財經中心／綜合報導都更危老委建案領導品牌富品建設今（6）日喜迎7週年，以「誠信為本、圓滿為準」的經營理念，透過「複合式」的創新合作模式，主推獲利與地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建築規劃服務作為核心價值，訂定三大策略：「需求客製化」、「利潤最大化」、「麻煩極小化」， 為日後整體營運添成長動能，創造地主、公司及股東最大價值，雙贏共好、未來都更好，締造下個輝煌7年。

社會中心／綜合報導新北市永和大陳社區，被視為全台產權最複雜的都更案，共劃分為7個單元，其中，「單元4」11月18日完成簽約，預計興建地上33層、地下5層的住宅大樓。新北市長侯友宜更喊出目標，期盼單元1到7，都能在任內動土，創造更好的生活條件，讓永和民眾安居樂業。

即時中心／詹詠淇報導民眾黨主席柯文哲因京華城弊案遭羈押禁見，但藍營卻扯高雄國賓飯店容積率1142％，讓高雄國賓飯店申請危老重建容積獎勵案也受到關注。高雄市工務局今（28）日強調，本案依據「危老條例」規定，申請建物危老重建初評，程序及標準為全國一致，都是由申請人委託經內政部認可委託之32間專業機構，進行危老建築耐震初評，再經由專業機構進行審查，再依程序給予奬勵容積，並無特例。

生活中心／綜合報導京華城案容積率爭議持續延燒，更進一步引爆容積率之亂，台北市中山區有「猛鬼大樓」之稱的錦新大樓，掛出巨大看板，喊話市府「我也要840%容積！」，社區主委出面表示，40年的老房拚都更困難重重，掛看板表達心聲，議員痛批都是因為柯文哲沒法源依據，就亂給容積率，才衍生出民怨。

即時中心／高睿鴻報導台灣至今仍有不少正在等待都更的危老建築，為維護國人居住安全品質、結合淨零減碳及建構綠色友善環境等目標，我國政府相當重視此議題。今（26）日，內政部安排國土管理署報告「推動都市更新及危老重建情形及策進作為」，內政部常務次長吳堂安表示，考量我國地震頻繁，危老重建及都市更新有其必要性。相關單位也盼望，全國8216棟、約27萬戶6層樓以上合法建物，能盡早完成改建，提升建物與居民安全。

社會中心／莊立誠、郭文海　新北報導位在新北市三重區永安北路一段，多達135戶的海砂屋危樓，屋齡都超過30年以上。光是一個月內就傳出兩起樓塌事件。在地居民無奈表示，3年前就和新北市府簽訂都更協議，至今還剩3戶還沒簽，導致都更進度停滯。

即時中心／林捷庭報導民眾黨主席柯文哲於台北市長任內讓京華城重建案獲得840%容積率，被質疑京華城根本不是都更只是重建，為何能使用都更容積獎勵？柯文哲今（30）日受訪脫口而出「對啦圖利！（但）哪個地方不合法？」對此，京華城聲明表示，申請容積率程序合法、合理、合情。

財經中心／鄭筑勻、莊柏驊　台北報導0403花蓮大地震餘震不斷，結果讓台北寧夏夜市、有一棟老屋嚴重傾斜，梁柱和牆面多處龜裂，當中有屋主急迫想都更，但因為整片地有部分是台灣銀行的土地，並且其中1戶承租戶不同意都更，所以遲遲無法進行。

財經中心／吳任瑜、嚴凱　台北報導都更孤島頻頻出現！台北市士林區由於發展較早，區域內不少房屋建築趨於老舊，都更重建在即，卻有地主戶不想搬遷，原因包括不想花錢或是條件談不攏．變成整塊地只有一兩戶矗立其中，宛如"都更孤島"，這現象在士林和萬華都看得到，可以想見，這將成為日後台北都市景觀的常態。

生活中心／陳柔安、黃柏榕　台北報導7.2強震，震撼全台，台北市也傳出不少災情，其中位在南機場的60年老公寓，門框變形、樓梯斷裂，就連柱子都爆掉，一整條巷子被貼上紅單，判定有立即危險，撤離49戶63人，過去幾天，相關單位進行加固作業，在4處放上H型鋼固定，開放民眾返家。

生活中心／葉向媛、蘇郁森、陳奎宏　台北報導台北市超過30年的老舊建物佔七成以上，其中等待都更最急迫的就是海砂屋。台北市長蔣萬安今天（4）射出都更第八支黃金箭，針對海砂屋推出575專案，放寬公辦都更門檻，未來也不排除再加碼海砂屋鑑定補助。

社會中心／黃毓倫、方雋淮　新北市報導新北市土城一處老舊社區大樓，外牆磁磚長期剝落，經年累月之下，已經掉了大半，當地民眾說，磁磚已經掉了三十年，不時就下起磁磚雨，之前還曾經砸到人車，後來成立管委會，卻因為費用問題，不了了之。民眾路過心驚驚，鄰長接獲陳情也很無奈，盼望政府介入，讓居民有安全的生活環境！

論壇中心／許宸睿報導鴻海創辦人郭台銘未獲國民黨徵召選總統，但仍動作頻頻，日前更於臉書發文，針對居住正義，批評執政黨「都市更新」、「危老重建」的政策。針對相關議題，民視政論節目《台灣最前線》中，政治評論員徐嶔煌表示：「郭台銘根本抓錯重點」，並直言「郭只知道這些『奢侈』的居住正義；這凸顯出居住正義這個題目，離郭台銘很遙遠」！

九合一大選倒數80天，無黨籍台北市長參選人黃珊珊今（7日）下午前往北投，出席「吉利街海砂屋都更議題座談會」。會中黃向媒體侃侃而談，強調自己處理海砂屋的經驗豐富，同時重申，未來若海砂屋重建戶同意比率達9成的話，就會依「168專案」的都更程序，快速處理。

台北市都市更新推動中心前副執行長洪志生被發現，恣意於委任契約調整薪給條件，台北市政府監督檢查流於形式，讓洪志生再2018年、2019年分別獨領超過百萬的鉅額獎金。監察院今天表示，北市府遲未就捐助財團法人訂定監督規定，確有重大違法怠失，經監察院依法提案糾正。

新北市政府積極推動「都更三箭政策」，希望出「活力、美學、安居」，市府從6日開始舉辦城市願景展覽，為期11天，希望讓市民朋友，更加了解新北市的都市更新，市府也透過展覽，重申本著「便民、利民、愛民」的精神，帶領新北市邁向更好的未來。

台北溫羅汀書店區是知名的書區與文化地標，但有兩家30年歷史的老字號書店相繼宣布離開，當地書店業者就說，有聽到風聲，最近有建商找上屋主洽談危老都更，因此部分屋主就開始漲房租，或是寧可不續租，空屋等建商整併，文化界憂心，這裡恐步上重慶南路書店街沒落的後塵。

座落在高雄愛河附近的河濱商城屋齡超過40年，一度傳出是海沙社區，地下室樑柱鋼筋裸露、天花板嚴重崩塌，居民住得不安心，249戶有90%多同意重建，今年5月成立「都市更新會」，目前已有92戶交會費，如果順利可望成為高雄自辦都更，符合「588專案」的第一個指標案例。

新北市長侯友宜上任以來，全力打造安居樂業好城市，為了加速推動社會住宅，以及都市更新，全國首創地方層級專責機構，成立「新北市住宅及都市更新中心」，由是長侯友宜揭牌，「新北住都中心」未來採取法人的體制運作，確保公有資產合理運用，提升市民居住品質。

新北市長侯友宜上任以來，全力打造安居樂業好城市，為了加速推動社會住宅，以及都市更新，全國首創專責機構，成立新北市住宅及都市更新中心，侯友宜親自到場參加揭牌典禮，國家住宅及都市更新中心董事長，也就是內政部次長花敬群，也來參加揭牌儀式，未來採取法人的體制運作，確保公有資產合理運用，提升市民居住品質。

總統蔡英文今（30）日上午接見「2020國家卓越建設獎暨全球卓越建設獎」得獎代表，並說明都更、危老、社會住宅都是政府施政的重點項目，她期許所有獲獎者未來能與政府共同努力，一起繼續打拚，讓台灣的居住環境越來越好。至於獲得全球卓越建設獎的新竹市，蔡英文認為這代表城市改造的成功大家有目共睹。

為保障人民生命財產安全，內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策，鼓勵老屋更新。內政部表示，若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助、整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。今年度自主更新補助申請將於9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。

總統蔡英文今日將在行政院長蘇貞昌、經濟部長沈榮津、交通部長林佳龍、內政部長徐國勇陪同下，參訪九份老街。新北市長侯友宜今日視察市府執行首案都更代拆工程，被問及九份行是沒有受邀還是另有其他行程所以不能參與，他回應，從頭到尾都不知這件事，今天看報紙才知道，「謝謝…不管政府哪個官員，願意到新北來帶動觀光、振興經濟我都歡迎」。

今天是新北市都更推動辦公室一週年，城鄉局長黃一平在市政會議發表「新北市都更好」專題報告，闡述一年來的努力和都更推動成果，也邀請響應市府都更三箭的建築師到場，並由侯友宜市長親自致贈感謝狀，並宣示111年多元都更，目標達到550案！

彰化縣第二選區，國民黨提名張瀚天，挑戰現任立委黃秀芳，對於怎麼繁榮舊城區，建設大彰化，張瀚天直接點出「交通建設」是最大關鍵，其中又以「鐵路高架化」最為重要！鐵路高架之後，除了交通安全更有保障，城市空間也能更活化運用。

台灣的都更條例推動了20年，它的宗旨是為了讓都市土地有計劃的再開發利用，來復甦都市的機能，以及改善居住環境和景觀，但是這20年來，能成功都更的比例實在太少，送出申請的都更案，大約有三分之一會被核准，但最後卻只有十分之一真的動工興建，都更案牛步化，同時讓台灣的老屋問題不停地雪上加霜，究竟問題出在哪裡？一起來看看。

都市更新是最近幾年來，國內房市相當熱門的話題，雖然很多民眾都有意願都更，但最後到底要不要參與，往往取決於住戶滿不滿意自己能分回來的價值，而這個分配的過程，就要靠公平專業的估價來決定。究竟您的房子值多少？市場上的實價登錄真的是實價嗎？估價師又用哪些條件來衡量房子的價值？一起來看看。

這個星期四清晨，台灣東部海域發生規模6.0的有感地震，很多人都從睡夢中被驚醒，至今可能都還心有餘悸，大地震之後，緊接著利奇馬颱風又帶來大雨。地震與颱風，一直是台灣最大的潛在天然災害，我們居住的房子，究竟要如何有效的防水與防震，一起來看看。

台灣在1999年九二一大地震後，開始嚴格要求耐震的相關建築法規，也就是說，國內只要超過二十年的房子，通常都沒有承受五級以上地震的設計，如果不重建，在地震頻繁的台灣，老屋就有極高的潛在危險性，都更重建，除了住的安全，同時還有生活品質的全面提昇，重建的新房屋究竟有哪些優點？

台灣除了人口高齡化，房屋老化的情況也同樣嚴重，以台北市來說，30年以上的老屋大約有61萬戶，佔台北市房屋比率的68％，也就是說台北市每10間房子，就有6.8間是30年以上的老屋。為了加速都市更新，政府在今年初的都更條例修法中，祭出了許多新的鼓勵措施，加上原有的危老條例優惠，民眾要怎麼選擇才能取得老屋重建後最多的獎勵？一起來看看。