財經中心／徐詩詠報導去年疫情趨緩加上，近期房貸低利率，讓台灣房市相當火熱，不過，銀行貸款成數能否達到心中的期望，是不少購屋族相當在意的；對此，知名作家黃大米在社群上分享，若銀行提供的貸款成數與利率「不符期待」，民眾除了多跑幾間銀行諮詢以外，也可以向農會申請房貸，而且不須具備農民身分。她認為農會的放貸條件「相對寬鬆」，該文發出後除了引發討論，更有不少過來人證實此事。

財經中心／徐詩詠報導永慶房屋員工「薪情好」！永慶房屋豪發1.1億元「幸福成家基金」，一掃去年疫情陰霾！永慶房屋昨（4）日舉辦「幸福成家基金頒獎典禮」，超過500位經紀人從永慶房產集團孫慶餘董事長手上接過獎金，永慶房屋「幸福成家基金」8年來已經累積發出近5億元。

立委林昶佐罷免案周日（1月9日）登場，罷昶方動作頻頻，市議員鍾小平除了找來黃復興黨部主委幫忙掃街，還和228受難者家屬合體痛批林昶佐擔任228基金會董事期間不來開會，質疑他不負責，林昶佐回應，應該是中間有誤會，強調這幾年他積極推動轉型正義，而今天民進黨則由副秘書長林飛帆陪他騎單車掃街，力挺林昶佐。

財經中心／林彥君報導6都2021年12月買賣移轉棟數已揭曉！台北為2,869棟，月增5.8%，總計6都共27,802棟，月增7.1%，年增6%，創下近6年新高，不僅12月單月成績亮眼，6都去年第4季的買賣移轉量更打破紀錄，以77,566棟大量，刷新縣市合併11年以來的同期新高！包括桃園、高雄，都寫下Q4新紀錄，買氣可謂迎來空前暖冬。

娛樂中心／張婷瑗報導46歲藝人天心曾榮獲金馬最佳女主角獎殊榮，在台灣擁有高知名度，親民形象累積不少粉絲喜愛。最近她在社群平台透露，近來將住了10多年的房子賣出，除了表達內心不捨外，她也曬出房屋現況，其中，超新屋況令不少人看了相當震驚。

財經中心／徐詩詠報導購屋族在簽約後，多數都會申請房貸，年限大約落在20至30年間，可減輕還款壓力，近期甚至有部分銀行推出40年房貸，雖每月繳納款項不高，但等於人生有大半輩子都在背債。有網友認為若本身不太會「投資」，是否可以先把房貸全還清，引發討論。

財經中心／徐詩詠報導不少建商會將自家物件掛上建案、建商名稱。不過，有一名預售屋買家認為自己購買的物件，建商與營造商的名稱字樣過大，讓他感覺相當不舒服並上網抱怨；不過，不少網友一看紛紛開酸，認為這是很正常的事情，掛上知名建商品牌也等於房價保證，並舉例一般人「買名牌包」並不會希望把上面的logo拿掉。

財經中心／林彥君報導在疫情的影響下，影響到房市價格，尤其炒房問題讓房價節節攀升。近日有網友表示，近期想小房換大房，目前所住的房子算是在熱門區，感覺要賣出不是問題，所以打算看到喜歡、確定要買的物件再來賣房，卻又擔心會不會因為沒有現金而錯過，因此他上網求問廣大鄉民，「看好要買的房子之後同時賣」可不可行。

財經中心／徐詩詠報導多數購屋族買房前，會先行確認周遭有無嫌惡設施，例如公墓、宮廟、加油站等，不過有網友在網上詢問「公車站算嫌惡設施？」，認為公車站的設置可以縮短住戶通勤的步行時間，應屬有利，該文引發討論，也有過來人分享自身經驗。

財經中心／徐詩詠報導疫情趨緩讓房價飛漲，且議價空間大幅減少，這也讓不少民眾紛紛哀號「薪水追不上房價」，更有長輩開始勸孩子別買房，近期剛裝潢完新家的知名作家黃大米，在社群分享自己被長輩勸「別買房」的故事，知名作家吳淡如聽完也直言「買房子不能問在地人」，指出因為對方買房思維仍停留在十年前。

財經中心／林彥君報導買房是人生重要大事，每一個面向都需要考慮清楚並且做足功課。近日有網友表示自己目前於台南工作，3年後將去雙北工作，手中有約500萬的存款和股票，在考慮是先在台南買一間2千萬的3房，3年後轉手賣掉換雙北房，又或是直接在雙北買2500萬的三房，貼文一出，引起網友熱烈討論。

財經中心／徐詩詠報導國內11月出口創歷史單月新高， 11月出口值更首破415.8億美元再創紀錄，表現超乎預期。景氣燈號也連10紅，內需消費持續回溫，國內經濟穩定成長，加上國內疫情控制得當，加上通膨增溫及適逢年底購屋旺季，剛性需求不減。有房仲業者指出民眾購屋意願仍強，延續11月房市買氣，讓12月全台房市交易量較11月微增1%。

財經中心／林彥君報導2022年來了！內政部今（31）日發布今第三季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較去年同季上升7.43%；其中台南市較上季上升3.06%，較去年同季上升11.34％，為六都中最高。內政部表示，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使本季住宅價格指數持續上升。

財經中心／徐詩詠報導台北土地寸土寸金，房價更是高得嚇人，精華區域單價幾乎是7字頭起跳，根據實價登錄網站資料，信義區平均單價為88.9萬；不過，有網友發現信義區的吳興街單價似乎遠低於平均值，僅要4、5字頭，讓他以「為什麼吳興街的房價這麼低啊」提問引發討論，有不少在地人透露實際情況。

財經中心／徐詩詠報導實價揭露信義區豪宅「台北信義」今年首度出現交易，低樓層4樓144.4坪，以2億2680萬元賣出，單價每坪180.1萬元。觀察去年台北信義僅有三筆交易，其中位於8樓的戶別，成交單價172.5萬元，10樓戶則為171.2萬，今年最新交易的4樓，賣得比樓上還高，原屋主出場時間點算是相當漂亮。

財經中心／徐詩詠報導房市發燒，預售新案房價急漲，連帶拉抬中古屋價揚，就連萬年價穩的老公寓，也因周遭房價上漲而受惠！台灣房屋集團趨勢中心彙整桃園不動產e指通統計資料顯示，2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元，與2017年單價10.8萬元相比，五年來成長約10.2%，其中楊梅區漲最兇，價漲29.7%，均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元；緊跟在後的八德區，成長幅度也達26.3%，其餘蘆竹、桃

財經中心／綜合報導消費者砸數百萬買預售屋，結果蓋出來卻和模型有落差，甚至連地磚的顏色都完全不一樣，讓屋主看了相當傻眼，有屋主指出自己當初被代銷中心的「樣品屋模型」吸引，進而簽約買房，沒想到近期件案完工後，在地磚上的配色和當初模型上的完全不同。讓他進而在社群上抱怨建商。

財經中心／林彥君報導買房看屋時，房間格局、樓層高低都是相當重要的考量因素。近日有一名網友發文指出，買一樓的房子優點多，不僅能當店面、自用、脫手保值，搬家具進出也方便，直言未來買房地產「只買一樓」，貼文曝光後引發網友熱議。

財經中心／徐詩詠報導過去，外界對於新北市淡海新市鎮的印象，大多停留在「人煙稀少」的情況。不過，在今年疫情趨緩、解封後，淡海新市鎮竟「搖身一變」，成為今年台灣房市交易熱區！根據591實價登錄統計指出，淡海新市鎮在今年前三季，已有破千件中古屋成交，成為重劃區交易冠軍，有房仲業者指出，近年小宅當道，加上大台北地區交通路網綿密，選擇以通勤時間換取親民房價，已是目前雙北購屋趨勢，加上近年新北市重劃區議題不斷

財經中心／徐詩詠報導若民眾有出售不動產的需求，往往會委託房仲業者協助銷售，若非專任約，在售屋平台上就很有可能出現「一戶多家賣」的情況，包括中古屋與店面皆是如此；此現象也引發外國媒體的好奇，在社群上詢問這樣的模式「對賣家的優勢在哪？」引發討論，

財經中心／徐詩詠報導民眾在透過房仲購買中古屋時，必須先完成簽約，才能後續交由銀行來做鑑價，最後決定核貸成數；但由於近期房價飛漲，導致銀行鑑價跟不上房價，有一名網友在看屋時，被房仲提醒5年中古屋「現在只能貸款7成」，讓她相當傻眼，有內行人也分享實際情況。

財經中心／綜合報導四大公投落幕，總統蔡英文邀集府、院、黨、黨團及部分執政縣市首長，討論新竹縣市合併升格議題，將成為台灣第七都。對此就有投資人考慮搶先買房布局，好奇「該買在哪裡？」多數人點名竹北、關埔地區，甚至內行人看好竹北的房價直逼新北板橋。

財經中心／徐詩詠報導大直指標豪宅「西華富邦」再現「無貸款」交易！ 11月一口氣成交40樓兩戶，總價共6億8387萬元、單價233萬元，共331.81坪，兩戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，買方戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測買家應為富邦集團蔡氏家族成員。

財經中心／綜合報導國內疫情日漸趨緩，房市交易熱度不斷上升，全台房價紛紛上漲，連中南部都漲得比台北多！有一名台中上班族近期看房越看越火，半年前想說房子太貴，先觀望一陣子，結果竟然又漲了一波，「台中市區25～30年房，都比半年前一坪又貴了4～5萬」，他直呼：「存錢速度根本追不上漲價速度」。

財經中心／徐詩詠報導台灣房市因今年疫情趨緩而重新回溫，雖然政府、央行紛紛祭出新政策「打炒房」讓部分投資客收手，不過，有房仲業者樂觀看待明年房市，預估2022年房市價漲量溫，全台交易熱度將呈現北溫、中熱、南燙的趨勢。

財經中心／林彥君報導台中幼稚園房地比你想像中的還搶手！繼寶輝建設海砸約15億元整合中科福雅路「田納西幼兒園」，與周邊的停車場及透店之後，據實價登錄最新揭露，西屯區七期又出現一間幼兒園相關房地交易。今年9月，七期河南路四段的「首席春上樹」幼兒園房地，被台中在地楊姓自然人斥資4.45億元買下，顯見素地稀缺，投資人與大建商的購地腳步積極不手軟。

財經中心／徐詩詠報導疫情趨緩讓今年台灣房市重新回溫，有房仲業者指出2021年七大都會區房價呈現上漲趨勢，以2021Q4房價與去年同期相比，新竹、台南與高雄漲幅已逾二成；對此，有專家分析明年房市因政府「打炒房」不「打房」的目標相當明確，政策實施後預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲將不復見，也進一步改變市場對房價上漲的預期，房價漲幅將逐步趨緩，房市預計將呈現出「量平價緩漲」的格局。

財經中心／林彥君報導近年來央行持續祭出四波打炒房措施，緊縮房貸成數、提高利率，不過根據最新調查顯示，台北市這「三路段」貸好貸滿！第一建築經理公司今（21）日公布最新調查，其中包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街，這三個路段，貸款成數高居全台北市之冠。

財經中心／徐詩詠報導桃園市近年因大型公共建設、廠辦投資、重劃區開發等題材，帶動生活機能與就業機會，被譽為「宜居宜業」的城市，加上房價比雙北市親民，人口紅利大爆發，吸引不少外縣市民眾移入，目前人口增長快速達227萬人，挹注不少房市買氣。有房仲業者指出，觀察桃園市近一年住宅總價帶交易比重，發現熱門總價帶以500萬至1000萬元的物件交易占比45.5%最多，集中在桃園區；總價未滿500萬元的物件交易，占

財經中心／張婷瑗報導實價揭露，內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月二樓兩戶含三個車位，共191.43坪，以1億4950萬售出，前屋主於2012年以1億2544萬元取得，持有９年售出帳面獲利2406萬。資料顯示，該屋原登記在「典藏藝術家庭股份有限公司」名下，負責人為財訊傳媒董事長謝金河家人成立，顯示出財經專家理財有道，購屋眼光精準令人稱羨。