面、也有炒作因素，不過他自己也是40歲左右才首購，年輕人若買不起房，可以先選擇租房。

面對持續增加的通膨壓力，國內是否升息，央行總裁楊金龍說，主要看三大條件，包含國內通膨情勢、主要國家升息政策，和紓困振興的狀況，另外，他也擔心若台灣率先升息，會助長台幣升值，引發熱錢進入台灣，恐對房市有不好的影響。

現在的房東招租，可以說是無所不用其極，有台北市信義區的房東，要招租15坪透天老屋，把附近的環境形容成是「信義區的九份」，也因為行情比周邊便宜，在網路上掀起話題。

台灣疫情趨緩後，最近國內房市又開始熱了起來，房價明顯飆升。根據主計處最新公佈的「2020住宅普查」調查報告，台灣偶爾自住的房屋以及根本沒有使用的空屋總數竟然高達166萬宅，這代表房子已經供過於求，但實際情況卻是房價不降反升。政府儘管持續祭出儀連串的打房政策，但成效仍然有限，問題究竟出在哪裡？

這幾年台灣房價持續飆漲，年輕人存了好久的錢，遲遲不敢下手，買房壓力實在好大，更不用談投資房地產，當包租公收租了。不過市場上出現了一種理財商品，不動產投資信託，讓投資人用小錢，以持有股份的方式，也能投資不動產，賺租金收入。我們來看看，如何當這種另類包租公。

生活中心／陳冠宇報導面對台灣越來越高的房價，不少年輕世代的「買房焦慮」日益嚴重，除了咬緊牙關撐下去外，難道就沒有其他解決辦法嗎？隨著野外露營活動的流行，近日有網友靈光一閃，認為現代人只要滿足洗澡、睡覺等基本需求就能生活，好奇問「露營車可以取代買房嗎？」，結果引來網友熱烈討論，還釣出專業網友回文，列出三大問題勸他打消念頭。

為了避免房價節節攀升，年輕人買不起房，政府興建社會住宅，高雄的第一座社會住宅「崇實安居」，今天（11月15日）下午正式動工，不過對於台積電，即將落腳高雄，不少人擔心房價因此飆漲，市府也預計增加社會住宅數量，希望緩解高房價問題。

想要買房子，可說是越來越不容易。根據聯徵中心公布的銀行鑑估價，新竹縣第二季的房價，比起去年同期多快200萬，漲幅高居全國之冠。當地房仲分析，除了建材及人工成本上漲，鄰近消費力強的竹科，以及當地多為新屋成交，都是房價飆升的原因。

財經中心／綜合報導現代人想買房容易嗎？尤其現在房價一年比一年漲的還多，甚至還要看準好時機下手，不然薪水的漲幅速度絕對跟不上房價的上漲速度。其中，新竹科學園區週邊房價水漲船高，根據銀行鑑價資料顯示，今年第2季新竹縣新增交易每筆平均價格高達1,198萬元，跟去年同期相比高出了192萬，換句話說去年沒買房的民眾，今年得多花192萬才能置產，新竹縣也成為房價上漲幅度最高的縣市。

財經中心／李明融報導中央銀行總裁楊金龍今天 (15日) 赴立院財委會備詢，有立委關心國內房價火熱且持續攀升，是否已經「回不去了」？對此，楊金龍表示，國內房價上漲有其基本面，但也有炒作的地方，他提醒凡事都有「物極必反」，「沒有一樣東西會一直漲上去，一定會面臨修正」，央行選擇性管制，財政部推房地合一2.0與內政部查紅單炒作，將會有一定作用。

全台房市熱度破表，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，2021年第2季購屋最熱門路段由「台南仁德區文心路」拿下，而仁德區旁的永康區不僅是台南市人口唯一超過20萬人的行政區，在台積電進駐的加持下，再帶動一波房市價量。

財經中心／翁語岑報導　日前台積電拍板前往高雄楠梓設廠，預計將增設7奈米、28奈米的晶圓廠，最快明年（2022）動工，市場猜測將帶動當地房價連帶走高。近日就有網友在批踢踢（PTT）上發文，表示過世的父親早在50年前，就在高雄的楠梓區置產「買下整棟透天厝」，讓他樂呵呵笑問「我現在是不是已經算是財富自由？」。

房市已經熱了好一陣子，根據信義房屋統計，10月房市交易量月增、年增幅度皆有5%，疫情下半場熱錢太多，中古屋幾乎清空，連帶讓裝潢業生意也好到不行。

財經中心／林孟蓉報導台積電昨（9）日宣布，為了因應市場需求，將在高雄設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，預計將於明年開始動工，並在2024年開始投入量產。消息一出引發高雄人熱議，對於未來工作薪資以及當地房價都充滿期待，還有網友表示，台積電確定進駐高雄，可能也會帶起一波置產潮，不過有知情人士透露，當地建案已經出現「惜售」的現象，現在想買房恐怕已經來不及。