即時中心／高睿鴻報導許多爸媽都不想讓小孩「輸在起跑點」，為了在升學考取得優勢位置，不惜花重金買「學區房」，將孩子送進資源較豐沛、升學可能性最高的明星學校。據悉，北市教育局最近曬出今（2026）年共26間額滿國中名單，其中北市大安區就有7間，高居全市榜首，佔比超過4分之1；對此，房產專家何世昌也不禁直呼說，大安區真的「很強大、很可怕」，全台最貴的房價真的是其來有自。

財經中心／徐詩詠報導多數首購族在看房時，價格、坪數與機能是最常被討論到的環節，不過，近幾年來小宅當道，建商推出的小坪數產品也越來越多，房產專家何世昌日前就在臉書點出，看房時「梯戶比」也逐漸成為購屋族的重要指標，他點出，若梯戶比過高，住戶在等電梯會耗費相當多時間，趕回家泡麵已經變成涼麵。

財經中心／葉為襄、劉毓琦　台北報導現在要買房，除了台北市之外，像是桃園、新北，車位和房子都要一起賣，才不會賣不出去！就有內政部統計發現，晚兩年買房，得多花178萬，從第2季全國住宅大樓和車位的中位數來看，衝上1378萬，距離千萬買房有距離，不過也有房市專家預期，今年下半年房價會下修。

生活中心／周孟漢報導高雄鼓山一間「台日夫妻」共同經營日本飯糰專賣店，日前因為租屋合約問題遭到邵姓女房東怒砸店，事件曝光後，這位女房東也因此遭網友撻伐，不過今（22）日房東出面喊冤，表示是因為租金低於同區域行情，所以想將房子收回，但礙於雙方已經簽訂3年合約於是作罷。對此，房產專家何世昌發文，分享了房東想調整租金的「3種做法」。

財經中心／周孟漢報導川普大刀關稅揮向全球，對台灣更是課徵高達32％的關稅，直接衝擊我國經濟，賴清德總統日前則提出五大因應對策，希望能與美國從零關稅談起。對此，房產專家何世昌認為，若是台灣調降關稅，位在「關稅解放海嘯第一排」的「這9大產業」將會受到重創。

財經中心／徐詩詠報導隨著央行頻頻祭出打炒房政策，讓中古屋交易量銳減不少。對此，購屋族未來是否有機會能夠在房市撿到便宜，房產專家何世昌也公開分析，不諱言若想撿大便宜，除非能夠全現金收房，不然只能夢裡相見。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，加上近期在中古屋市場上，買方議價空間似乎越來越小，讓不少購屋族大嘆買房真難。對此，房產專家何世昌指出，若是未來有規劃買房的購屋族，接下來在3個時間內，可能會是議價的好時機。

生活中心／郭嘉柔報導台灣金聯董事長施俊吉日前遭到撤換，昨（4）日他召開記者會說明，並直指有可能是因「擋人財路」才被換掉，引發各界熱議。馨傳不動產智庫執行長何世昌，經常透過社群平台發文分享關於房產知識。昨日他發文指出，若買房想要撿便宜，在台灣金聯真的找得到，因為該公司處理的業務內容包含「不良債權」，民眾如果不敢買法拍屋卻想撿便宜，他也推薦可以多多利用台灣金聯的網站。

財經中心／李汶臻報導近年來台灣房價逐年上漲，北市周遭區域的社區式新建案單價也都水漲船高，就連新北市的三重、永和、新店以及林口等區，都驚現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞購屋族。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌，近日卻在臉書粉專分享，台北市內湖有「1社區」、毗鄰東湖國中，相較於周遭其他新建案每坪價格逼進7字頭的行情，該社區的成交價、單坪最低只要30多萬元，而他也揭露了該社區低價的「致命因素」。

財經中心／許嘉惠報導房價不斷飆漲，讓不少民眾都望之卻步，馨傳不動產智庫執行長何世昌近日透過臉書粉專分析知名國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公布的2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），其中台灣全國房價上漲約 3.6 %，近1年漲幅約為 11.9 ％，年漲幅居全球第4名。

財經中心／徐詩詠報導央行19日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，並於20正式實施。消息曝光後引發譁然，對此，有房市專家何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但賣壓未大舉湧現的關鍵因素，恐怕受限於「預售屋禁止轉售措施」，指出：「不是不想逃，而是逃不了。」

即時中心／梁博超報導中央銀行向高房價宣戰，19日理監事會決議第7波房市管制措施，被外界視為史上最重的打炒房。房產專家何世昌對此表示，這波「金龍海嘯」打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，「唯一受惠的應該只有『法拍業者』吧。」他更大膽預測，不動產市場買賣雙方拉鋸越更為劇烈，「從現在到明年初，價格可能不會大幅下滑。」

即時中心／梁博超報導為避免房市過熱，中央銀行昨（21）日發布新聞稿明確表態，已要求銀行管制貸款總量。房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行的新聞稿明確要求銀行不動產放款要克制，他解讀這是「好事一件」：央行在滾燙的烙鐵上淋上一桶冰水，可以讓熱不可遏的房市稍微冷卻一些。但他認為，央行此舉並不會扭轉房市轉為空頭，「短期兵荒馬亂難免，但反轉機率不高」。

財經中心／徐詩詠報導高中免試入學日前放榜後，傳出竹苗區考生因學校數少，有家長抱怨就算孩子考到5A，也不見得能念當地第一志願。但相同的方式若是在雙北地區，一樣可以念到不錯的高中。對此，房產專家何世昌也在臉書表示，有家長為了讓孩子有好機會，特地砸破千萬買下雙北房。

生活中心／郭嘉柔報導要成立企業並獲得成功並不容易，外表光鮮亮麗大公司，背後有多少員工辛苦付出，又有誰知道？近期，證交所公布2023年上市櫃公司員工薪酬，不動產代銷龍頭「愛山林」，以年薪平均552.6萬元，贏過台積電、聯發科等科技大廠，拿下冠軍寶座。然而，代銷產業真的很好賺嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌，透過社群平台發文表示，答案是肯定的，但工作內容絕對非外界想像輕鬆。

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價逐漸上漲，在預售、中古屋市場中皆是如此。不過，房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」，更說：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。」

財經中心／唐詩晴、嚴凱 台北報導奧地利房產巨頭西格那，宣告破產，震撼歐洲，近年因為原物料飆漲、升息因素，讓不少國家房地產下跌，也讓建商倒閉潮不斷蔓延，像是中國前10大建商，就有9家接連跳票或破產，不過專家形容，台灣如同處在颱風眼中央，無風無雨，主因就是房市結構健全，尤其央行嚴格控制不動產放款風險，讓台灣順利躲過風暴。

內政部祭出的預售屋禁止換約新政策，最快在今年七月上路，目前預售屋市場已經開始醞釀逃命潮，事實上，從去年七月實施禁止紅單轉讓、房地何一稅2.0預售屋納入課稅範圍之後，預售屋轉售量已經大幅減少超過七成，近兩三個月來又較去年底增加兩成左右，住展雜誌研發長何世昌認為，這次的預售屋禁轉售修法通過後，預售熱潮可望比去年的禁紅單政策，更有效讓短期投資客出場。

記者蔡佩蓉／台北報導政府打炒房，業者知道要迴避，多數低調賣房，避免在討論房地合一稅修法階段，房市熱成為焦點。根據住展雜誌市調發現，雖然2月房市風向球分數持續下滑，但主因是建商與代銷業者信心偏弱所致，市場買氣卻意外穩健，整體市況是「淡季不淡」。

記者蔡佩蓉／台北報導根據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年第四季因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年預售屋建案市場超熱，完銷數據也出爐了！根據住展雜誌統計，2020年北台灣完銷建案（限當年公開並完銷的建案）數量高達269個，較2019年暴增185個，年增率高達約220％。專家分析，主因是低利率、貨幣寬鬆環境以及資金回流，築起預售案銷售熱潮。

記者蔡佩蓉／台北報導央行打炒房將至2個月，房市也出現了變化。2021年改版、代表北台灣新建案市況的住展風向球，1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數為連二個月下滑，為「黃藍燈」。

記者蔡佩蓉／台北報導首購的錢最好賺？根據住展雜誌統計，2020年北台灣十大建商排名，第一名由寶佳機構奪下，且連續三年蟬聯北台灣推案王桂冠，走高周轉率經營路線的寶佳，近年持續不間斷買地儲備案源，推案量再次攀高；去年北台灣除了基隆以外，其他縣市都有寶佳推案的足跡。

記者蔡佩蓉／台北報導心已涼了！金管會24日宣布，近日將針對不動產授信，啟動專案金檢，目標鎖定10家銀行，而建商也迴避風頭，推案縮手。根據住展雜誌統計，今年1月到9月，北台灣新建案推案量為9453.6億元，換算為推案月均量約1050億元，推案動能強勁，但在10月以後，推案月均量僅剩934億元，案量縮減幅度十分明顯。

記者蔡佩蓉／台北報導今年以來受到新冠肺炎疫情衝擊，政府為了扶一把經濟，締造了超低利率與貨幣寬鬆的環境，這也讓房市突然熱起來，尤其預售市場持續傳出秒殺建案，但相形之下，新成屋市場很冷，這跟付款方式、可轉手炒作空間有關。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣的史上新低利率，以及全球無限QE，讓借貸成本降低，更讓手邊有閒錢的人，甘願再勇敢一次，拚2020年買房。的確，即便今年8月中旬進入農曆7月，但房市建案表現似乎還是不錯，依據代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數為34.9分，較7月略增0.5分，分數連6個月上揚，且續創今年以來新高。

記者蔡佩蓉／台北報導房市真的在平行時空中嗎？根據住展雜誌統計，928檔期北台灣房市新成屋、預售屋推案預估量高達約2435.6億元，不僅比去年暴增約7百多億元，年增幅約44％，更創下統計以來新高紀錄。顯然即便兩岸衝突風險升高，但市場卻無所畏懼，呈現「飛彈輸給銀彈」的狀況。

記者蔡佩蓉／台北報導今年國內疫情趨緩後，建商看好國內低利率環境、市場游資豐沛，紛紛喊多房市，不少建案更傳出熱銷秒殺，不過，在一片空虛之中，還是有建商認清事實，主動降價以求成交。根據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個，其中，有一個新北市五股洲子洋建案，更降價4成。